iad France - Pauline Gleizal vous propose: Bienvenue à Lyon, Cité des Lumières, où se situe ce spacieux appartement de 109,05 m² au sol (106,85 carrez), idéalement positionné au 6ème étage d'un immeuble des années 1970. Avec une exposition double, cet appartement offre une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Cet appartement de 4 pièces comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, un salon spacieux et une cuisine indépendante. Chaque chambre dispose d'une surface distincte qui apporte un caractère unique à la disposition de l'appartement. De plus, un balcon de 10.41m² offre un espace extérieur privé pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée sur Lyon.

La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'une entrée anti-intrusion, assurant votre tranquillité d'esprit.

Profitez de la proximité des commodités à quelques pas, le Parc de la Tête d'Or pour vos moments de détente, la station de métro Masséna sur la ligne A, ainsi que plusieurs arrêts de bus TCL à proximité. Les établissements scolaires renommés tels que le Lycée du Parc et le Collège Vendôme sont accessibles facilement, tout comme les écoles primaires publiques et privées.

Enfin, ce bien dispose d'une cave en sous-sol pour optimiser le rangement de vos effets personnels. Cet appartement offre un potentiel immense pour créer votre cocon personnalisé au cOEur de Lyon.

Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs cherchant à façonner un bien à leur image.

Certaines photos ont été modifiées par un aménagement virtuel réalisé à l’aide de l’intelligence artificielle. Les visuels sont non contractuels et destinés à illustrer le potentiel du bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Studio 5e étage, 32 m² environ Carrez (39 m² environ au sol) avec grand balcon sur jardin, cave

Vous cherchez un cocon lumineux et au calme, avec un vrai extérieur pour respirer. Ce studio au 5e étage déploie une belle surface à vivre et offre un grand balcon tourné vers le jardin de la copropriété. L’exposition et l’étage apportent une belle clarté toute la journée, tandis que la vue sur verdure garantit une atmosphère paisible, idéale pour télétravailler, bouquiner ou partager un café au soleil.

L’organisation intérieure est simple et efficace : une pièce de vie salon-séjour conviviale prolongée par une kitchenette fonctionnelle pour cuisiner au quotidien, un dressing qui libère l’espace et facilite le rangement, une salle d’eau bien pensée et des WC indépendants pour plus de confort. En complément, une cave en sous-sol permet de stocker sans encombrer le logement.

Le bien présente des travaux de carrelage à prévoir. C’est l’occasion d’imprimer votre style, d’optimiser la finition et de créer de la valeur en choisissant des matériaux adaptés à votre usage. Nous pouvons, si vous le souhaitez, vous orienter sur des solutions esthétiques et un estimatif budgétaire cohérent.

On s’y projette facilement pour un premier achat, un pied-à-terre serein ou un investissement recherché grâce au combo rare «grand balcon + calme jardin». La copropriété est bien tenue et l’adresse offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite et vérifier l’adéquation avec votre projet. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la personnalisation des finitions jusqu’à votre installation.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marina Filippenkova vous propose: Splendide appartement 3 pièces – 2 chambres – Lyon 6ᵉ, rue Bossuet

Découvrez ce magnifique appartement rénové, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1900, à proximité de la place Maréchal Lyautey.

D’une surface de 70,5 m², cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des professionnels en quête d’un nid douillet en plein centre-ville.

L’espace de vie se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 30 m², d’une chambre parentale de 15,5 m², d’une chambre d’enfant (ou bureau), d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Les pièces ont été agencées avec goût et bénéficient d’une rénovation de qualité, mettant en valeur les éléments d’époque tout en offrant des équipements modernes.

La luminosité est un atout majeur de cet appartement, grâce à une double exposition sud-nord assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Les prestations de confort sont au rendez-vous : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur facilitant l’accès au 2ᵉ étage, interphone et porte blindée garantissant la sécurité des résidents. Une cave et un grenier complètent ce bien.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces de loisirs.

