En retrait de l'animation de la rue Martel, dans l'ambiance industrielle des anciens ateliers parisiens, un appartement en usage MIXTE de 141m2 LC situé au 1er étage sur cour.

Cet appartement, à rénover, au sein d'un immeuble directoire offre de beaux volumes et est doté d'une vue dégagée. Son exposition principale sud-est et son absence de vis-à-vis en font un écrin à l'abri des regards.

Son plan, parfaitement modulable, permet une organisation allant jusqu'à quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains.

Le bien se compose aujourd'hui de :

- une agréable entrée avec salle-à-manger,

- un vaste séjour,

- une chambre en suite avec dressing, salle de bains et buanderie,

- une seconde chambre ou bureau,

- une cuisine déjeunatoire,

- des toilettes séparés.

En annexe : un débarras avec […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Découvrez ce bel appartement de 130 m² situé au 3ème étage d'un élégant immeuble XIXe avec ascenseur et gardienne, idéalement situé entre la Porte Saint-Martin et la Porte Saint-Denis : un quartier animé, prisé pour ses théâtres, ses commerces variés et son accès privilégié aux transports.

L'entrée s'ouvre sur un vaste bureau, parfait pour une pièce de réception ou un espace de travail, ainsi qu'un salon principal offrant tout le cachet de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée et magnifiques ornements dorés, sublimés par une belle hauteur sous plafond.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses exposées sud, d'une salle de bains et de toilettes.

Un second dégagement dessert une cuisine indépendante équipée, une troisième chambre sur cour et une salle d'eau avec toilettes séparées.

L'agencement modulable et les beaux volumes de ce bien permettent de nombreuses possibilités d'aménagement après travaux, s'adaptant bien à la vie de famille.

Une cave en sous-sol complète l'appartement.

Les + du bien :

- Emplacement recherché au coeur de l'animation

- Immeuble du XIXe siècle avec ascenseur et gardienne

- Cachet préservé : parquet point de Hongrie, moulure, cheminée et décor d'origine

- Modularité : Beaux volumes offrant un fort potentiel après rénovation.

A noter :

- Taxes foncières : 1 946 €

- Charges de copropriété : 5 591 € / an (eau, ascenseur, gardienne, entretien des parties communes)

- État du bien : Travaux à prévoir

- Le bien est soumis au statut de copropriété : 33 lots dont 12 lots d'habitation

- Appartement lot n°26 ; Cave Lot n°15

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 256 (E)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 51 (E)

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>