Iad France - Marine Orieux vous propose : Bayonne – Centre historique – Plateau brut à aménager au dernier étage Au cOEur du centre historique du petit Bayonne, venez découvrir ce plateau brut de 57 m² Carrez (65 m² au sol), situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère. Baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur les toits de Bayonne à deux pas des halles, ce bien vous permettra de créer un appartement unique (T2 ou T3), entièrement pensé selon vos envies et vos besoins. Que vous souhaitiez réaliser une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce plateau offre un formidable potentiel. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation d’envergure avec plus de 800 000 € de travaux réalisés. Les parties communes ont été entièrement rénovées, de la cage d’escalier aux paliers, en passant par la verrière, offrant un cadre de vie élégant qui met en valeur tout le cachet de cet immeuble ancien. Le bien bénéficie également d’un petit balcon, véritable atout en cOEur de ville. S’il répond avant tout aux normes actuelles de sécurité de l’immeuble, il offre un agréable accès à l’extérieur et participe au confort de ce dernier étage. Ce bien constitue également une excellente opportunité d’investissement. Il est éligible au dispositif Denormandie et Déficit Foncier, permettant, sous réserve du respect des conditions légales en vigueur, de bénéficier d’un avantage fiscal dans le cadre d’un projet de rénovation destiné à la location. Des plans d’aménagement réalisés par un architecte sont à votre disposition afin de vous aider à vous projeter et à révéler tout le potentiel de ce bien d’exception. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.92€ par mois (soit 875 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>