Si vous recherchez un appartement alliant charme, confort et emplacement de choix à Lyon, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.33€ par mois (soit 952 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité. Au cœur du 6e arrondissement, en étage élevé d'une copropriété récente sur son terrain de très haut standing, au calme, l'appartement de 132 m² carrez bénéficie d'une terrasse sud et ouest de presque 20 m², comprenant 10 m² de serre bioclimatique. L'appartement rénové et décoré par une architecte lyonnaise de renom distribue une entrée avec vestiaire sur mesure, un vaste séjour plein sud, une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée de la marque Bulthaup, une buanderie attenante, une master suite avec dressing, salle de bain et wc séparé, deux chambres supplémentaires, une confortable salle d'eau et un wc séparé. L'appartement dispose de très bonnes performances énergétiques ainsi que d'une bonne domotique pour les systèmes d'occultation et de rafraîchissement par géothermie. Les finitions sont soignées jusqu'aux poignées et interrupteurs de la marque Meljac.

Le bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une résidence réputée pour la qualité de ses prestations et la présence de gardiens, cet appartement de 74 m² offre un cadre de vie rare, à quelques pas du Parc de la Tête d’Or.

Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux sélectionnés pour leur élégance et leur durabilité, ce bien présente une pièce de vie aux volumes agréables, une cuisine contemporaine, ainsi que deux chambres aux atmosphères apaisantes. L’ensemble se distingue par une rénovation aboutie et un parfait état d’entretien, permettant une […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Sur une très belle adresse du 6e arrondissement. Au sein d'un immeuble sur son terrain avec ascenseur au palier, cet appartement rénové traversant est-ouest distribue un hall avec rangements, une cuisine séparée et équipée, actuellement un double séjour avec deux alcoves pour usage de bureau et un balcon, une chambre avec dressing, une salle de bain, un espace buanderie et un wc séparé. Il bénéfice d'une vue, d'une très agréable luminosité, ainsi que de très beaux éléments anciens d'origine en particulier d'un parquet Versailles et de boiseries murales.

Le bien est chauffé au gaz. Porte blindée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, Lyon 6ème. Magnifique appartement bourgeois situé quai de serbie, l'une des adresses les plus prestigieuses de Lyon.

Grande entrée avec plafond à caissons modernes, cuisine indépendante, 1 salon/salle à manger de plus de 40m2 avec cheminée, 5 chambres et 1 bureau ou salle TV, 2 salles d'eau.

L'appartement offre également 1 cave et 1 grenier.

Le charme de l'ancien dans une copropriété de standing avec ascenseur, au 4ème et dernier étage, occupant l'ensemble du palier, avec vue exceptionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce duplex traversant aux derniers étages d'un très bel immeuble bourgeois ravalé distribue sur 162 m² habitables (112,48 m² carrez), un hall avec vestiaires, un beau séjour donnant sur un balcon filant exposé sud, une cuisine équipée semi ouverte, une vaste suite parentale avec rangements, salle de bain et wc, deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire, une double vasque et un wc, un wc invités avec coin pour les machines est également présent au premier niveau.

L'appartement, entièrement rénové avec élégance et qualité dans les matériaux et les finitions, bénéficie d'une climatisation intégrée et intégrale. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Robelin vous propose: Lyon 6 - Appartement 3 / 4 pièces - Traversant de 58 m² avec Cachet et Grande Cave -

- Adresse : 101 Rue des Charmettes, 69006 Lyon

- Surface : 58,41 m² Carrez

- Exposition : Est / Ouest

- Immeuble 1920 -

- Charges faibles

—> En exclusivité, découvrez cet appartement au charme authentique, idéal professions libérales ou résidence principale.

Le chaleureux séjour, avec sa cheminée décorative, offre la possibilité d’y intégrer la cuisine actuelle pour un espace de vie convivial de 26 m2.

Les 2 chambres et le bureau (dont 2 avec mezzanine) , la hauteur sous plafond de 3,60 m, le parquet d’origine et les moulures apportent tout le charme de l’ancien.

Salle de douche et wc séparé.

Une grande cave de 19m2 complète le bien : idéale pour un atelier, espace de stockage ou local annexe.

—> Les atouts essentiels:

Agencement modulable

- Résidence principale (carte scolaire lycée du Parc).

