L’office notarial SELARL Pierre LEMOGNE et Fabienne MAGNAN, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 43 Boulevard de la Villette 75010 PARIS 10

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Au 43 boulevard de la Villette, à Paris 10e, dans un immeuble bien tenu, appartement traversant de 30,51 m² (loi Carrez) situé au 2e étage sur 6, bénéficiant d’une double orientation, sur le boulevard et sur une cour intérieure.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate du métro ligne 2 ainsi que des lignes de bus 20, 71 et 75.

L’appartement, en très bon état, disposant d'une performance énergétique C, se compose d’un séjour comprenant une cuisine aménagée ouverte (13,11 m²), d’une chambre (15,33 m²) et d’une salle d’eau avec water-closet (2,07 m²).

La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel changé en 2024, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.

Le bien est vendu avec une buanderie accessible depuis le palier, ainsi qu’une cave au sous-sol de l’immeuble. Il est libre de toute occupation.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 129,93 €.

La taxe foncière pour l’année 2025 est de 1 544 €.

Les parties communes, notamment la cage d'escalier, fait l'objet de travaux de rénovation (vitrification et peinture), votés en 2025 et à la charge du vendeur.

Les visites s’effectuent uniquement sur rendez-vous, préalablement à la vente organisée en Immo-Interactif.

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Visites : Sur rendez-vous

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 210 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

💛 Coup de cœur assuré !

Superbe 2 pièces en rez-de-cour situé dans le 10ᵉ arrondissement, dans une copropriété bien entretenue et au calme.

L’appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un très bon DPE, garantissant confort et économies d’énergie.

Pièce de vie agréable, chambre spacieuse, cuisine ouverte fonctionnelle: Tout est neuf(lave vaisselle, machine à laver séchante, hotte, plaques de cuisson), À deux pas des commerces, transports, du canal Saint-Martin et de la place de la République.

Possibilité de l'acquérir en meublé! stationnement possible dans la cour. Gardien, digicode

Pas de procédure en cour.

📍 Un bien rare et prêt à vivre — à visiter rapidement Ce bien vous est proposé au prix de 391000 euros HAI inclus.

Référence du bien: 2656

Géorisques: les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>