Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIVITÉ CABESTANY – T3 - 65 m² - LOUÉ – CENTRE DU VILLAGE Au cOEur du village de Cabestany, découvrez cet appartement T3 traversant de 66 m², situé au 2er étage d’un petit immeuble de seulement 3 lots. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et parfaitement pensée. L’entrée dessert deux espaces distincts. Côté jour, vous découvrirez une grande cuisine indépendante et aménagée et un séjour lumineux. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, donnant sur balcon, une salle d’eau aménagée avec meuble sous vasque avec WC. Côté confort : double vitrage, volets roulants aluminium électriques, chauffage individuel électrique, VMC et fibre optique. Un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable : l'appartement est actuellement loué 760€ par mois dans le cadre d'un bail longue durée signé le 30 / 11 / 2022, avec échéance au 30 / 11 / 2028. Le bien est occupé par une locataire sérieuse et à jour des ses loyers, offrant ainsi une visibilité sur les revenus locatifs jusqu'en 2028. Rentabilité nette 5,97 %. Appartement idéalement situé au cOEur du village, à proximité immédiate des commodités. ✨ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Carriet vous propose : BAISSE DE PRIX, CABESTANY - APPARTEMENT - T3 98 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Cabestany, cet appartement rénové de 98 m² au 1er étage d'une résidence à deux niveaux bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée, bien proportionnée, dessert un vaste séjour de 35 m² lumineux, adapté pour y aménager un espace salon et salle à manger. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface de 14 m², offre un vrai confort au quotidien. Les meubles de fabrication française donne une garantie de qualité et durabilité des équipements. Le logement compte 2 chambres aux dimensions confortables (13.25 et 12.20 m²), une salle d'eau, un WC indépendant. Le bien dispose également d'un balcon ensoleillé et d'un jardin d'environ 50 m² (avec barbecue) complétant agréablement les espaces de vie. Le jardin donne directement sur une cuisine d'été de 14 m² équipée avec placard et lave vaisselle. Un garage (25 m²) et une place de parking privative viennent améliorer cet ensemble. Côté équipements, la climatisation réversible assure un confort thermique en toutes saisons, tandis que la fibre optique et le chauffage individuel (électricité et bois) répondent aux exigences d'un mode de vie moderne. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : CABESTANY 66330 – Appartement T4 86 m² – Terrasse 15 m² – Garage 19,4 m² – Parking – Résidence sécurisée – 180 000 € À Cabestany, je vous propose un appartement T4 de 86 m², situé au 1er étage d’une petite résidence sécurisée. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. L’appartement bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa distribution est fluide, avec un grand espace de vie, une cuisine équipée, 3 chambres et une terrasse confortable. Ce que vous allez apprécier : - Appartement T4 rénové, aucun travaux à prévoir - Belle pièce de vie de 33 m² - Cuisine ouverte / américaine équipée de 11,4 m² - 3 chambres : 9 m², 9,67 m² et 11,15 m² - Salle de bain de 7,1 m² avec double vasque et douche à l’italienne - WC séparé - Terrasse de 15 m² - Garage de 19,4 m² - Place de parking privative - Climatisation réversible - Fibre optique, VMC, rangements - Résidence fermée avec digicode et interphone Copropriété de seulement 5 lots principaux, sans procédure en cours Informations clés : - Surface habitable : 86 m² - Étage : 1er étage - Année de construction : 2000 Charges de copropriété : 339 € / trimestre Taxe foncière : 1 751 € DPE : C / GES : À Un appartement rare sur Cabestany, combinant volume, luminosité, terrasse, garage et stationnement privatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Alcantara vous propose : À Vendre Superbe Appartement T3 avec Terrasse, garage et parking à Cabestany (66330)- Résidence sécurisée Découvrez ce magnifique appartement de 62 m² hab., idéalement situé à Cabestany, offrant un cadre de vie paisible et pratique à quelques minutes de Perpignan. Cette petite résidence de standing à faibles charges, construite en 2003, vous garantit confort et sécurité au quotidien. Cet appartement traversant se compose d'une pièce à vivre de 30 m² avec cuisine américaine, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort. L'appartement dispose également d'une charmante terrasse de 6 m² sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une exposition Est Ouest, offrant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. La vue dégagée sur les environs apporte une sensation d'espace et de tranquillité. L'appartement est en bon état général, vous offrant la possibilité de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces à votre goût. De plus, une place de parking ainsi qu'un garage sécurisé sont inclus pour votre confort. