Iad France - Amélie Viou vous propose : Triplex de caractère avec entrée indépendante – Idéal habitation & activité professionnelle Situé en plein centre historique de Chinon, ce triplex atypique de 95 m² ne laissera personne indifférent. Alliant le charme de la pierre de tuffeau à une décoration pleine de caractère, il offre un cadre de vie unique. Son véritable atout ? Une entrée indépendante et un studio avec salle d’eau, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. Le logement principal comprend une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau, deux WC, de nombreux rangements ainsi que deux balcons et une cave. Emplacement privilégié à deux pas des commerces, restaurants et des monuments emblématiques de Chinon. Un bien rare qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien hors du commun ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Chinon, dans le centre historique, à seulement 100 mètres de la place de Gaulle, ce triplex de 95 m2 (loi Carrez) incarne l'esprit de l'immobilier atypique dans un immeuble en pierre de tuffeau dont la façade récemment restaurée révèle toute la noblesse de l'architecture ligérienne.

Ce lieu de vie singulier séduit par son atmosphère intimiste et la qualité de ses aménagements.

L'accès s'effectue par une ancienne tour en pierre, où un escalier mène aux différents niveaux. Le niveau principal accueille une salle à manger baignée de lumière grâce à de larges ouvertures typiques des demeures tourangelles, prolongée par une cuisine aménagée et une buanderie fonctionnelle. Le salon, chaleureux et structuré autour d'un poêle à bois, constitue le coeur du bien, où les matières et les tonalités profondes mettent en valeur le bâti ancien. A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et dressing, offrant confort et intimité.

Au rez-de-chaussée, un ancien espace commercial privatif transformé en chambre indépendante avec douche permet une totale autonomie, idéale pour recevoir ou envisager une activité complémentaire. Une cave vient compléter l'ensemble.

Nichée dans un environnement privilégié, la propriété profite du calme du centre médiéval tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités. La vie de quartier, dynamique et authentique, s'accorde parfaitement avec le charme patrimonial de la cité chinonaise.

Ce triplex en pierre de tuffeau, aux volumes bien pensés et à l'identité affirmée, séduit par son caractère et sa singularité. Une adresse rare pour les amateurs en quête d'un lieu de vie chargé d'histoire, à la fois discret et inspirant.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C

Estimation des couts annuels d'énergie pour un usage standard selon les prix au 1er janvier 2021 : entre 2 340 et 3 220 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Bien soumis […] Voir l’annonce immobilière >>