Abriculteurs vous propose cet appartement traversant de 59,64 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1920, boulevard Lefebvre, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris.

La résidence séduit par son architecture singulière : lignes courbes, petits balcons aux balustrades travaillées et détails de caractère lui confèrent un authentique cachet parisien.

Récemment repeint, l'appartement offre un intérieur soigné et lumineux. Son parquet apporte chaleur et caractère aux pièces de vie, tandis que sa double exposition diffuse une belle lumière tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour agrémenté de grandes fenêtres en double vitrage et une cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave saine en sous-sol complète le bien.

Le quartier offre un cadre de vie familial et vivant, avec crèche, centre de PMI, établissements scolaires, commerces de proximité, squares et parc Georges-Brassens. Les transports sont également accessibles à proximité : tramway T3a (arrêt Brancion), métro ligne 12 (Porte de Versailles) et bus 39, 80 et 89.

Les atouts

- 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur

- Appartement traversant à double exposition

- Belle luminosité et parquet

- Appartement récemment repeint

- Cave en sous-sol

- Commerces, espaces verts, écoles et transports à proximité

A noter :

- Taxes foncières : 1 433 €

- Charges de copropriété : 4 334€ / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes)

- État du bien : Bon état

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 21 lots dont 8 lots d'habitation

- Appartement lot n°12 (100/1000 èmes) ; cave lot n°17 (1/1000 èmes)

- Pas de Procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 374 (G)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 117 (G)

Logement à consommation énergétique excessive

Prix de vente : 470 000 € (Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - T3 - GRENELLE - ASCENSEUR - PARKING

PARIS 15e - GRENELLE - RESIDENCE DE STANDING « LE VAUBAN »

Quartier GRENELLE, à proximité de la rue du Commerce et de la Motte Picquet, au 9e étage de la résidence de Standing LE VAUBAN, T3 avec balcon plein Sud, cave et parking sécurisé

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une exposition Sud, cet appartement offre un cadre de vie confortable et privilégié.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un dégagement avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Les prestations sont complétées par :

Une cave en sous-sol ;

Une place de parking en sous-sol sécurisé ;

La présence d'un concierge au sein de la résidence.

UNE ADRESSE PRIVILEGIEE ET UNE EXCELLENTE DESSERTE

Vous apprécierez particulièrement son emplacement au coeur du quartier Grenelle, à proximité immédiate des commerces de la rue Frémicourt, de la rue du Commerce et de leurs nombreuses commodités.

Stations de métro :

Motte-Picquet?Grenelle (lignes 6, 8 et 10)

Emile Zola (ligne 10)

Accès gare

Montparnasse (ligne […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 34 m² situé à Paris 15ème, dans une copropriété des années 1970 avec ascenseur.

Situé au 1er étage, ce studio d'une surperficie Carrez de 34,01 m² séduit par son agencement optimisé et ses espaces bien définis.

Il conviendra aussi bien à une personne seule ou à un couple à la recherche de leur résidence principale qu'à ceux qui souhaitent profiter d'un pied-à-terre parisien.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien pratique et convivial.

Elle se prolonge par un balcon-loggia d'environ 4 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur aux beaux jours.

L'espace nuit, délimité par une verrière avec porte coulissante, préserve l'intimité tout en laissant circuler la lumière et en conservant une belle sensation de volume.

Un couloir avec rangements/dressing facilite l'organisation de l'espace, tandis qu'une salle de bains avec toilettes complète ce bien fonctionnel.

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces et services du quotidien accessibles à proximité.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Paris.

La tour Eiffel et le Champ-de-Mars sont également accessibles à pied, offrant la possibilité de profiter pleinement de l'un des quartiers emblématiques de la capitale.

Un appartement bien agencé, doté d'un espace extérieur et bénéficiant d'une localisation idéale pour profiter de la vie parisienne.

Les + du bien :

- Agencement optimisé.

- Vrai coin nuit séparé par une verrière avec porte coulissante.

- Balcon-loggia de 4 m²,

- A proximité de toutes les commodités.

A noter :

- Taxes foncières : 1 074 €

- Charges de copropriété : 1 696 € / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts)

- État du bien : Bon état

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 372 lots dont […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SCP Ludovic-Alexandre PRETI-JANIN et François MOULY, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 57 Quai de Grenelle 75015 PARIS 15

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PARIS 15ᵉ – BEAUGRENELLE BORD DE SEINE

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE

Appartement d’exception à rénover avec trois terrasses et vues iconiques sur Paris.

Au 20ᵉ étage de la célèbre Tour Totem, cet appartement de type 2 offre trois terrasses avec vue exceptionnelle sur Paris et la Tour Eiffel.

Il comprend :

* Une entrée

* Un séjour ouvrant sur deux terrasses

* Une cuisine indépendante avec mobilier d’origine signé Pierre Cardin

* Une chambre avec accès à la troisième terrasse

* Une salle de bains avec WC

* Deux grands dressings

Un cellier privatif au 32ᵉ étage complète ce bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, travaux à prévoir.

VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT

Vendredi 4 décembre

De 10h00 à 18h00

CONTACT:

Service négociation

Tél.

Instagram : @10puget.notaires

Site : 10puget.fr

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE

Les acquéreurs agréés pourront participer à une session d’offres en ligne, selon les modalités définies pour la commercialisation du bien.

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Visites : VENTE NOTARIALE INTERACTIVE

-VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT

LE VENDREDI 4 DECEMBRE DE 10H00 à 18H00

MERCI DE CONTACTER :

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Tel

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Site: 10puget.fr

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 495 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 7 000 euros.

- […] Voir l’annonce immobilière >>