- Co-locations.

- Professions libérales autorisées (accès direct en rez-de-chaussée).

-Investissement locatif.

Climatisation possible.

Grande cave saine et pratique.

Faibles charges.

—> Un emplacement premium et central.

Vous profitez d’un environnement vivant et recherché, à deux pas de tout :

- Commerces, écoles, restaurants et marchés

- Métros Brotteaux et Charpennes à 5 mn.

- Proximité immédiate de la Part-Dieu et du quartier Brotteaux

- Un secteur prisé, idéal pour conjuguer vie urbaine et confort quotidien.

-Stationnement carte résidentielle possible.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel appartement en entresol situé en plein coeur du 6ème arrondissement, à proximité des commerces, écoles et transports.

Il est composé d'une vaste pièce a vivre ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, trois belles chambres, une salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement contemporain à proximité de parc de la tête d'or.

Dossier sur demande.

Exceptionnel. Au sein d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur au palier, cet appartement familial et de réception de 262 mètres carrés carrez a bénéficié d'une rénovation intégrale de très haute qualité, réalisée par David Fleury architecte. Les éléments anciens et hauteurs sous plafonds ont été sublimés et accordés avec élégance aux notes contemporaines.

L'appartement distribue sur trois expositions, une galerie d'entrée, une double réception avec espace culinaire intégralement équipée, une buanderie/ cellier, une suite parentale avec sa salle de bain (douche et baignoire), son élégant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Nadaud vous propose: DUPLEX – LYON 6ᵉ – SECTEUR LES BROTTEAUX / MASSÉNA

Venez découvrir cet appartement de 55m2 en loi carrez et 86,97 m² en surface au sol, situé au 4ᵉ étage sur 5 sans ascenseur, dans un petit immeuble calme et sécurisé de la rue Garibaldi, au cOEur du très recherché quartier des Brotteaux.

Entièrement rénové par une architecte, cet appartement atypique séduit par son charme et sa fonctionnalité.

Vous découvrirez une entrée avec rangements et WC séparés, menant à un chaleureux salon / salle à manger bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offrant un agréable volume de vie.

La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, complète parfaitement cet espace.

Toujours sur ce niveau, vous trouverez :

une chambre de 12 m² avec dressing sur mesure

une salle de bain avec également une douche à l’italienne, coin buanderie et WC.

Un escalier intérieur mène à une mezzanine de 28 m² au sol (hors loi Carrez) offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cet espace se compose de deux espaces fermés de part et d’autre, pouvant accueillir deux chambres cosy, ainsi qu’un coin lecture ou espace détente au centre.

Emplacement privilégié

Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Masséna,, à proximité immédiate de nombreux commerces Carrefour City, Biocoop, pharmacies, boulangeries, restaurants et cafés du quartier des Brotteaux.

Les amateurs de culture et de loisirs apprécieront également la proximité de plusieurs lieux emblématiques de Lyon :

✔Parc de la Tête d’Or à environ 12 minutes à pied, véritable poumon vert de la ville avec son lac, son zoo et ses jardins botaniques

✔Bibliothèque du 6ᵉ arrondissement accessible en quelques minutes

Les atouts du bien :

✔ Appartement entièrement rénové par architecte

✔ Faibles charges de copropriété : 45 € / mois (entretien des parties communes et eau froide)

✔ Taxe foncière 2025 : 515 €

✔ Nombreux rangements optimisant l’espace

✔ Aucune perte de place

✔ Deux greniers

La […] Voir l’annonce immobilière >>

LYON 6 - QUAI DU RHÔNE: À deux pas de la place Lyautey, au cœur du prestigieux quartier Foch dans un immeuble haussmannien, découvrez ce sublime appartement de 224 m² situé au 5ᵉ et dernier étage desservi avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien rare conjugue l'élégance de l'ancien et du moderne. Dès l’entrée, une majestueuse galerie de 20 m² vous accueille, donnant le ton d’une ambiance raffinée. Les portes en huisseries laissent entrée la lumière naturelle de cet appartement traversant et s'ouvrent sur une double réception de 80 m².

