iad France - Virginie Watelet vous propose: Duplex T4 rénové de 121 m² avec terrasse et parking extérieur– Résidence fermée à Saint-Georges-d’Orques

À seulement quelques minutes de Montpellier, au cOEur de Saint-Georges-d’Orques, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, offrant 121 m ² habitables, une belle terrasse de 27 m ² et une place de parking privative extérieure, au sein d’une résidence fermée et sécurisée.

Un bien rare, alliant volume, luminosité et confort moderne.

Des espaces généreux et lumineux :

Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour de 53 m ², véritable pièce maîtresse du bien. Cet espace de vie, baigné de lumière, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter en famille.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants.

À l’étage, l’espace nuit propose :

3 chambres confortables : 15 m ², 12 m ² et 11 m ²

Un bureau de 7,5 m ², idéal télétravail

Une mezzanine de 10,7 m ², parfaite en espace lecture ou détente

Une salle de bain/WC

La distribution est fluide, les volumes équilibrés, l’ensemble a été rénové avec soin.

Un extérieur agréable et pratique :

Vous bénéficiez d’une terrasse de 27 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Une place de parking privative extérieure complète le bien.

Prestations & confort :

Chauffage individuel au gaz, Fibre optique, Résidence fermée avec interphone

Charges maîtrisées : 62 € / mois

DPE C – Bonne performance énergétique.

Un emplacement stratégique :

Saint-Georges-d’Orques est une commune recherchée de la métropole montpelliéraine, offrant :

- Commerces de proximité

- Écoles et services

- Accès rapide à Montpellier (environ 10–15 minutes)

- Proximité des axes routiers

Un cadre de vie agréable entre village et ville.

Ce duplex conviendra parfaitement à une famille, un couple avec besoin d’espace ou un actif travaillant sur Montpellier souhaitant conjuguer […] Voir l’annonce immobilière >>