L’office notarial SCP Nicolas DELOUIS et Bernard CARVAIS, notaires associés, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 82 Rue de l'Amiral Roussin 75015 PARIS 15

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Immobilier.notaires et l'office notarial Maîtres Emmanuel DELOUIS Nicolas DELOUIS Bernard CARVAIS vous proposent :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Notaire vend trois lots de copropriété, d'une surface de 35.25 m² Carrez, traversant, au 4ème étage sans ascenseur.

Ce bien est situé 82 rue de l'Amiral Roussin - 75015 Paris.

Cet ensemble comprend:

Lot numéro onze (11) :

Au quatrième étage du bâtiment A,

En sortant de l'escalier commun A, accès porte gauche en regardant en face sur le palier d'étage commun.

Un local à usage d'habitation privatif portant le n°11 comprenant :

Entrée, séjour/cuisine et salle d'eau avec WC

Et les cinquante-trois millièmes (53 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.

Entrée 1.95 m²

Chambre-cuisine 15.03 m²

Salle de bains 2.06 m²

Lot numéro douze (12) :

Au quatrième étage du bâtiment A,

En sortant de l'escalier commun A, accès porte gauche sur le palier d'étage commun,

Un local à usage d'habitation privatif portant le n°12 comprenant :

Local et dressing

Ce lot est indissociable du lot n°27 intitulé "Water-closet"

Et les quarante-trois millièmes (43 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.

Dressing 3.64 m²

Chambre 11.72 m²

Lot numéro vingt-sept (27) :

Entre les troisième et quatrième étages du bâtiment A,

Un Water-closet

Ce lot est indissociable du lot n°12 intitulé "Local à usage d'habitation privatif portant le n°12"

Et les deux millièmes (2 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.

Pas de cave.

Chauffage et eau chaude individuels.

Travaux à prévoir

Mentions Loi Alur :

- Bien soumis au régime de la copropriété.

- Nombre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces à la vente et situé dans le 15ème arrondissement de Paris.

Au 2ᵉ étage d'une copropriété de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 30 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché.

En retrait de la rue, l'immeuble bénéficie d'un agréable jardin commun arboré, véritable havre de tranquillité.

La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade et une rénovation de la cage d'escalier réalisés récemment.

L'appartement se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour donnant sur cour, d'un espace cuisine avec fenêtre, d'une salle d'eau et d'une chambre lumineuse agrémentée d'une cheminée décorative qui apporte du cachet à l'ensemble.

L'agencement est optimisé et permet d'exploiter pleinement chaque mètre carré.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, peintures, sols et équipements), offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé.

Situé rue Labrouste, à deux pas du quartier Convention/Saint-Lambert, vous profiterez d'un cadre de vie très agréable, avec de nombreux commerces de proximité, le marché, les écoles et les transports accessibles à pied.

Les + du bien :

- Emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités

- Copropriété bien entretenue avec ravalement de façade et cage d'escalier récemment rénovés.

- Appartement offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.

- Appartement au calme, vue jardin commun

A noter :

- Taxes foncières : 503 €

- Charges de copropriété : 1 809 € / an (Eau, entretien des parties communes)

- État du bien : Travaux à prévoir

- Le bien est soumis au statut de copropriété : 23 lots dont 9 lots d'habitation

- Appartement lot Sn°6 & 7 ; Cave lot n° 21

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 689 (G)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C)

Logement à consommation énergétique excessive

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>