Iad France - Claire Gautier vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – RÉSIDENCE SENIORS LE CLOS SAINT JEAN - SAINT-JEAN-DE-MONTS Optez pour un investissement locatif sans gestion et à revenus garantis. Situé au sein d’une résidence services seniors récente (2013), cet appartement est exploité par Villas Ginkgos, acteur reconnu de la gestion para-hôtelière. Bail commercial en cours : - Renouvelé en avril 2023 pour une durée ferme jusqu’en décembre 2033 - Loyer garanti, versé même en cas de vacance locative - Indexation triennale plafonnée à 2 % - Gestion 100 % déléguée par bail commercial Données financières : - Loyer annuel HT : 7 262,77 € (8 038 € TTC) - Charges de copropriété : 517 € / an - Taxe foncière : 620 € / an - Frais de comptabilité LMNP : 700 € / an - Rentabilité brute HT : 6,26 % - Rentabilité nette HT : 4,68 % - Rentabilité nette sur coût global (avec frais de notaire estimés) : environ 4,3 – 4,5 % Descriptif du bien : Appartement meublé de 53,7 m² situé au 2ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC et un balcon. Une place de stationnement privative complète le bien. Le mobilier vient d'être renouvelé. Les atouts : Bail long terme (jusqu’en 2033) / Rentabilité stable et sécurisée / Aucune vacance ni gestion à prévoir / Résidence récente, bien entretenue, à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.1€ par mois (soit 517.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Mdt D4627:

A moins de 2km des commerces et 500m de la plage, au pied de la forêt domaniale, appartement de type 2 dans une résidence avec piscine:

Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc.

Terrasse.

Parking privé.

Logement vendu meublé.

[ *** visite virtuelle disponible *** ] (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 65 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : À seulement 500 mètres de la plage et au pied de la forêt domaniale, venez découvrir ce bel appartement T2 de 27 m², idéalement situé dans une résidence paisible avec piscine, parfaite pour vos vacances ou un investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Profitez pleinement de l’extérieur grâce à une spacieuse terrasse carrelée de 17 m² exposée sud-est, qu'il est possible de fermer jusqu'à 1 mètre de hauteur selon le règlement de copropriété. Une place de parking privative complète ce bien. Le logement est vendu meublé. Un cadre naturel exceptionnel entre océan et forêt, dans une résidence agréable et bien entretenue, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.5€ par mois (soit 1410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue imprenable sur l'océan pour ce studio rénové de 25,73 m2 carrez (30.68 m2 habitables). Belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec balcon et loggia, couloir bénéficiant de rangements, salle de bains modernisée avec wc. Atout supplémentaire : place de parking privative. Copropriété de 132 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 470 euros (parking inclus). Honoraires d'Agence Inclus: 5,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 110.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 614 et 856 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

L'abri Côtier vous propose 'CABINE', un studio cabine vue mer situé au 1er étage d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour/salon avec kitchenette équipée, une chambre cabine, une salle de bains, wc séparé.

Un balcon face mer complète ce bien.

Vendu meublé - Bon état général - Idéal pied-à-terre.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 396 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 335 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence ELIOT IMMOBILIER vous propose à la vente et en exclusivité ce loft entièrement rénové dans une résidence en front de mer.

Il se compose d'une pièce de vie avec coin nuit séparé. cuisine ouverte, salle d'eau, wc. Balcon.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : https://www.georisques.gouv.fr (7.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

ST JEAN DE MONTS - Pavillon en parfait état, en copropriété de type studio mezzanine avec un parking privatif.

Idéal pour une résidence secondaire à seulement 1.5km des plages, il se compose d'un salon séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau et une mezzanine, il offre également un jardinet privatif propice à la détente.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Mdt D4742:

--- EXCLUSIVITE ---

Votre pied-à-terre face à l'océan vous attend?

Et si chaque journée commençait par un regard sur l'horizon ?

Imaginez-vous ouvrir les volets, sortir sur votre balcon et admirer la mer qui s'étend face à vous. Ici, le spectacle de l'océan change au fil des heures, offrant un cadre de vie apaisant, été comme hiver.

