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Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Découvrez ce bel appartement de 130 m² situé au 3ème étage d'un élégant immeuble XIXe avec ascenseur et gardienne, idéalement situé entre la Porte Saint-Martin et la Porte Saint-Denis : un quartier animé, prisé pour ses théâtres, ses commerces variés et son accès privilégié aux transports.

L'entrée spacieuse accueille un vaste bureau, parfait pour une pièce de réception ou un espace de travail, ainsi qu'un salon principal offrant tout le cachet de l'ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée et magnifiques ornements dorés, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses exposées plein sud, d'une salle de bains et de toilettes.

Un second dégagement dessert une cuisine indépendante équipée, une troisième chambre sur cour et une salle d'eau avec toilettes séparées.

L'agencement modulable et les beaux volumes de ce bien permettent de nombreuses possibilités d'aménagement après travaux, s'adaptant aussi bien à la vie de famille qu'à l'exercice d'une profession libérale.

Une cave s'ajoute aux nombreux rangements déjà présents dans l'appartement.

Les + du bien :

- Emplacement recherché au coeur de l'animation

- Immeuble du XIXe siècle avec ascenseur et gardienne

- Cachet préservé : parquet point de Hongrie, moulure, cheminée et décor d'origine

- Modularité : Beaux volumes offrant un fort potentiel après rénovation.

A noter :

- Taxes foncières : 1 946 €

- Charges de copropriété : 5 591 € / an (eau, ascenseur, gardienne, entretien des parties communes)

- État du bien : Travaux à prévoir

- Le bien est soumis au statut de copropriété : 33 lots dont 12 lots d'habitation

- Appartement lot n°26 ; Cave Lot n°15

- Pas de procédure en cours

Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SPE SELAS CELLARD Notaires & Avocats (CNA), SELARL vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 34 Rue des Petites Ecuries 75010 PARIS 10

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Paris 10ème arrondissement, à 5min à pied des Grand Boulevards et du métro Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9), 10min de Cadet (ligne 7), au pied des commerces, restaurants et théâtres : appartement de 3 pièces / 72,7m² loi Carrez, à rénover. Au deuxième étage sans ascenseur d'un petit immeuble, il se compose d'une entrée, une pièce sur cour pouvant prendre différentes fonctions, des wc, une salle d'eau, un dégagement, un séjour d'environ 25 m² sur rue avec deux grandes fenêtres, une cuisine sur cour et une chambre sur rue. L'agencement intérieur est partiellement modulable et vous permettra d'aménager l'appartement selon vos désirs. Exposition principale SUD ! Vendu avec cave. Ravalement façade principale réalisé en 2018 et réfection de l'électricité de la cage d'escalier réalisée au printemps 2026. Prochaine AG le 8 juin 2026, les travaux qui seraient votés seront à la charge du vendeur.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 520 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.

- Réception des offres du 17/06/2026 à 19:30 […] Voir l’annonce immobilière >>

En retrait de l'animation de la rue Martel, dans l'ambiance industrielle des anciens ateliers parisiens, un appartement en usage MIXTE de 141m2 LC situé au 1er étage sur cour.

Cet appartement, à rénover, au sein d'un immeuble directoire offre de beaux volumes et est doté d'une vue dégagée. Son exposition principale sud-est et son absence de vis-à-vis en font un écrin à l'abri des regards.

Son plan, parfaitement modulable, permet une organisation allant jusqu'à quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains.

Le bien se compose aujourd'hui de :

- une agréable entrée avec salle-à-manger,

- un vaste séjour,

- une chambre en suite avec dressing, salle de bains et buanderie,

- une seconde chambre ou bureau,

- une cuisine déjeunatoire,

- des toilettes séparés.

En annexe : un débarras avec […] Voir l’annonce immobilière >>