iad France - Andy Bouere vous propose: À VENDRE – Appartement 103 m² – Idéal Investisseur ou Grande Famille – Saint-Étienne-du-Rouvray

Découvrez cet appartement spacieux de 103 m² offrant un fort potentiel, parfaitement adapté aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une grande famille.

Description du bien :

Surface : 103 m²

5 chambres (idéal colocation ou grande famille)

Séjour lumineux avec belle exposition

Cuisine équipée fonctionnelle

Salle de douche

WC séparés

Vue panoramique agréable

Atouts majeurs :

Rentabilité brute attractive : 15,92 % (idéal investisseurs)

Configuration optimale pour la colocation

Proximité immédiate des transports

Accès rapide aux centres commerciaux

À proximité de l’école d’ingénieurs

Cet appartement combine espace, luminosité et rentabilité, dans un secteur recherché pour sa praticité et sa demande locative.

Une opportunité rare à saisir !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry Dupuis vous propose: Duplex d’Exception : Volume, Lumière et Indépendance au Pied du Métro

L'art de vivre en duplex, entre confort familial et totale autonomie.

Plongez dans la lumière avec ce magnifique duplex de 114,62 m², niché au cOEur d’un quartier dynamique et en pleine métamorphose. Situé dans une résidence de 1989 parfaitement entretenue, cet appartement rare combine modernité, volumes généreux et une exposition Plein Sud garantissant une clarté absolue tout au long de la journée.

Un agencement unique pour toutes les configurations

Ce bien se distingue par sa distribution intelligente sur deux niveaux, offrant une flexibilité de vie rare :

L’Espace de Réception (Étage principal) :

Un vaste séjour de 48 m² vous accueille pour des moments de convivialité inoubliables. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace baigné de soleil qui s'ouvre sur un balcon privatif — votre futur coin de calme pour un café en plein air. Le coin nuit de ce niveau dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

L’Espace Indépendant (Rez-de-chaussée) : Le véritable atout 'sur-mesure'. Avec son entrée privative, ce niveau propose une chambre-studio avec sa salle d’eau attenante. L'idéal pour un adolescent en quête d'intimité, un projet de location, une profession libérale ou pour recevoir vos proches en toute autonomie.

Des prestations pensées pour votre confort

Rénovation soignée : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises.

Énergie : Chauffage individuel pour une parfaite maîtrise de votre budget.

Praticité : Une place de parking privée sécurise vos déplacements.

Une vie de quartier privilégiée

Vivez au rythme de la ville avec tout à portée de main :

Mobilité : Le Métrobus à seulement 30 mètres.

Culture & Loisirs : La Médiathèque à 100 m et le poumon vert du Parc des Bruyères à 400 m pour vos balades dominicales.

L'avis de l'expert : 'Ce duplex […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gabriel Renault vous propose: APPARTEMENT IDÉAL COLOCATION – 4 CHAMBRES – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE

Situé à Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité des transports, commerces et universités, cet appartement de 76 m² représente une excellente opportunité pour la mise en place d’une colocation.

Situé au 11ᵉ étage sur 12 d’une résidence bien entretenue avec gardien et ascenseurs, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.

Son agencement permet facilement l’aménagement de 4 chambres destinées à la colocation, un format particulièrement recherché sur le secteur par les étudiants et jeunes actifs.

Composition :

- 4 chambres

- Cuisine

- Salle de bain

- WC séparés

Les atouts :

- Surface idéale pour un projet de colocation

- Forte demande locative dans le secteur

- Résidence avec gardien et ascenseur

- Appartement lumineux avec vue dégagée

- Proximité immédiate transports, commerces et universités

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable dans un secteur dynamique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.33€ par mois (soit 3484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>