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Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Découvrez ce vaste appartement de 130 m2 situé au 3ème étage d'un bel immeuble du 19ème siècle avec ascenseur et gardienne.

Idéalement placé entre la Porte Saint-Martin et la Porte Saint-Denis, vous profitez d'un quartier vivant, célèbre pour ses théâtres, ses commerces variés et une accessibilité parfaite aux transports.

L'entrée distribue un grand bureau, pouvant devenir une pièce de réception supplémentaire, ainsi qu'un salon principal. Ce dernier dévoile tout le cachet parisien : cheminée, moulures, parquet point de Hongrie et ornements à la feuille d'or sous une belle hauteur sous plafond.

Côté nuit, un premier couloir mène à deux chambres spacieuses et lumineuses exposées plein sud sur rue, une salle de bains et des toilettes.

Un second dégagement dessert une cuisine équipée, une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes indépendantes.

Grâce à son agencement modulable et sa situation stratégique, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement après travaux.

Sa configuration se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à l'exercice d'une profession libérale.

Une cave d'environ 3 m² s'ajoute aux nombreux rangements déjà présents dans l'appartement.

Les + du bien :

- Emplacement recherché au coeur de l'animation

- Immeuble du XIXe siècle avec ascenseur et gardienne

- Cachet préservé : parquet point de Hongrie, moulure, cheminée et décor d'origine

- Modularité : Beaux volumes offrant un fort potentiel après rénovation.

A noter :

- Taxes foncières : 1 946 €

- Charges de copropriété : 5 591 € / an (eau, ascenseur, gardienne, entretien des parties communes)

- État du bien : Travaux à prévoir

- Le bien est soumis au statut de copropriété : 33 lots dont 12 lots d'habitation

- Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

En retrait de l'animation de la rue Martel, dans l'ambiance industrielle des anciens ateliers parisiens, un appartement en usage MIXTE de 141m2 LC situé au 1er étage sur cour.

Cet appartement, à rénover, au sein d'un immeuble directoire offre de beaux volumes et est doté d'une vue dégagée. Son exposition principale sud-est et son absence de vis-à-vis en font un écrin à l'abri des regards.

Son plan, parfaitement modulable, permet une organisation allant jusqu'à quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains.

Le bien se compose aujourd'hui de :

- une agréable entrée avec salle-à-manger,

- un vaste séjour,

- une chambre en suite avec dressing, salle de bains et buanderie,

- une seconde chambre ou bureau,

- une cuisine déjeunatoire,

- des toilettes séparés.

En annexe : un débarras avec […] Voir l’annonce immobilière >>