Les baies vitrées en enfilade offrent alors une vue époustouflante sur la Basilique de Fourvière et sur le Rhône. Sa cuisine ouverte dînatoire, parfaitement intégrée, renforce la convivialité de ce lieu unique. L’espace nuit, pensé pour un confort absolu, se compose d’une suite parentale climatisée de 40 m² avec un dressing sur mesure et une salle de bains privative, ainsi que d'une suite junior avec sa salle de bains (20 m2) et de deux autres chambres (11 m² et 14 m²), disposant d'une salle de douche. Pour votre confort au quotidien, une buanderie et une cave enrichissent ce bien d’exception. Cet appartement au charme intemporel avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité: Lyon 6, à proximité de toutes les commodités et transports, un appartement T1 bis.

Dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie très agréable.

D'une surface de 32.37 m², avec parquet et cheminée, il se compose d'une pièce de vie-séjour avec alcôve, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé pour plus de confort. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être au quotidien.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, à 12 minutes à pied de la gare de Part Dieu.

Ce bien ne nécessite aucun travaux et est prêt à emménager. De plus, une cave est incluse pour plus de rangement.

Arceaux à vélos à disposition dans l'immeuble.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une visite s'impose!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjory LOMAS vous propose: Au cOEur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, découvrez un appartement T4 au potentiel rare au premier étage avec ascenseur : un véritable diamant brut aux fondations solides et aux perspectives multiples.

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall d’accueil formidable, idéal pour recevoir avec élégance, dans un cadre familial ou professionnel.

Ici, tout le charme des immeubles lyonnais des années 50 est préservé : de la porte d’entrée au style des radiateurs, en passant par l’atmosphère générale… un immeuble qui a une âme et une vraie identité.

La hauteur sous plafond, vestige d’une époque, renforce cette sensation d’espace et de caractère.

La lumière accompagne chaque espace : 114 m² baignés de clarté, une double exposition Est-Ouest, et une luminosité rare pour un 1er étage.

Le cachet est déjà bien présent avec un parquet en point de Hongrie fraîchement refait, élégant et intemporel.

Le double séjour offre un bel espace de vie convivial.

La cuisine, à revisiter mais lumineuse et spatieuse, s’ouvre sur une loggia, créant un espace agréable, idéal pour une respiration au quotidien, un coin pratique et confortable à imaginer selon vos envies.

L’espace nuit propose trois chambres, complétées par une salle de bain et un WC indépendant, pour un confort de vie fluide et pratique.

Un bien aux multiples usages :

- Une famille en quête d’un lieu à façonner à son image

- Une profession libérale recherchant surface, cachet et un hall d’accueil remarquable

Côté travaux, tout est déjà cadré : les huisseries, principal poste à prévoir, ont été chiffrées, pour une projection claire et sereine.

Et côté confort : des capteur individuels sur les radiateurs sont en cours d’installation, avec à la clé une baisse significative des charges.

Immeuble avec ascenseur, résidence sécurisée, emplacement premium à proximité immédiate des commerces et transports… tous les fondamentaux sont réunis.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Nadaud vous propose: Appartement familial de caractère – Brotteaux, Lyon 6e

Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs.

Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien.

Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble.

La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet.

L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bains avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est facilement aménageable avec quelques travaux.

Immeuble sur son terrain

Un local vélo ainsi qu'une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un stationnement double en supplément.

Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant.

L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial.

Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied.

Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Accès confidentiel par le Boulevard des Belges, puis ascenseur privé vous menant directement dans votre appartement… Un luxe rare et recherché.

Situé au dernier étage d’un élégant hôtel particulier, ce loft arty en duplex de 225 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère unique.

Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, l’appartement offre une expérience de vie incomparable : 3 mètres de baies vitrées ouvrant sur une vue panoramique à 180° sur le Parc de la Tête d’Or.

Un véritable tableau vivant où se mêlent le chant des oiseaux et la nature omniprésente.

Un bien d’exception, rare sur le marché, où chaque instant est un privilège.

