iad France - Pauline Gleizal vous propose: Bienvenue à Lyon, Cité des Lumières, où se situe ce spacieux appartement de 109,05 m² au sol (106,85 carrez), idéalement positionné au 6ème étage d'un immeuble des années 1970. Avec une exposition double, cet appartement offre une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Cet appartement de 4 pièces comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, un salon spacieux et une cuisine indépendante. Chaque chambre dispose d'une surface distincte qui apporte un caractère unique à la disposition de l'appartement. De plus, un balcon de 10.41m² offre un espace extérieur privé pour profiter de l'air frais et de la vue dégagée sur Lyon.

La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'une entrée anti-intrusion, assurant votre tranquillité d'esprit.

Profitez de la proximité des commodités à quelques pas, le Parc de la Tête d'Or pour vos moments de détente, la station de métro Masséna sur la ligne A, ainsi que plusieurs arrêts de bus TCL à proximité. Les établissements scolaires renommés tels que le Lycée du Parc et le Collège Vendôme sont accessibles facilement, tout comme les écoles primaires publiques et privées.

Enfin, ce bien dispose d'une cave en sous-sol pour optimiser le rangement de vos effets personnels. Cet appartement offre un potentiel immense pour créer votre cocon personnalisé au cOEur de Lyon.

Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs cherchant à façonner un bien à leur image.

Certaines photos ont été modifiées par un aménagement virtuel réalisé à l’aide de l’intelligence artificielle. Les visuels sont non contractuels et destinés à illustrer le potentiel du bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : Studio 5e étage, 32 m² environ Carrez (39 m² environ au sol) avec grand balcon sur jardin, cave

Vous cherchez un cocon lumineux et au calme, avec un vrai extérieur pour respirer. Ce studio au 5e étage déploie une belle surface à vivre et offre un grand balcon tourné vers le jardin de la copropriété. L’exposition et l’étage apportent une belle clarté toute la journée, tandis que la vue sur verdure garantit une atmosphère paisible, idéale pour télétravailler, bouquiner ou partager un café au soleil.

L’organisation intérieure est simple et efficace : une pièce de vie salon-séjour conviviale prolongée par une kitchenette fonctionnelle pour cuisiner au quotidien, un dressing qui libère l’espace et facilite le rangement, une salle d’eau bien pensée et des WC indépendants pour plus de confort. En complément, une cave en sous-sol permet de stocker sans encombrer le logement.

Le bien présente des travaux de carrelage à prévoir. C’est l’occasion d’imprimer votre style, d’optimiser la finition et de créer de la valeur en choisissant des matériaux adaptés à votre usage. Nous pouvons, si vous le souhaitez, vous orienter sur des solutions esthétiques et un estimatif budgétaire cohérent.

On s’y projette facilement pour un premier achat, un pied-à-terre serein ou un investissement recherché grâce au combo rare «grand balcon + calme jardin». La copropriété est bien tenue et l’adresse offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite et vérifier l’adéquation avec votre projet. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la personnalisation des finitions jusqu’à votre installation.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97 € par mois (soit 1164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité. Au cœur du 6e arrondissement, en étage élevé d'une copropriété récente sur son terrain de très haut standing, au calme, l'appartement de 132 m² carrez bénéficie d'une terrasse sud et ouest de presque 20 m², comprenant 10 m² de serre bioclimatique. L'appartement rénové et décoré par une architecte lyonnaise de renom distribue une entrée avec vestiaire sur mesure, un vaste séjour plein sud, une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée de la marque Bulthaup, une buanderie attenante, une master suite avec dressing, salle de bain et wc séparé, deux chambres supplémentaires, une confortable salle d'eau et un wc séparé. L'appartement dispose de très bonnes performances énergétiques ainsi que d'une bonne domotique pour les systèmes d'occultation et de rafraîchissement par géothermie. Les finitions sont soignées jusqu'aux poignées et interrupteurs de la marque Meljac.

Le bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Sur une très belle adresse du 6e arrondissement. Au sein d'un immeuble sur son terrain avec ascenseur au palier, cet appartement rénové traversant est-ouest distribue un hall avec rangements, une cuisine séparée et équipée, actuellement un double séjour avec deux alcoves pour usage de bureau et un balcon, une chambre avec dressing, une salle de bain, un espace buanderie et un wc séparé. Il bénéfice d'une vue, d'une très agréable luminosité, ainsi que de très beaux éléments anciens d'origine en particulier d'un parquet Versailles et de boiseries murales.

