L’office notarial Notaires VIMY Mémorial, SCP, SCP vous propose :

Studio à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 2 Rue du Clos des Noyers 94700 MAISONS ALFORT

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2 RUE DU CLOS DES NOYERS, 94700 MAISONS ALFORT

Quartier « Liberté – Vert de Maisons »

Gare Le Vert de Maisons (RER D, future Ligne 15 – 800m), à proximité de l’Université Paris Est Créteil,

Au sein d’un immeuble sécurisé avec gardien,

Au 6e étage, avec ascenseur, lumineux studio orienté sud de 23,01 m², avec balcon et vue dégagée. Bon état.

Entrée avec placard, pièce de vie (14,31 m²) sur balcon avec coin cuisine (3,17 m²), salle d’eau avec wc (3,14 m²).

Chauffage et eau chaude : collectif

Huisseries PVC double vitrage

Classe énergie : E (335), Classe Climat : D (39)

Montant des dépenses théoriques annuelles entre 570 € et 810 €

Copropriété de 136 lots, dont 78 lots principaux.

Charges de copropriété appelées : environ 2 090 €/an (Comprenant entretien des parties communes, eau froide, chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien)

Charges réelles 2025 : 1 841 €

1ère offre possible : 100 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation de 5% TTC maximum charge acquéreur)

Visites sur rendez-vous : 18/09 de 11H30 à 12H30 ; 24/09 de 12H à 13H

Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.

Maître LE JOUBIOUX, notaire à VIMY, Renseignements : par mail

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du 8 au 9/10/26 sur immo-interactif.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Visites : Visites sur rendez-vous : 18/09 de 11H30 à 12H30 ; 24/09 de 12H à 13H

Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 100 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.

- Réception des offres du 08/10/2026 à 12:00 au 09/10/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude Notaires VIMY Mémorial, SCP - Notaires à Vimy - N° SIRET : 78409436900021

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Réf. 2026100920II94 - 08/09/2026