Pensé pour recevoir et partager, ce lieu de vie chaleureux et élégant se compose d’un vaste double séjour propice aux moments de convivialité, d’une spacieuse cuisine indépendante et fonctionnelle. A ce même étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables, complétées par une salle de bains et d'un grand dressing.

L'escalier intérieur vient enrichir la configuration de ce bien, avec à l'étage enfants 2 chambres, 1 dressing, 2 salles d'eau. Deux grands greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire rare.

Prestations supplémentaires: […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’un des emplacements les plus prisés de Lyon, au cœur d’un somptueux Hôtel Particulier du XIX siècle, découvrez ce bien rare à mi-chemin entre l’appartement de prestige et la maison de ville.

D’une surface totale de 206 m², ce rez-de-jardin surélevé séduit par son caractère unique. Accessible par une entrée privative, il s’ouvre sur un magnifique jardin d’environ 500 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards, agrémenté d’une terrasse surélevée offrant une vue dégagée et dominante sur le parc de la Tête d'Or.

Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d’un élégant salon et d’une salle à manger prolongés par la terrasse avec une vue privilégiée. La cuisine indépendante, son espace dînatoire permettent de profiter pleinement des repas en famille.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 47 m² offre de multiples possibilités : en chambre d'amis ou en espace bureau. Une buanderie complète ce niveau.

Ce bien dispose également de deux grands garages permettant d’accueillir jusqu’à trois voitures, en plus de la cour intérieure, un atout particulièrement rare dans ce secteur.

Enfin, privilège absolu : un accès privé et direct au Parc de la Tête d’Or, réservé au seul propriétaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associées vous proposent :

Appartement à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 134, Rue Sully 69006 LYON 6

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VENTE REPORTEE

En la Mairie du 7ème arrondissement de LYON

16, Place Jean Macé 69007 LYON

Le jeudi 26 février 2026 à 14H00

Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire.

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LYON (69006) – 134, Rue Sully

3 PIECES TRAVERSANT au 2ème ETAGE AVEC ANNEXES – LIBRE

Classe énergie : D. Classe climat : D.

Dépenses estimées : 1830 €

Nombre de lot de la copropriété : NC

Charges de copropriété annuelles : NC

Au sein d’une copropriété, le bâtiment M est élevé sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de trois étages avec ascenseur :

Lot 18 : Appartement 3 pièces traversant de 72,06 m² au 2ème étage, porte droite, comprenant :

Hall d’entrée avec placards, cuisine donnant sur la cour, séjour avec alcove donnant sur un balcon, deux chambres dont une avec alcôve, salle de bains aveugle équipée de vasque sur colonne et baignoire, wc indépendant.

Lot 30 : Cave en sous-sol non desservie par l’ascenseur, 1ère porte en face de l’escalier, portant le n°8

Cadastré section AR numéro 33 pour une contenance de 190 m²

Chauffage/Eau chaude : Chaudière individuelle Gaz

Taxe foncière 2025 : non communiquée

Mise à prix : 269 500 €

Consignation : 53 900 € (par virement bancaire le compte de Maître MOREL-VULLIEZ Claire notaire à LYON)

Visites sur rendez-vous : le 02/02 à 15 h et le 09/02 à 12h

Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis par mail sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Infos

Me Claire MOREL-VULLIEZ à LYON (69003)

, le site immobilier des notaires.

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Visites : le 02/02 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez vivre face à un véritable tableau vivant de l'entrée du parc de la Tête d'Or qui se transforme au rythme des saisons : c'est le cadre unique qu'offre cet appartement d'exception.

Idéalement situé boulevard des Belges, dans un immeuble de standing face au parc, ce bien de 163 m² séduit par ses nombreux atouts : panorama dégagé, luminosité, volumes généreux, terrasse et balcon.

Il se compose d'un triple séjour en enfilade baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres (possibilité 4), une salle de bain, une salle de douche et un dressing.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché du Lycée du Parc.

Le quartier offre une qualité de vie rare : commerces de proximité, accès direct au parc de la Tête d'Or, métro Masséna à 500 m, et le boulevard des Brotteaux tout proche avec ses restaurants et son animation.