Situé au 6ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce studio, rénové, avec son alcôve a été pensé pour allier confort et praticité. Son espace de vie lumineux, sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi que son coin nuit en alcôve permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement répond à toutes les envies de profiter de Saint-Jean-de-Monts dans les meilleures conditions.

Le balcon devient une véritable pièce de vie supplémentaire où prendre son café face aux vagues, ou partager simplement un repas avec vue.

Vendu entièrement meublé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une cave privative complète l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Appartement de Type 2 situé dans le quartier du DEVALLON à proximité des activités estivales et du centre ville de SAINT JEAN DE MONTS.

Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre. L'atout principal de ce bien est son large balcon exposé SUD EST accessible depuis la chambre par une porte fenêtre et par le salon par une baie.

Vendu avec une place de parking privative.

Le plus : résidence bien entretenue et sécurisée.

Réf.11293

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail (7.05 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 2 lumineux de 31.31m2 carrez à proximité du bourg et de l'océan, comprenant une entrée avec placard, un salon séjour de plus de 21 m2 avec coin cuisine donnant sur un jardinet de 33 m2, une chambre, salle de douches, wc séparé. Place de stationnement privative. A proximité des commerces et à 1km de la plage des Demoiselles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ce logement. Profitable investment. Copropriété de 12 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 651,37 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros (année de référence 2021). Prix de vente net vendeur : 115.000 euros. 5,22% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Lacoste vous propose : SAINT-JEAN-DE-MONTS – Appartement T2 avec parking, cave et loggia – À pied de la plage, de la forêt et des commerces À seulement 600 mètres de la plage, 400 mètres de la forêt domaniale, au pied de la rue piétonne et à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement T2 de 35 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, familiale et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour d'environ 21 m², ouvert sur une loggia vitrée, idéale pour profiter d'un coin repas en toute saison. La kitchenette, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une chambre confortable, une salle de bain, des WC indépendants et de nombreux rangements complètent ce bien particulièrement bien agencé. Les atouts qui font la différence : •Appartement et résidence en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. •Résidence intimiste de seulement 9 appartements, calme et familiale. •Parking privatif avec accès sécurisé par barrière levante automatique. •Cave indépendante, pratique pour les vélos, le matériel de plage ou le stockage. •Résidence sécurisée avec digicode et interphone. •Loggia vitrée offrant une pièce de vie supplémentaire selon les saisons. Une situation privilégiée : •Plage à 600 m. •Forêt domaniale à 400 m. •Rue piétonne et commerces accessibles à pied. •Vieux centre de Saint-Jean-de-Monts à environ 1 km. •Hypermarchés à 1,5 km. •Gare routière à 1 km, avec liaison directe vers Nantes. Idéal pour un investissement locatif, ou un pied-à-terre sur la Côte Vendéenne : cet appartement réunit les critères les plus recherchés : emplacement idéal, tout accessible à pied, fonctionnel et parfaitement entretenu. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCULSIVITÉAppartement T2 mezzanine au 1er étage situé dans une résidence au calme en bordure de forêt, composé d'un séjour avec coin cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, WC, une mezzanine avec deux chambres. Vendu meubléLe plus : une terrasse exposition sud et un parking privé complètent le bien

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 310,86 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - Quartier du Golf, au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, studio donnant sur un balcon offrant une vue magnifique sur la dune et la mer ! Venez le visiter sans attendre.

Récemment rénové : menuiseries en ALU, volets électrique, cuisine et salle d'eau refaite

Parking en sous-sol.

Visite virtuelle :

Les plus : résidence avec piscine chauffée et gardien, vendu meublé

Réf.10713

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous ou par mail (7.03 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier du petit marché, situé entre la plage et le centre-ville, appartement de type 2, situé dans une petite copropriété de 4 lots.

Situé au 1er et dernier étage, il propose séjour, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Pavillon type 2 Mezzanine situé dans une résidence au calme en bordure de forêt, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre, une mezzanine.