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à Cabestany, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Contactez-nous pour visiter votre futur havre de paix dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Bortolin vous propose : Cabestany, secteur dynamique et très convoité, Proche de toutes commodités, de la mer et de l'Espagne, Duplex T4 de 95 m² / traversant et lumineux / 3 chambres / 2 balcons / au 1er étage / 1 garage / 1 cour privative / 1 place de parking / pas de charges de copropriété / idéal résidence principale ou location / travaux à prévoir Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un grand séjour lumineux, une cuisine fermée avec son balcon attenant, 2 chambres avec vue dégagée, une salle de bain et un WC indépendant Sous les combles, l'étage se compose d'une chambre, possibilité de faire un belle suite parentale avec sa salle de bain attenante et son dressing, et de nombreux espaces de rangement. SES ATOUTS : Appartement lumineux et traversant - jardin privatif - garage pour véhicule et ou stockage - double vitrage - climatisation dans pièce de vie et une chambre - proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports - secteur recherché - idéal pour résidence principale ou location Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Metivier vous propose : PINEA – T4 avec belle terrasse plein sud au cOEur de Cabestany BIEN LIRE L'ANNONCE CABESTANY 66330 – Résidence PINEA – T4 d’environ 90 m² avec terrasse plein sud et 2 stationnements privatifs Au cOEur du village de Cabestany, découvrez PINEA, une résidence créée dans le cadre de la rénovation totale d’un ancien centre médical. Une adresse privilégiée pour profiter d’un quotidien tout à pied, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre du village. ✨ Un T4 d’environ 90 m² Ce bel appartement propose une configuration familiale et fonctionnelle : Séjour traversant et lumineux Cuisine ouverte 3 chambres, dont une avec dressing Salle d’eau avec douche à l’italienne WC séparé Une agréable terrasse plein sud avec vue dégagée 2 stationnements privatifs Local vélos La pièce de vie généreuse et traversante offre une belle luminosité et une véritable continuité avec la terrasse, idéale pour profiter des extérieurs toute l’année. ☀️ Une terrasse plein sud L’exposition plein sud et la vue dégagée constituent l’un des principaux atouts de ce T4. Un espace extérieur privilégié au cOEur même de Cabestany. 🏗️ Une rénovation totale PINEA prend place dans un ancien centre médical entièrement rénové et transformé en logements afin de proposer des appartements modernes, confortables et adaptés aux exigences actuelles. 📅 Livraison prévisionnelle : septembre 2027 💰 Prix de vente : 249 000 € 📐 T4 – environ 90 m² ☀️ Terrasse plein sud – vue dégagée 🛏️ 3 chambres dont une avec dressing 🚗 2 stationnements privatifs 📍 Plein centre de Cabestany 🏗️ Rénovation totale Un bien rare par sa surface, son extérieur et son emplacement central. Pour découvrir les plans, les prestations ou les autres lots disponibles dans la résidence PINEA, contactez-moi pour recevoir le dossier complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Metivier vous propose : PINEA – T3 avec jardin privatif au cOEur de Cabestany BIEN LIRE L'ANNONCE : CABESTANY 66330 – Résidence PINEA – T3 RDC avec terrasse, jardin privatif et 2 parkings Au cOEur du village de Cabestany, découvrez PINEA, une résidence intimiste issue de la rénovation totale d’un ancien centre médical. Une opportunité rare de profiter d'un logement neuf dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village. ✨ Un T3 d’environ 75 m² avec extérieur Situé en rez-de-jardin, cet appartement propose : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine 2 chambres Une salle d’eau avec douche à l’italienne Une agréable terrasse de plain-pied Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours 2 stationnements privatifs Un local vélos La configuration et les volumes offrent un véritable confort de vie, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. 🌿 Un extérieur rare en plein centre Le véritable atout de ce T3 : son jardin privatif associé à une terrasse, permettant de créer un véritable espace de vie extérieur tout en bénéficiant de la proximité immédiate du cOEur de Cabestany. 