Nouvelle exclusivité à la vente !

Situé dans le secteur de Soquence au Havre, découvrez cet appartement de 44 m2, idéal pour un investissement locatif.

Au 3 étage, cet appartement se compose d'une pièce de vie agréable et d'une chambre.

Actuellement loué 577 euros charges comprises par mois, il permet à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif avec un locataire déjà en place.

L'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Prix : 75 000 euros FAI

Loyer : 577 euros charges comprises / mois

Rentabilité locative brute : environ 9,2 %

Le Havre ? Secteur Soquence

Appartement 2 pièces ? 44 m2

1 chambre

3 étage

Vendu loué

Cave + grenier

Exclusivité

Un investissement locatif attractif avec une rentabilité brute de près de 9,2 %, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer son patrimoine immobilier au Havre.

Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Armelle Goubert vous propose : LE HAVRE - ORMEAUX - APPARTEMENT - T3 66 m² - GARAGE -BALCON Alliant confort et praticité, cet appartement, rénové, offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de 2 niveaux. Avec ses 66 m² habitables et son agencement bien pensé, ce bien constitue une adresse soignée, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 30 m², pièce maîtresse de l'appartement, lumineux et bien dimensionné, dispose d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne avec accès sur le balcon orienté Est, offrant une vue exceptionnelle sur la ville portuaire. Le côté nuit se compose de 2 chambres aux volumes bien distincts : l'une, spacieuse, de près de 14 m², offre un espace confortable, tandis que la seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un bureau. La salle de bain, soignée, complète cet espace nuit, accompagnée d'un WC séparé. Une buanderie indépendante apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le logement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage individuel électrique, ventilation mécanique contrôlée, porte blindée et interphone pour une sécurité optimale. L'appartement dispose également d'un garage, d'une cave et d'un local collectif, offrant des solutions de rangement appréciables. Si vous rêvez d'un Roof-Top ou d'un étage supplémentaire vous avez les autorisations nécessaires pour agrandir vos espaces. NOUVEAUX DIAGNOSTICS EN COURS DE RÉALISATION ! Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Langlais vous propose : LE HAVRE secteur PLAGE - APPARTEMENT - T3 64 m² - LUMINEUX Bien situé à Le Havre, cet appartement avec échappée mer, très lumineux bénéficie d'une exposition sur les 4 orientations cardinales, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Construit en 1970 et proposé à la rénovation, il offre 64 m² habitables à personnaliser entièrement selon vos goûts. L'entrée dessert un séjour / salon de 20 m², bien proportionné et lumineux, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, complétée d'une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel avec un volume de rangement appréciable. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une première spacieuse de 15 m², et une seconde chambre bien dimensionnée. La salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, tandis qu'une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée, équipée d'un interphone. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible dans l'immeuble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.39€ par mois (soit 568.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

EN NORMANDIE, au HAVRE-GRAVILLE, à ACHETER, un très bel appartement de 105 m2 dans une résidence avec ASCENSEUR et Place de PARKING, et composé : entrée, séjour-salon, 3 chambres, dressings, rangements, salle de bains, wc, et SON BALCON, à venir visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 724 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un immeuble de standing avec syndic de copropriété, ce studio meublé de 16 m² séduit par sa belle vue dégagée sur la ville et la mer, que l'on peut admirer depuis un agréable balcon privatif.

Actuellement loué depuis 2017 à un locataire fiable et ponctuel, ce bien offre une rentabilité immédiate :

Loyer du studio (hors charges) : 350 € / mois

Location de l'emplacement garage : 50 € / mois

Revenus locatifs totaux : 400 € / mois

Le studio comprend une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, et un balcon avec vue mer. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour valoriser davantage le potentiel du bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Atouts du bien :

Vue panoramique sur la ville et la mer

Balcon privatif

Locataire en place depuis 2017 – loyers toujours réglés à temps

Garage loué séparément

Immeuble de standing avec syndic

Quartier recherché, proche commodités et transports

Informations financières :

Revenus locatifs mensuels : 400 € (studio + garage)

Taxe foncière : 861 €

Charges de copropriété : 800 € annuel

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : réalisé le 13/09/2022

Classe énergétique : F

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et entretien cage d'escalier) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>