Appartement T3 à Thury-Harcourt (14220) - Investissement locatif Occupé

Situé en plein coeur de Thury-Harcourt, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, cet appartement T3 constitue une opportunité d'investissement locatif, vendu occupé.

Description du bien :

-Entrée

-Séjour

-Cuisine indépendante

-Deux chambres

-Salle de bains

-Appartement traversant et lumineux

-Cellier

Travaux :

Des travaux de rénovation sont à prévoir (remise aux normes de l'installation électrique, amélioration de l'isolation, rafraîchissement général), permettant une valorisation du bien à moyen terme.

Situation locative :

-Loyer actuel : 494 euros mensuels, dont 20 euros de provisions sur charges (eau et entretien des parties communes)

-Occupation continue depuis plus de 20 ans

-Le bien est vendu occupé

-L'occupation est exercée sans bail écrit à ce jour

-En cas de poursuite de la location, un bail conforme à la réglementation en vigueur devra être régularisé par l'acquéreur

Copropriété :

-Petite copropriété calme (5 lots d'habitation)

-Charges maîtrisées (655 euros pour l'année)

- Pas de procédure

Atouts :

-Emplacement central au sein d'une commune dynamique

-Revenus locatifs immédiats

-Potentiel d'optimisation après travaux

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