Iad France - Laure Marcille vous propose : Découvrez ce lumineux studio situé au 4ème étage d’un immeuble sans ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville. Ce bien de 30 m² est idéalement situé au cOEur de la cité des pape à proximité de la gare centre, facilitant vos déplacements au quotidien. Le studio nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous offrant ainsi la possibilité de le personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché d’Avignon ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Marcille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Anastase vous propose : Prendre de la hauteur, ouvrir la porte du balcon et laisser le regard se porter vers la colline Saint-Jacques et le Luberon. C’est par cette ouverture sur le paysage que ce T3 de 56 m² habitables, situé au 4e et dernier étage d’une résidence fermée avec portail automatisé et interphone, affirme sa personnalité. Depuis l’entrée, le couloir dessert les différents espaces de l’appartement. La pièce de vie de 18 m² se prolonge par un balcon de 8 m² : un véritable espace extérieur supplémentaire pour profiter de la vue. La cuisine, aujourd’hui séparée et d’une superficie de 6 m², possède elle aussi son accès vers l’extérieur grâce à un second balcon de 3 m². Côté nuit, l’appartement compte deux chambres de 10,2 m² et 9,6 m². Une salle de bain de 3 m² ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Et les espaces utiles ne s’arrêtent pas à la porte de l’appartement. Les deux balcons représentent 10,5 m² de surface annexe au total. Un garage individuel, une place de stationnement dans la résidence et une cave individuelle viennent compléter le bien. L’appartement nécessite des travaux. Une rénovation permettra donc de repenser ses espaces et son ambiance selon le projet envisagé, tout en conservant ce qui fait déjà sa singularité : son emplacement au dernier étage, ses deux extérieurs et ses vues sur la colline Saint-Jacques et le Luberon. Le chauffage est collectif au gaz naturel, avec distribution par radiateurs. Le bien est libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.22€ par mois (soit 782.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Anastase vous propose : Avignon intra-muros – T2 rénové meublé avec cave – Quartier résidentiel Situé en Avignon intra-muros, à proximité immédiate des remparts et du Palais des Papes, cet appartement T2 d’environ 35 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre en centre historique. Installé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble de caractère du XXème siècle, ce bien rénové offre un agencement fonctionnel comprenant : •une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée •une chambre indépendante •une salle d’eau moderne refaite •une cave privative La pièce de vie donne sur une arrière rue piétonne sans passage et la chambre et la salle d'eau sur une cour intérieure, de sorte que cet appartement bénéficie d'un envirement extrêmement calme. L’appartement est vendu entièrement meublé et libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate. Jusqu’à présent loué 600 € charges comprises, il offre plusieurs stratégies d’exploitation : •location meublée classique •bail étudiant •location saisonnière •stratégie mixte étudiant + location saisonnière pour profiter du festival d'Avignon. Sa localisation intra-muros, proche des universités, commerces, restaurants et lieux culturels, garantit une forte demande locative toute l’année, avec un pic très attractif pendant le Festival d’Avignon. Caractéristiques techniques : •Chauffage individuel électrique (radiateurs) •Double vitrage •Digicode – immeuble sécurisé •Tout à l’égout •Taxe foncière : 590 € •Charges copropriété : env. 285 € / an •Petite copropriété de 5 lots principaux •Syndic bénévole •Cave •Potentiel d’amélioration énergétique intéressant (possibilité d'installer une climatisation monobloc) Environnement & accessibilité : •Centre historique intra-muros •Commerces, restaurants et marchés à pied •Proximité universités et établissements scolaires •Gare Avignon Centre accessible rapidement •Bus et transports urbains à proximité •Quartier résidentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Veintimilla vous propose : Situé à Avignon, dans un secteur recherché, cet appartement de 33 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, un étudiant ou un premier achat. En rez-de-chaussée, il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur le séjour de 22 m², d'une chambre, pensée comme une suite parentale, disposant d'une salle d'eau ouverte, apportant une touche moderne et intimiste de 10 m² et d'un WC séparée de 1,50 m². L’agencement est optimisé afin d’exploiter intelligemment chaque mètre carré. Le bien est raccordé à la fibre optique, dispose d’une ventilation mécanique et est relié au tout-à-l’égout. Le chauffage est individuel électrique (radiateurs électriques et chauffe-eau électrique). Un véritable atout : deux places de stationnement devant la porte d'entrée du logement dans un parking fermé, un confort rare et recherché sur le secteur. L’emplacement est particulièrement stratégique : à proximité immédiate des transports (tram et bus), du Campus des Sciences et Techniques, du Centre Hospitalier Henri Duffaut, à quelques minutes de la Gare d’Avignon TGV, des commerces, et à deux pas du pont de Rognonas permettant un accès rapide dans les Bouches-du-Rhône. Un emplacement idéal offrant à la fois accessibilité, commodités et praticité au quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.33€ par mois (soit 424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose : BÉDARRIDES - APPARTEMENT - T3 78 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Bédarrides entre Orange et Avignon, cet appartement de 78 m² au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux offre une bonne luminosité grâce à ses expositions Sud / Est, adaptées pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Bien agencé en 3 pièces principales, il s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 24 m², vaste et lumineux, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et semi équipée de 16 m² est bien dimensionnée, offrant un espace de vie à part entière. L'appartement dispose également de 2 chambres dont l'une en enfilade (possibilité d'améliorer la fonctionnalité de la première chambre), une salle d'eau. Le bien bénéficie de 2 terrasses, atout peu courant pour un appartement, permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Le chauffage individuel est électrique. Il nécessite des travaux de remise au gout du jour et une enveloppe travaux pour la toiture de la seconde terrasse hors copropriété. le stationnement est aisé. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marlène Fernandes vous propose : ORANGE - APPARTEMENT - T3 43,49 m² - LUMINEUX - pour investisseur Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Orange offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence, il développe 40 m² habitables entièrement rénovés, bien agencés pour un confort quotidien optimal. L'entrée conduit vers une salle à manger spacieuse de 14,8 m², cOEur du logement, lumineuse grâce à l'orientation sud. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre à cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. La chambre, fonctionnelle et au calme, dispose de rangements intégrés. La salle d'eau complète l'ensemble avec un agencement soigné. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel à radiateurs, garantissant une maîtrise totale des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible dans la résidence. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Logement Vendu libre, à côté de la pharmacie champlain. À proximité immédiate, une boucherie à 200 m, une pharmacie et un médecin à 500 m, une école à 1 km et un supermarché à 2 km facilitent le quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et rénové. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Nouveau vous propose : Entrepôt industriel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Inaudi vous propose : APT – Appartement T5 d'environ 103.45 m² vendu loué – 4 chambres, ascenseur, cave Dans la résidence Les Lavandes, quartier Saint-Michel à Apt, appartement de 99,87 m² situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, vendu loué, avec cave et stationnement libre au pied de la résidence. Distribution : Entrée avec placards Cuisine indépendante avec loggia Séjour lumineux avec seconde loggia, exposé Ouest 4 chambres (anciennement 5, possibilité de recréer la 5ᵉ chambre) 1 salle d'eau 1 salle de bains WC indépendant Situation locative : Appartement vendu loué Loyer mensuel : 638,52 € charges comprises Dont 335,37 € de loyer et 303,15 € de provisions sur charges comprenant, entretien, chauffage, ascenseur. Prestations : 8ᵉ étage avec ascenseur Cave Stationnement libre et gratuit Chauffage collectif au gaz Menuiseries bois simple vitrage DPE : F Travaux de rénovation à prévoir Taxe foncière 1307€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>