Situé à Sablé-sur-Sarthe (72300), cet appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts.

L'appartement de 48 m² situé au rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel. Composé d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres accueillantes et d'une salle d'eau, ce bien offre un espace de vie confortable et convivial. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par sa praticité et son agencement optimal pour une vie quotidienne agréable à Sablé-sur-Sarthe.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Sablé-sur-Sarthe , cette maisonnette type T2 de 33 m² offre un cadre

de vie paisible au cœur de la ville. Elle bénéficie d'une cour extérieure

donnant sur la rivière, offrant un espace privilégié pour se détendre en plein

air. Les commodités telles que les commerces, écoles et transports en

commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien .

Ce bien de 33 m² se compose d'une pièce avec un coin cuisine/repas et d'une

chambre spacieuse.

La présence d'une cour extérieure ajoute un atout indéniable à ce bien,

offrant la possibilité de profiter des extérieurs.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat

ou un investissement locatif ou Air BNB

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement dans une petite copropriété situé hyper centre ville à Sablé-sur-Sarthe.

Appartement de 94m² situé au 2ème étage /3 , comprenant : Entrée, cuisine indépendante aménagée avec accès balcon, cellier-buanderie, séjour-salon avec accès balcon, 3 chambres dont une avec placard dressing, salle de douche, wc séparé.

Au sous-sol : place de parking avec entrée sécurisée- cave.

-Résidence sécurisée (interphone)

-Ascenseur

-Chauffage individuel

-Fenêtres double vitrage - Volets roulants

-Charges copropriété : 135 euros / mois

Vendu avec locataire : loyer 630 euros + 72 euros de charges

DPE : B-104 kWh/m²/an GES : A - 4kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1008 euros et 1364 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, coeur de ville de Sablé sur Sarthe, dans la résidence 'Clos Gambetta', à proximité des commerces, du centre-ville et de la gare TGV de Sablé sur Sarthe :

Agréable appartement situé au 1er étage de la résidence avec ascenseur.

Grande entrée , wc, cellier, séjour , cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, deux chambres, grand balcon.

L'appartement est complété d'une cave et d'une place de parking au sous-sol sécurisé.

Cette résidence est fermée, quelques places de parking dans les espaces communs, beau jardin très bien entretenu.

Les charges annuelles de copropriété sont de 1450 euros. La copropriété est composée de 61 lots (22 lots principaux).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1550 € TTC/an.

(indexé sur 2021). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 08/06/2023.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe, au sein de la rue piétonne, avec trois logements déjà loués offrant des revenus locatifs immédiats de 14250€ hors charges par an.

L’immeuble se compose de :

* Un T3 de 86 m² avec balcon

* Un T3 de 75 m²

* Un studio de 19 m²

L’ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation et d’optimisation à moyen terme.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>