🏗️ PINEA : une rénovation complète L'ancien centre médical fait l'objet d'une rénovation totale afin de créer une résidence moderne et confortable. 📅 Livraison prévisionnelle : septembre 2027 💰 Prix de vente : 249 000 € 📐 T3 – environ 75 m² 🌳 Jardin privatif + terrasse 🚗 2 parkings privatifs 📍 Plein centre de Cabestany 🏗️ Rénovation totale Vous souhaitez découvrir les plans, les prestations ou les autres lots disponibles dans la résidence PINEA ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Metivier vous propose : PINEA – T2 avec terrasse au cOEur de Cabestany CABESTANY 66330 – Résidence PINEA – T2 avec terrasse et parking privatif Au cOEur du village de Cabestany, découvrez PINEA, une résidence entièrement repensée dans le cadre de la rénovation totale d’un ancien centre médical. Cette nouvelle résidence propose des logements modernes et confortables, idéalement situés à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. ✨ Ce T2 d’environ 40 m² se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée Une chambre avec placard et parquet chêne Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un cellier Une terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours Une place de stationnement privative Un local vélos Le logement bénéficiera également de la climatisation réversible et d'une excellente performance énergétique DPE B. 📍 Un emplacement privilégié PINEA bénéficie d'une situation centrale, en plein cOEur de Cabestany, permettant de profiter facilement de la vie du village, de ses commerces, services et commodités. 🏗️ Un projet entièrement rénové La résidence fait l'objet d'une rénovation complète, offrant l'opportunité d'acquérir un logement moderne dans un environnement existant, tout en bénéficiant de prestations actuelles. Livraison prévisionnelle : septembre 2027. 💰 À partir de 129 000 € 📐 T2 – environ 40 m² + terrasse 🚗 Parking privatif 📍 Centre de Cabestany 🏗️ Rénovation totale – livraison septembre 2027 Pour plus d'informations, obtenir le plan 3D du lot ou découvrir les autres appartements disponibles au sein de PINEA, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIVITÉ CABESTANY – T3 - 66 m² – CENTRE DU VILLAGE Au cOEur du village de Cabestany, découvrez cet appartement T3 traversant de 66 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 3 lots. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et parfaitement pensée. L’entrée dessert deux espaces distincts. Côté jour, vous découvrirez une grande cuisine indépendante et aménagée, offrant de nombreux rangements, communiquant avec un salon lumineux. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, une salle d’eau aménagée avec meuble sous vasque ainsi qu’un WC indépendant. Côté confort : double vitrage, volets roulants aluminium électriques, chauffage individuel électrique, VMC et fibre optique. À noter : le logement est actuellement occupé et fait l’objet d’une procédure d’expulsion en cours. La libération du logement est actée pour mai 2027. Les éléments relatifs à la situation locative seront communiqués en toute transparence aux acquéreurs intéressés. Cette situation particulière pourra notamment intéresser un acquéreur souhaitant anticiper un projet immobilier à moyen terme, avec la perspective de disposer, à terme, d’un appartement idéalement situé au cOEur du village, à proximité immédiate des commodités. Un bien qui mérite d’être découvert pour son emplacement, sa configuration et le potentiel qu’il offre à terme. ✨ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIVITÉ CABESTANY – T3 RÉNOVÉ 60 m² – CENTRE DU VILLAGE Coup de cOEur assuré pour cet appartement T3 traversant de 60 m², entièrement rénové, au cOEur du village de Cabestany. Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement 3 lots, il bénéficie d’une entrée privative et d’une distribution parfaitement pensée. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon ouvert, offrant une belle sensation de volume et de fluidité. L’espace nuit se compose de 2 chambres, d’une jolie salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Un cellier complète l’ensemble. Belles prestations : double vitrage, volets aluminium électriques, moustiquaires, ballon thermodynamique, portes bois, matériaux de qualité, chauffage individuel électrique, VMC et fibre optique. Vendu meublé, cet appartement est prêt à vivre : posez vos valises et profitez immédiatement d’un intérieur confortable, chaleureux et soigneusement rénové. ✨ Un véritable cocon au cOEur du village, où l’on se projette dès les premiers pas… À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Boitel