Le bien est chauffé au gaz. Porte blindée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce duplex traversant aux derniers étages d'un très bel immeuble bourgeois ravalé distribue sur 162 m² habitables (112,48 m² carrez), un hall avec vestiaires, un beau séjour donnant sur un balcon filant exposé sud, une cuisine équipée semi ouverte, une vaste suite parentale avec rangements, salle de bain et wc, deux chambres, une salle de bain avec douche, baignoire, une double vasque et un wc, un wc invités avec coin pour les machines est également présent au premier niveau.

L'appartement, entièrement rénové avec élégance et qualité dans les matériaux et les finitions, bénéficie d'une climatisation intégrée et intégrale. […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement contemporain à proximité de parc de la tête d'or.

Dossier sur demande.

iad France - Marjory LOMAS vous propose: Au cOEur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, découvrez un appartement T4 au potentiel rare au premier étage avec ascenseur : un véritable diamant brut aux fondations solides et aux perspectives multiples.

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall d’accueil formidable, idéal pour recevoir avec élégance, dans un cadre familial ou professionnel.

Ici, tout le charme des immeubles lyonnais des années 50 est préservé : de la porte d’entrée au style des radiateurs, en passant par l’atmosphère générale… un immeuble qui a une âme et une vraie identité.

La hauteur sous plafond, vestige d’une époque, renforce cette sensation d’espace et de caractère.

La lumière accompagne chaque espace : 114 m² baignés de clarté, une double exposition Est-Ouest, et une luminosité rare pour un 1er étage.

Le cachet est déjà bien présent avec un parquet en point de Hongrie fraîchement refait, élégant et intemporel.

Le double séjour offre un bel espace de vie convivial.

La cuisine, à revisiter mais lumineuse et spatieuse, s’ouvre sur une loggia, créant un espace agréable, idéal pour une respiration au quotidien, un coin pratique et confortable à imaginer selon vos envies.

L’espace nuit propose trois chambres, complétées par une salle de bain et un WC indépendant, pour un confort de vie fluide et pratique.

Un bien aux multiples usages :

- Une famille en quête d’un lieu à façonner à son image

- Une profession libérale recherchant surface, cachet et un hall d’accueil remarquable

Côté travaux, tout est déjà cadré : les huisseries, principal poste à prévoir, ont été chiffrées, pour une projection claire et sereine.

Et côté confort : des capteur individuels sur les radiateurs sont en cours d’installation, avec à la clé une baisse significative des charges.

Immeuble avec ascenseur, résidence sécurisée, emplacement premium à proximité immédiate des commerces et transports… tous les fondamentaux sont réunis.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Nadaud vous propose: Appartement familial de caractère – Brotteaux, Lyon 6e

Idéalement situé dans le quartier recherché des Brotteaux, à proximité immédiate de la Place Jules Ferry, cet appartement familial de 140 m² se trouve au 4ème étage d’un immeuble sécurisé parfaitement entretenu, avec deux appartements par palier et deux ascenseurs.

Traversant et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest, il offre de beaux volumes et a su préserver tout le charme de l’ancien.

Le séjour, spacieux, dispose de deux grandes ouvertures dont une donnant accès à un balcon. Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond viennent sublimer l’ensemble.

La cuisine, au style rétro, pourra être modernisée selon les envies ou conservée telle quelle pour son cachet.

L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois belles chambres, dont deux donnant sur un jardin intérieur au calme, d’une salle d’eau, d'une salle de douche, d'une grande salle de bains avec toilettes, ainsi que de WC séparés. Une 4ème chambre est facilement aménageable avec quelques travaux.

Immeuble sur son terrain

Un local vélo ainsi qu'une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un stationnement double en supplément.

Les charges de copropriété incluent l’ensemble des postes courants, seule la consommation d’électricité reste à la charge de l’occupant.

L’emplacement est particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et de la Gare de Lyon-Part-Dieu. Écoles, collège et notamment le lycée du Parc se trouvent également à proximité immédiate, facilitant le quotidien familial.

Vous bénéficierez d’un cadre de vie complet avec l’ensemble des commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants, transports en commun, services…) accessibles à pied.

Aucun travaux ne sont à prévoir, l’appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l’un des emplacements les plus prisés de Lyon, au cœur d’un somptueux Hôtel Particulier du XIX siècle, découvrez ce bien rare à mi-chemin entre l’appartement de prestige et la maison de ville.

D’une surface totale de 206 m², ce rez-de-jardin surélevé séduit par son caractère unique. Accessible par une entrée privative, il s’ouvre sur un magnifique jardin d’environ 500 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards, agrémenté d’une terrasse surélevée offrant une vue dégagée et dominante sur le parc de la Tête d'Or.

Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d’un élégant salon et d’une salle à manger prolongés par la terrasse avec une vue privilégiée. La cuisine indépendante, son espace dînatoire permettent de profiter pleinement des repas en famille.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.