Le plus : une terrasse et un parking privé complètent le bien

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 290,48 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de la plage et des activités de Saint Jean de Monts. Dans une petite copropriété avec de faibles charges.

Appartement de type 2 avec rénovation à prévoir comprenant une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur balcon, une chambre, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SAINT JEAN DE MONTS - APPARTEMENT 1 CHAMBRE - Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 1 chambre offre un environnement privilégié : proximité immédiate de la forêt domaniale et non loin du centre ville. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre, d’une salle d’eau, wc séparés ainsi que d’une courette privative avec cabanon de rangement, véritable atout pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Idéalement situé à seulement 700 mètres de la plage, cet appartement T2 se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. L’entrée distribue l’ensemble des pièces. Le séjour de 18 m², lumineux, s'ouvre sur une loggia exposée nord-ouest. La cuisine indépendante est entièrement aménagée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11 m² avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Côté technique, le bien bénéficie d'un tableau électrique récent, d'un cumulus de 100L récent et de radiateurs électriques de génération actuelle. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Des travaux de rafraîchissement global seront à prévoir pour optimiser le confort. Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout rare si proche du littoral ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

85160 - SAINT-JEAN-DE-MONTS - 1 PIÈCE - 31.47 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET ASCENSEUR - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF OU PIED-À-TERRE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé à Saint-Jean-de-Monts, à quelques pas des plages.

Ce logement de 31.47 m² se compose d'une pièce principale lumineuse avec accès direct au balcon de 6.0 m², idéal pour profiter des beaux jours ainsi que de la vue sur l'océan et l'estacade.

Très bon état général du bien, avec une rénovation récente datant de 2021, offrant ainsi un confort optimal. L'électricité et la plomberie sont en très bon état, vous garantissant une installation fiable et sécurisée sans travaux à prévoir.

L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur.

Que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Léa Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche Sur Yon sous le n°948395199.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-JEAN-DE-MONTS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Vivez en harmonie avec la nature dans ce magnifique appartement T2bis situé au 1er étage, offrant une vue imprenable sur l'étang. A 2 minutes à pieds de la plage et du golf. Idéalement agencé, ce bien lumineux vous séduira par ses prestations et son confort :

L'entrée avec lits supperposés vous conduira sur chaque espace :

Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour plus de convivialité. Une chambre avec grand placard de rangement avec une magnifique vue verdoyante.

Une salle de bains fonctionnelle avec WC pour et une fenêtre plus de confort.

Profitez d'une agréable d'une loggia vue lac, pour des moments de détente au calme.

Un local vélo commun vient compléter ce bien, idéalement situé pour un cadre de vie paisible et pratique. Possibilité d'acheter en plus : un grand garage dans la résidence.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Bien en vente interactive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces accessibles à pied.

Au premier étage d’une résidence sans ascenseur, il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon fermé, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

L’appartement est vendu meublé et dispose également d’une cave d’environ 15 m², idéale pour le rangement. Un garage peut également être acquis en supplément dans la résidence.

Ses atouts : emplacement central, balcon fermé, parquet dans le séjour et les chambres, cave, vendu meublé et visite virtuelle disponible sur demande.

Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles à préciser selon les derniers appels de fonds.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCULSIVITÉA SAISIR, idéal pour votre résidence secondaire, proche de la plage et au coeur des activités saisonnières, cet appartement T2 au 2ème étage comprenant : un salon/séjour avec une cuisine aménagée/équipée et placards, une chambre avec placard, dégagement, une salle d'eau, WC séparé.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 429,69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio Face mer en parfait état ... Très beau studio en excellent état comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée refaite, une salle d'eau confortable, un salon/séjour lumineux orienté mer, et surtout une terrasse face à la grande bleue...

Demandez une visite à votre agence CAP CONSEIL IMMOBILIER !

206 lots de copropriété dont 135 d'habitation

Charges annuelles environ 312 euros

Syndic professionnel

Pas de procédures en cours

(6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, A 10 mn à pied du marché, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type STUDIO, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de un coin nuit chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>