Appartement d'environ 35m2 situé à proximité du CMN et du cinéma.

Il se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec espace nuit ainsi que d'une grande salle d'eau avec douche, vasque, wc et emplacement pour machine à laver.

Balcon filant accessible par l'extérieur.

Appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose :

Un appartement T2 de 44m2 idéalement situé à Cherbourg, à deux pas des commerces et très proche de Naval Group, qui représente une opportunité d'habitation ou d'investissement pérenne au deuxième étage d'une petite copropriété calme.

L'appartement est doté d'une luminosité naturelle, grâce à son exposition ouest. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine et d'un séjour convivial de 20m2. La partie nuit se compose d'une chambre confortable de 10m2 et d'une salle de bains avec wc.

Coté technique, l'appartement est classé F selon un DPE établi le 15 novembre 2022 (374 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (15 kg CO₂/m²/an). Le confort thermique est assuré par des ouvertures en PVC double-vitrage et des volets bois, et le chauffage individuel par des radiateurs électriques.

Le bien est également éligible à la fibre optique.

La copropriété est composée de 4 lots tous à usage d'habitation. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 740€ et la taxe foncière à 736€.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, il est proche de la mer et situé à proximité des écoles maternelles, primaires et du lycée.

A 2 min de NAVAL GROUP / Cherbourg

A 34 min de EPR / Flamanville

A 23 min de ORANO / La Hague

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>