En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 47 m² offre de multiples possibilités : en chambre d'amis ou en espace bureau. Une buanderie complète ce niveau.

Ce bien dispose également de deux grands garages permettant d’accueillir jusqu’à trois voitures, en plus de la cour intérieure, un atout particulièrement rare dans ce secteur.

Enfin, privilège absolu : un accès privé et direct au Parc de la Tête d’Or, réservé au seul propriétaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associées vous proposent :

Appartement à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 134, Rue Sully 69006 LYON 6

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VENTE REPORTEE

En la Mairie du 7ème arrondissement de LYON

16, Place Jean Macé 69007 LYON

Le jeudi 26 février 2026 à 14H00

Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire.

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LYON (69006) – 134, Rue Sully

3 PIECES TRAVERSANT au 2ème ETAGE AVEC ANNEXES – LIBRE

Classe énergie : D. Classe climat : D.

Dépenses estimées : 1830 €

Nombre de lot de la copropriété : NC

Charges de copropriété annuelles : NC

Au sein d’une copropriété, le bâtiment M est élevé sur sous-sol, d’un rez-de-chaussée et de trois étages avec ascenseur :

Lot 18 : Appartement 3 pièces traversant de 72,06 m² au 2ème étage, porte droite, comprenant :

Hall d’entrée avec placards, cuisine donnant sur la cour, séjour avec alcove donnant sur un balcon, deux chambres dont une avec alcôve, salle de bains aveugle équipée de vasque sur colonne et baignoire, wc indépendant.

Lot 30 : Cave en sous-sol non desservie par l’ascenseur, 1ère porte en face de l’escalier, portant le n°8

Cadastré section AR numéro 33 pour une contenance de 190 m²

Chauffage/Eau chaude : Chaudière individuelle Gaz

Taxe foncière 2025 : non communiquée

Mise à prix : 269 500 €

Consignation : 53 900 € (par virement bancaire le compte de Maître MOREL-VULLIEZ Claire notaire à LYON)

Visites sur rendez-vous : le 02/02 à 15 h et le 09/02 à 12h

Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis par mail sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Infos

Me Claire MOREL-VULLIEZ à LYON (69003)

, le site immobilier des notaires.

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Visites : le 02/02 […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez vivre face à un véritable tableau vivant de l'entrée du parc de la Tête d'Or qui se transforme au rythme des saisons : c'est le cadre unique qu'offre cet appartement d'exception.

Idéalement situé boulevard des Belges, dans un immeuble de standing face au parc, ce bien de 163 m² séduit par ses nombreux atouts : panorama dégagé, luminosité, volumes généreux, terrasse et balcon.

Il se compose d'un triple séjour en enfilade baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous trouverez 3 grandes chambres (possibilité 4), une salle de bain, une salle de douche et un dressing.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché du Lycée du Parc.

Le quartier offre une qualité de vie rare : commerces de proximité, accès direct au parc de la Tête d'Or, métro Masséna à 500 m, et le boulevard des Brotteaux tout proche avec ses restaurants et son animation.

Une cave complète ce bien. Une place de stationnement sécurisée est disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Duchamp vous propose: Appartement familial de 104 m² rénové par une architecte. Il est au 3ᵉ étage d'une copropriété de 1990 très bien entretenue et sécurisée.

Gagnez en confort de vie, cet appartement est idéalement situé :

– Proche du métro A et B à 100 mètres : Charpennes

– Parc de la Tête d'Or, 5 min à vélo

– Cerise sur le gâteau, il est dans le 6ᵉ arrondissement avec le lycée du Parc très prisé à proximité. Le collège Bellecombe et l'école Antoine Raymond à 5 min à pied.

L'appartement se compose :

– Une belle pièce de vie avec une terrasse donnant sur le jardin de la copropriété. Idéale pour profiter d'un repas en toute tranquillité.

– Un espace bureau a été créé, apportant du cachet à cette pièce.

– Une cuisine indépendante ainsi que son cellier pour ranger toutes les commodités du quotidien.

– Le couloir a été repensé avec des placards muraux afin d'optimiser le rangement

– Une salle d'eau et une salle de bain avec deux toilettes.

– 3 chambres, dont une qui donne sur la terrasse.

Les petits plus :

– Fibre optique

– Double vitrage

– Air conditionné

– Possibilité de créer une 4ᵉ chambre.

- Vidéophone

– Local vélo

– Ascenseur neuf.

– Accès handicapé

– Une copropriété facile à vivre

– Aucun travaux à prévoir

– Un box fermé est proposé à la vente en supplément

Un lieu de vie où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Je serais ravi de vous le faire découvrir, n'hésitez pas à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>