Une cave complète ce bien. Une place de stationnement sécurisée est disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Duchamp vous propose: Appartement familial de 104 m² rénové par une architecte. Il est au 3ᵉ étage d'une copropriété de 1990 très bien entretenue et sécurisée.

Gagnez en confort de vie, cet appartement est idéalement situé :

– Proche du métro A et B à 100 mètres : Charpennes

– Parc de la Tête d'Or, 5 min à vélo

– Cerise sur le gâteau, il est dans le 6ᵉ arrondissement avec le lycée du Parc très prisé à proximité. Le collège Bellecombe et l'école Antoine Raymond à 5 min à pied.

L'appartement se compose :

– Une belle pièce de vie avec une terrasse donnant sur le jardin de la copropriété. Idéale pour profiter d'un repas en toute tranquillité.

– Un espace bureau a été créé, apportant du cachet à cette pièce.

– Une cuisine indépendante ainsi que son cellier pour ranger toutes les commodités du quotidien.

– Le couloir a été repensé avec des placards muraux afin d'optimiser le rangement

– Une salle d'eau et une salle de bain avec deux toilettes.

– 3 chambres, dont une qui donne sur la terrasse.

Les petits plus :

– Fibre optique

– Double vitrage

– Air conditionné

– Possibilité de créer une 4ᵉ chambre.

- Vidéophone

– Local vélo

– Ascenseur neuf.

– Accès handicapé

– Une copropriété facile à vivre

– Aucun travaux à prévoir

– Un box fermé est proposé à la vente en supplément

Un lieu de vie où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Je serais ravi de vous le faire découvrir, n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du secteur recherché du Triangle d'Or, dans le 6e arrondissement de Lyon, cet appartement familial se trouve au sein d'un immeuble haussmannien bien entretenu.

D'une superficie de 147 m² Carrez (150 m² habitables), il a été entièrement rénové en 2018 dans le respect des éléments anciens.

L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée d'époque, bibliothèque sur mesure et trois belles ouvertures, une cuisine équipée ainsi qu'un cellier et une buanderie.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, d'une salle de bains indépendante et de deux WC. Les chambres donnent sur une cour intérieure, garantissant le calme.

L'ensemble conserve le charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, moulures, stilobat et une belle hauteur sous plafond.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose: EXCLUSIVITÉ – LYON 6

Cours Franklin Roosevelt – Foch

Triangle d’Or – Lyon 6e

Appartement de caractère rénové par architecte – 95 m² – T3/T4

Vous recherchez un appartement lumineux, élégant et parfaitement rénové, au cOEur de l’un des quartiers les plus prestigieux de Lyon ?

Situé Cours Franklin Roosevelt, à deux pas de l'avenue Foch et du métro, ce superbe appartement de 95 m² entièrement repensé par un architecte d’intérieur conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Installé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur les toits et les arbres du cours, sans vis-à-vis, et d’une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante nord / sud.

Un bien rare qui offre un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et clé en main, au cOEur du très recherché Triangle d’Or lyonnais.

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Un espace de vie spectaculaire

La pièce de vie constitue le cOEur de l’appartement.

Avec plus de 48 m², cet espace ouvert et convivial accueille :

- un salon lumineux

- une salle à manger élégante

- une cuisine semi-ouverte haut de gamme, parfaitement intégrée

L’ensemble a été conçu pour offrir volume, circulation fluide et convivialité, tout en conservant le cachet de l’ancien.

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Un espace nuit confortable et au calme

Côté nuit, l’appartement propose des espaces parfaitement optimisés :

- Une suite parentale de 19 m², donnant sur cour pour un calme absolu, comprenant :

- dressing aménagé

- salle d’eau privative

- WC

- Une seconde chambre ou bureau (9,5 m²), aménagée dans une belle alcôve avec rangements intégrés.

Une seconde salle d’eau avec WC complète cet espace.

- Une troisième chambre peut être facilement envisagée, à moindre coût, en transformant la salle à manger actuelle.

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Des prestations fonctionnelles et soignées

Pensé pour un confort de vie optimal, l’appartement dispose […] Voir l’annonce immobilière >>