iad France - Adrien Navarro vous propose: Au sein d'une superbe maison de maître, en plein cOEur du village de Pignan, pour les amateurs de vieilles pierres et d'histoire.

Venez découvrir ce grand T2 de 50m2 Carrez au R+2, qui donne sur une terrasse de 12m2 avec une magnifique vue dégagée sur la ville.

Le bien sera livré avec le gros OEuvre terminé, façade, huisseries double vitrage bois, toiture, parties communes.

Il ne vous reste qu'à personnaliser votre intérieur.

Pour cela, vous pouvez demander la réalisation des travaux suivant vos goûts, sols, peintures, salle d'eau, électricité, cuisine... prévoir un budget d'environ 43K€, devis disponible.

Investissement locatif avec déficit foncier possible.

Vous disposez également d'un emplacement de parking couvert ainsi que d'un local à vélo.

Vous bénéficierez de la garantie décennale.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eléonore Cazottes vous propose: Appartement T2 bis avec grande terrasse

Dans une petite copropriété de 5 logements, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2020, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous bénéficierez d’un espace de vie lumineux, complété par une chambre confortable et une pièce supplémentaire de 8,23 m² pouvant faire office de bureau, de chambre d’enfant ou de dressing selon vos besoins.

L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC, moderne et optimisée.

À l’extérieur, vous serez séduit par une belle terrasse de 29 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Stationnement possible sur le parking de la résidence.

Situation idéale : au calme tout en restant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités.

Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Appartement duplex – 69 m² au sol – Pignan (34570)

Au cOEur du centre historique de Pignan, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, à faibles charges.

Description du bien:

Duplex d’environ 69 m² au sol (62 m² loi Carrez), très bien agencé, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. L’entrée se fait par une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une vue sur la mezzanine de l’étage. Sur ce même niveau, vous trouverez une première chambre.

À l’étage :

• Une chambre mansardée avec de beaux volumes

• Un dégagement avec espace mezzanine

• Une salle d’eau

• Un WC séparé

Possibilité d’aménager une troisième chambre ou un espace bureau selon vos besoins.

Points forts

• Emplacement privilégié en plein centre historique

• Commerces, marché et vie locale accessibles à pied

• Calme et charme de l’ancien

• Dernier étage

• Faibles charges de copropriété

À noter

• Absence de stationnement privatif

• Pas d’extérieur

• Non adapté aux personnes à mobilité réduite (2ᵉ étage sans ascenseur)

Surface loi Carrez : 62 m²

Pignan est une commune dynamique de plus de 8 000 habitants, rattachée à l’agglomération de Montpellier. Les transports en commun y sont gratuits pour les habitants. Vous y trouverez l’ensemble des commerces de proximité, des professionnels de santé ainsi qu’un hypermarché.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Navarro vous propose: Au sein d'une superbe maison de maître, en plein cOEur du village de Pignan, pour les amateurs de vieilles pierres et d'histoire, ce grand T3 traversant de 80m2 au R+2 avec 2 terrasses.

Une au Sud de 10m2 avec une vue dégagée sur la vieille ville, et une deuxième au Nord de 9,5m2.

Cet appartement propose 2 belles chambres de 13 et 16,6m2.

Le bien sera livré avec le gros OEuvre terminé, façade, huisseries double vitrage bois, terrasse, toiture.

Il ne vous reste qu'à personnaliser votre intérieur (réaliser les travaux du second oeuvre).

Pour cela, vous pouvez demander la réalisation des travaux suivant vos goûts, sols, peintures, salle d'eau, électricité, cuisine... devis détaillé disponible (64k€ TTC).

Investissement locatif avec déficit foncier possible.

Vous pouvez acquérir également 1 place de stationnement couverte.

Vous bénéficierez de la garantie décennale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Navarro vous propose: Au sein d'une superbe maison de maître, en plein cOEur du village de Pignan, pour les amateurs de vieilles pierres et d'histoire, ce grand T3 de 81m2 avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3.5m sous plafond ainsi qu'une extraordinaire terrasse de 107m2.

Le bien sera livré avec le gros OEuvre terminé, façade, huisseries double vitrage bois, terrasse, toiture.

Il ne vous reste qu'à personnaliser votre intérieur.

Pour cela, vous pouvez demander la réalisation des travaux suivant vos goûts, sols, peintures, salle d'eau, électricité, cuisine... prévoir un budget d'environ 65K€, devis disponible.

Investissement locatif avec déficit foncier possible.

Vous disposez également de deux emplacements de parking couvert ainsi que d'un local à vélo.

Vous bénéficierez de la garantie décennale.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>