PARIS XVII – MONCEAU : L'agence STONEO vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 27,02m² Carrez, situé au 6ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble ancien très bien entretenu, à proximité du Parc Monceau.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.

Grâce à son exposition Sud-Est, sa vue dégagée et ses nombreuses fenêtres, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, au sein d'un environnement au calme.

L'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine, sa cheminée et son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.

Une cave saine complète ce bien.

Charges de copropriété mensuelles : 86 € / mois.

L'emplacement est particulièrement recherché, proche des commerces du marché Poncelet et de l'Avenue des Ternes, des transports en commun […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SCP DUFOUR et Associés, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 25 Avenue de Wagram 75017 PARIS 17

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Immobilier.notaires et l'office notarial SCP DUFOUR ET ASSOCIÉS vous proposent :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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NOTAIRE VEND par appel d'offres (vente immo-interactive sur le site immobilier des notaires)

25 avenue de Wagram Paris 17, Idéalement situé à proximité de l'Arc de Triomphe, au sein d'une belle copropriété entièrement ravalée, dans la 2ème cour au calme, un joli 2 pièces au 3ème étage plein sud. L’appartement est très fonctionnel sans perte de place avec une cuisine équipée, salle d’eau avec WC, une pièce de vie agréable et ensoleillée et une chambre séparée. Une cave complète ce bien.

Chauffage et production d'eau chaude individuels par chaudière gaz. DPE de classe F.

Nos lots de copropriété représentent : 84/10.000èmes des parties communes générales.

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 4 novembre de 12h au jeudi 5 novembre 2026 à 12h sur le site immobilier sécurisé des notaires

Début des offres : 265.000 € (en ce compris les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3 % TTC).

Pas procédure d'alerte ni de redressement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Visites : sur rendez-vous.

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 265 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.

- Réception des offres du 04/11/2026 12:00 au 05/11/2026 12:00 sur le site Immobilier.notaires.

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Contact

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Dans une copropriété très bien tenue, sécurisée avec gardien, au rez-de-chaussée, cet appartement de 99 m2 Carrez profite du calme et de la luminosité d'une grande cour arborée.

Beau potentiel pour cet appartement à rafraîchir, comprenant actuellement un hall d'entrée avec dressing, une cuisine indépendante, grand salon/séjour exposé Ouest avec un perron donnant accès direct au jardin, deux chambres, une salle de bain et toilettes séparées. Une cave en annexe. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 254 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>