Paris 19e – Ancienne usine réhabilitée – Beau studio lumineux avec potentiel 2 pièces – DPE C

À seulement 6 minutes à pied du métro Crimée (ligne 7) et 3 minutes du RER E Rosa Parks et du tramway T3b, découvrez ce superbe studio au charme industriel, situé au sein d'une ancienne usine entièrement réhabilitée en 2009.

Au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,90 m et sa luminosité.

Il comprend :

une entrée avec placards,

une salle de bains avec WC,

une vaste pièce de vie de 25 m²,

une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 5 m².

Son principal atout ? La possibilité de créer facilement une chambre ou un espace nuit en mezzanine, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution selon vos besoins.

Orienté sud-est, le logement bénéficie d'une belle lumière naturelle dès le matin et d'une agréable clarté en fin de journée. Donnant sur une cour intérieure, il offre un environnement particulièrement calme. La résidence est sécurisée et dispose d'un gardien.

Les + qui font la différence

✔ Ancienne usine de caractère réhabilitée

✔ Possibilité d'aménager un 2 pièces ou une mezzanine

✔ Belle hauteur sous plafond (2,90 m)

✔ Appartement lumineux et au calme

✔ Ascenseur et gardien

✔ Excellente performance énergétique : DPE C – GES A

Un quartier vivant et recherché

Vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate :

du Canal de l'Ourcq et du Bassin de la Villette ;

du THE CENTQUATRE-PARIS, de la Philharmonie de Paris, du TLM, des cinémas et de nombreux espaces culturels ;

des commerces, restaurants, supermarchés, écoles et crèches ;

des jardins partagés et des espaces verts.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité.

Une visite s'impose !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial Grégoire MASURE vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 36B Quai de la Marne 75019 PARIS 19

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Vente en IMMO-INTERACTIF

Appel d’offres à la hausse avec une 1ère offre possible à 329 000 €

PARIS 19e – 36 bis quai de la Marne – Canal de l’Ourcq / Parc de la Villette

Me Masure vous propose, dans le cadre d’une vente en IMMO-INTERACTIF, cet appartement 2 pièces de 40,01 m² Carrez avec balcon, situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent et sécurisé construit en 2015, face au Parc de la Villette et au Canal de l’Ourcq.

L’appartement se compose :

• d’un séjour avec coin cuisine équipée ;

• d’une chambre ;

• d’une salle d’eau avec WC ;

• d’un balcon d’environ 7,50 m², véritable prolongement extérieur de la pièce de vie.

La surface privative Loi Carrez est de 40,01 m².

L’appartement bénéficie d’une distribution simple et fonctionnelle ainsi que de stores vénitiens à commande électrique.

L’immeuble est sécurisé et dispose également d’un local à vélos, particulièrement appréciable dans ce secteur propice aux mobilités douces.

Un emplacement privilégié face au Canal et au Parc de la Villette

Le bien bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, entre vie parisienne, espaces verts, culture et promenades au bord de l’eau.

Au pied de l’immeuble, l’écluse permet de rejoindre directement les promenades du Canal de l’Ourcq et les vastes espaces du Parc de la Villette.

À proximité immédiate, vous profitez notamment de la Cité des sciences et de l’industrie, de la Philharmonie de Paris, de la Grande Halle de la Villette, ainsi que des nombreux jardins, équipements sportifs et espaces de loisirs du parc.

Le secteur bénéficie également d’une offre complète en commerces, restaurants et transports, avec plusieurs stations de métro accessibles à pied, ainsi que des lignes de bus et le tramway.

Les points forts :

• 40,01 m² Carrez ;

• balcon […] Voir l’annonce immobilière >>