De Dienval vous propose : Situé à Cabestany (66330), cet appartement de 5 pièces est une perle rare sur le marché immobilier. D'une superficie de 146,31 m², il offre un espace de vie généreux avec 4 chambres, idéal pour une grande famille ou des amateurs d'espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la disposition soigneusement pensée de cet appartement. Chaque pièce a été aménagée avec goût et avec des matériaux de qualité. La cuisine équipée et séparée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. Le salon spacieux et confortable de 48 m² sera le lieu de rassemblement idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du balcon pour prendre un bol d'air frais et admirer la vue imprenable, ainsi que de la véranda. Les 4 chambres sont de belles tailles, offrant chacune un espace de rangement pratique. La salle d'eau et le WC séparé viennent compléter les aménagements de ce bien. Construit en 1985, cet appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs habitants. Les prestations de confort telles que la fibre optique, la climatisation gainable, et l'installation de chauffage individuel sauront vous garantir un confort optimal tout au long de l'année. La cheminée avec insert enfin ajoutera une touche de cachet en plus d'une chaleur douce et réconfortante. Si vous recherchez un bien immobilier offrant un jardin, un garage et un balcon, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. De plus, sa proximité avec les commodités et les axes de transport en fait un investissement sûr et pratique. Ce bel appartement vous est proposé au prix de 239 900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Frédéric Boitel de Dienval, votre Conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandra Piton vous propose : Nouveauté au centre village de Cabestany, idéalement situé appartement en rdc de type 2 d'environ 42 m² vendu libre de toute occupation. Petite copropriété sans charge bénéficiant d'une place de parking privative, le bien est idéalement situé au coeur du village ou vous pourrez accéder à toutes les commodités sans prendre votre véhicule, Très bien entretenu il se compose d'un séjour / salon avec coin cuisine équipée, une suite parentale et un wc indépendant. Si vous avez en projet d'investir dans la pierre ou si vous cherchez votre résidence principale ou simplement un pied à terre lors de vos séjours dans notre département contactez nous ! Cet appartement mérite votre attention La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Piton mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Superbe affaire ! CABESTANY Investissement de qualité qui peut devenir ensuite votre résidence principale Appartement T2 de 43 m² Lumineux avec Terrasse, Parking et ascenseur au cOEur du village recherche de Cabestany Charmant appartement deux pièces Résidence construite en 2010, le Domaine D’Estany, cette Résidence offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour un célibataire, un couple ou des investisseurs, car cet appartement est actuellement loué depuis le septembre 2022 et jusqu'en septembre 2028 en non meublé (Bail de 3 ans), loyer 614 euros / mois CC (561 euros + 53 euros de charges) à une jeune femme seule, salariée, avec aucun soucis de règlement de loyer. Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie, la cuisine ouverte est aménagée de quelques meubles hauts et bas, et une plaque de cuisson. L'espace de vie est bien agencé, avec du rangement, un accès direct sur une agréable terrasse exposée OUEST de 6.50 m² avec une agréable vue sur la végétation au calme, pour profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. La chambre de belle taille permet également d’y installer un coin bureau, offre un espace calme et reposant avec un grand placard aménagé pratique pour optimiser le rangement. Cet appartement est situé au premier étage sur deux étages seulement d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile pour tous. De plus, la présence de la fibre optique permet une connexion internet rapide et efficace, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. La résidence est calme et bien habitée La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un visiophone et est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant confort et tranquillité, la résidence est aussi occupée par des professions libérales médicales, kiné, dentiste, etc. De plus, un local à vélo commun est disponible pour faciliter l'organisation de vos déplacements sans voiture Un très grand box privatif d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>