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Appartement 3 pièces avec garage, loué nu, offrant un revenu immédiat et sécurisé.

Idéal pour un investissement locatif sans contrainte, avec gestion déjà en place.

Situation locative :

Locataire en place, fiable et stable

Loyer mensuel : environ 630 euros TTC

Aucune vacance locative

Gestion locative en place

Rentabilité :

Loyer annuel : 7 560 euros

Prix du bien : 119 000 euros

Rentabilité brute indicative : 6,35 %

Copropriété :

Copropriété saine, entretenue et bien gérée :

Travaux réguliers réalisés (façades, extérieurs, équipements)

Fonds travaux renforcé (10% du budget)

Equipements récemment améliorés (éclairage LED)

Assurance immeuble renouvelée

Syndic professionnel en place (mandat jusqu'en 2028)

Mise en conformité progressive (DPE collectif / plan pluriannuel)

Pas de travaux lourds votés à ce jour

Travaux à prévoir (anticipés)

Etude en cours pour la réfection de l'étanchéité des toitures de garages.

Montant estimatif pour le lot : entre 771 euros et 1 064 euros TTC

Charges :

Charges de copropriété : ~ 550 euros / an

soit ~ 45 euros / mois

Charges faibles incluant : entretien des parties communes, électricité des parties communes, ménage, syndic, assurance

Les + investisseurs :

Revenu immédiat sécurisé

Locataire en place, gestion simplifiée

Bonne rentabilité

Copropriété saine et bien suivie

Faible risque travaux

Produit idéal pour un investissement patrimonial sécurisé

Caractéristiques du bien :

Surface : 65,63 m2

3 […] Voir l’annonce immobilière >>

A LANVALLAY bourg situé au 1er étage d'une résidence de qualité avec ascenseur et un grand balcon/terrasse de plus de 15 m2, cet appartement vous accueille avec ses volumes confortables et lumineux.

La résidence offre des communs de qualité avec un escalier des communs confortable et un ascenseur pour rejoindre le niveau garage si besoin.

L'entrée propose un grand couloir avec placard qui dessert un wc, une grande chambre et une belle pièce de vie de plus de 40 m2 pour recevoir les amis et la famille.

Cette pièce comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l''espace salon donnant sur un balcon/terrasse exposé plein sud .

Profitant d'une lumière traversante, cet appartement est idéal pour rejoindre le centre de Lanvallay à pied avec ses commerces et commodités.

De plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre de Lanvallay : appartement au 3ème et dernier étage, accessible par ascenseur, comprenant : une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie avec un accès à la terrasse de plus de 40m², deux chambres, une salle d'eau, des toilettes.

Un garage.

Situé en zone urbaine avec commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>