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Découvrez ce superbe appartement familial de 6 pièces à rénover, au RDC d'une maison de seulement 3 appartements, située face au lac Daumesnil (Bois de Vincennes).

Ce bien exceptionnel de 165m² se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger, de 3 chambres (possibilité 5), d'un bureau avec balcon sur le jardin, de 2 salles de bains et d'une cuisine.

Il bénéficie d'un sublime jardin arboré à l'anglaise de 1000m², à cheval sur Saint-Mandé et Paris 12, et partagé par les 3 familles habitant la propriété.

L'appartement à vendre bénéficie d'une ravissante courette à l'usage des propriétaires du RDC avec son four en pierre et sa table à manger, pour déjeuner comme à la campagne.

Enfin, 2 caves et un cellier au sous-sol, ainsi que 2 places de parking (boxes) dans le jardin complètent ce bien.

Les + du bien :

- Magnifique jardin

- Aucun vis-à-vis

- Jolie courette à usage privatif et isolée pour déjeuner

- Beaucoup de charme

- Balcon avec vue sur le bois de Vincennes

- 2 parkings (boxes)

- 2 caves + 1 cellier

À noter :

- Charges courantes : 6568€ / an

- Chauffage collectif au gaz et eau chaude individuelle électrique

- Etat du bien : à rénover

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 10 lots (dont 3 d'habitation)

- Lots n°10 et 11 (réunis)

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle : 402 kWhEP/m2.an (F)
Estimation des émissions : 79 kg CO2/m2.an (F)

Prix de vente : 1 450 000 € TTC (hors honoraires agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 48 000 € représentant un total de 1 548 000 € (honoraires d'agence inclus).

VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT

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