Iad France - Olivier Gioia vous propose : * COURSAN (11110) – APPARTEMENT 84 m² AVEC MEZZANINE 16 m² – 120 000 € * À Coursan (11110), dans l’Aude, découvrez cet appartement d’environ 84 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots à gestion bénévole. Avec sa pièce de vie d'environ 36 m² ouverte sur une mezzanine de 16 m², l'appartement offre un volume atypique et une belle sensation d'espace. DE BEAUX VOLUMES ET UNE MEZZANINE DE 16 m² L’appartement se compose de : → Pièce de vie d’environ 36 m² avec balconnet → Cuisine d’environ 10 m² → Chambre d’environ 14 m² avec placard aménagé → Mezzanine d’environ 16 m², idéale pour créer un bureau, un espace détente ou un espace complémentaire → Salle d’eau avec placard → WC avec rangement → Placard supplémentaire L’appartement bénéficie également de double vitrage bois et dispose d’un conduit de cheminée. PETITE COPROPRIÉTÉ ET FAIBLES CHARGES La copropriété se compose de seulement 4 lots et bénéficie d’une gestion bénévole. → Bien vendu : 1 lot → Charges de copropriété : 240 € par an, soit seulement 20 € par mois → Aucune procédure en cours Ces faibles charges constituent un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que dans le cadre d’un projet d’investissement locatif. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE → DPE : C – 156 kWh / m² / an → GES : B – 6 kg CO₂ / m² / an VIVRE OU INVESTIR À COURSAN Situé à Coursan, dans le Grand Narbonne, cet appartement bénéficie d’une localisation permettant de rejoindre facilement Narbonne. La commune dispose également d’une gare SNCF, avec notamment des liaisons ferroviaires vers Narbonne et Montpellier. Avec ses 84 m² environ, sa grande pièce de vie, sa mezzanine et ses faibles charges de copropriété, ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement. APPARTEMENT À VENDRE À COURSAN – 120 000 € Prix de vente : 120 000 € Vous recherchez un appartement à vendre à Coursan avec de beaux volumes, une mezzanine de 16 m² et seulement 21 € de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : COURSAN – Appartement T2 de 61 m² avec mezzanine, patio et terrasse de 20 m² Dans un environnement très calme, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée de 61 m², offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs recherchés. Il comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur un patio et une superbe terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine non comprise dans la surface habitable complètent ce bien. Ses atouts : •Rez-de-chaussée •Terrasse de 20 m² sans vis-à-vis •Patio privatif •Cuisine indépendante •Mezzanine offrant un espace supplémentaire •Secteur calme •Bonne rentabilité locative Actuellement loué 720 € par mois, le logement sera libre fin octobre suite au départ des locataires. Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale alliant confort et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ouvert au partage d'affaire La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>