Paris 19e – Ancienne usine réhabilitée – Beau studio lumineux avec potentiel 2 pièces – DPE C

À seulement 6 minutes à pied du métro Crimée (ligne 7) et 3 minutes du RER E Rosa Parks et du tramway T3b, découvrez ce superbe studio au charme industriel, situé au sein d'une ancienne usine entièrement réhabilitée en 2009.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,90 m et sa luminosité.

Il comprend :

une entrée avec placards,

une salle de bains avec WC,

une vaste pièce de vie de 25 m²,

une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 5 m².

Son principal atout ? La possibilité de créer facilement une chambre ou un espace nuit en mezzanine, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution selon vos besoins.

Orienté sud-est, le logement bénéficie d'une belle lumière naturelle dès le matin et d'une agréable clarté en fin de journée. Donnant sur une cour intérieure, il offre un environnement particulièrement calme. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien.

Les + qui font la différence

✔ Ancienne usine de caractère réhabilitée

✔ Possibilité d'aménager un 2 pièces ou une mezzanine

✔ Belle hauteur sous plafond (2,90 m)

✔ Appartement lumineux et au calme

✔ Ascenseur et gardien

✔ Excellente performance énergétique : DPE C – GES A

Un quartier vivant et recherché

Vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate :

du Canal de l'Ourcq et du Bassin de la Villette ;

du THE CENTQUATRE-PARIS, de la Philharmonie de Paris, du TLM, des cinémas et de nombreux espaces culturels ;

des commerces, restaurants, supermarchés, écoles et crèches ;

des jardins partagés et des espaces verts.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.

Une visite s'impose !

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial de BRAQUILANGES et associés, SCP vous propose :

Loft à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 51 Rue de Belleville 75019 PARIS 19

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NOTAIRE VEND par appel d'offres (vente immo-interactive sur le site immobilier des notaires)

51 rue de Belleville Paris 19

Métro Pyrénées (ligne 11) à 290 mètres

Métro Belleville (ligne 2 et 11) à 330 mètres

Appartement de 50 m2 style loft avec 3 mètres de hauteur sous plafond situé au rez-de-chaussée dans une allée privée

Le bien est composé d'un espace de vie de 43 m2 avec 4 grandes fenêtres (divisible en séjour et chambre), salle d'eau, cuisine et wc séparés.

cave en sous-sol

Chauffage et production d'eau chaude individuels par chaudière gaz

Travaux à prévoir

DPE de classe F

Copropriété :

Nbre de lots : 68

Nos lots de copropriété représentent : 110/10.000èmes des parties communes générales

Provisions charges trimestrielles 2026 : 380 €

Charges réelles moyennes sur le 3 dernières années: 1.309 € (soit 109 €/mois)

Taxes foncières 2025 : 894 €

Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du lundi 12 octobre 2026 à 12 H au mardi 13 octobre 2026 à 12 H sur le site immobilier sécurisé des notaires

Début des offres : 349.000 € (en ce compris les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5,00 % TTC).

Pas procédure d'alerte ni de redressement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 349 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- […] Voir l’annonce immobilière >>