L’office notarial Notaires VIMY Mémorial, SCP, SCP vous propose :

Studio à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 2 Rue du Clos des Noyers 94700 MAISONS ALFORT

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2 RUE DU CLOS DES NOYERS, 94700 MAISONS ALFORT

Quartier « Liberté – Vert de Maisons »

Gare Le Vert de Maisons (RER D, future Ligne 15 – 800m), à proximité de l’Université Paris Est Créteil,

Au sein d’un immeuble sécurisé avec gardien,

Au 6e étage, avec ascenseur, lumineux studio orienté sud de 23,01 m², avec balcon et vue dégagée. Bon état.

Entrée avec placard, pièce de vie (14,31 m²) sur balcon avec coin cuisine (3,17 m²), salle d’eau avec wc (3,14 m²).

Chauffage et eau chaude : collectif

Huisseries PVC double vitrage

Classe énergie : E (335), Classe Climat : D (39)

Montant des dépenses théoriques annuelles entre 570 € et 810 €

Copropriété de 136 lots, dont 78 lots principaux.

Charges de copropriété appelées : environ 2 090 €/an (Comprenant entretien des parties communes, eau froide, chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien)

Charges réelles 2025 : 1 841 €

1ère offre possible : 100 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation de 5% TTC maximum charge acquéreur)

Visites sur rendez-vous : 18/09 de 11h30 à 12h30 ; 24/09 de 12h à 13h ; 29/09 de 11h30 à 12h30

Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.

Maître LE JOUBIOUX, notaire à VIMY, Renseignements : par mail

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 8 au 9/10/26 sur immo-interactif.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Visites : Visites sur rendez-vous : 18/09 de 11h30 à 12h30 ; 24/09 de 12h à 13h ; 29/09 de 11h30 à 12h30

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Contact

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La charmante commune de Maisons-Alfort, située dans le Val de Marne à proximité de Paris, accueille ce programme immobilier neuf au cœur du quartier Charentonneau. Ce secteur vivant et agréable offre un cadre de vie pratique avec de nombreuses commodités, un marché et des écoles de qualité.

Ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture mêlant tradition et modernité. Les façades, aux couleurs et matériaux variés, confèrent une élégance contemporaine à la structure, rehaussée par un toit mansardé. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, sont conçus pour répondre à tous les modes de vie et satisfaire toutes les envies.

Les intérieurs sont soigneusement aménagés et agréables à vivre, baignant dans une lumière généreuse qui crée une ambiance conviviale. Les résidents pourront profiter de moments en famille ou entre amis sur les balcons, terrasses ou dans les jardins privatifs, […] Voir le programme immobilier neuf >>