À proximité immédiate des Buttes-Chaumont, ce duplex de 128,26m² loi Carrez occupe les sixième et septième

- derniers étages d’une copropriété récente de standing parfaitement entretenue et sécurisée, avec gardien. Accessible par ascenseur, il bénéficie d’un véritable espritmaison sur les toits, de 56m² d’espaces extérieurs et d’un panorama spectaculaire sur Paris et ses monuments.

L'entrée s'effectue au sixième étage, entièrement dédié à l'espace nuit. Il comprend trois grandes chambres, dont une ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest offrant une vue panoramique, et une autre disposant de sa salle de douche privative et de son balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Le dernier étage, véritable cœur de l'appartement, accueille un vaste espace de réception réunissant séjour et salle à manger, largement ouverts sur une magnifique terrasse de 40m², véritable jardin suspendu, bénéficiant de vues dégagées sur tout Paris. Une seconde terrasse d'environ 10m² ainsi qu'une grande cuisine indépendante entièrement équipée, accessible directement depuis les pièces de vie, complètent ce niveau.

Au calme absolu, parfaitement entretenu et doté de nombreux rangements intégrés, cet appartement séduit par la qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris 19ème (75019).

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert l'espace jour avec un séjour spacieux, bénéficiant de grandes ouvertures sur un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée.

Une grande cuisine dinatoire, indépendante et fonctionnelle avec un grand espace de stockage.

L' espace nuit est composé de deux chambres de 10 et 13m2. Salle de bain et toilettes séparés.Et un dressing indépendant.

Immeuble ayant bénéficié de travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE), affichant un excellent DPE classe C pour un confort optimal et des factures allégées et maitrisées.

L'appartement se situe à proximité immédiate du parc de la Villette et du canal de l'Ourcq, ainsi que de la Cité des Sciences et du Parc des Buttes-Chaumont. Plusieurs établissements scolaires (écoles maternelles, élémentaires et collèges) sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les commerces de quartier, boulangeries ainsi que les équipements sportifs (piscine Mathis, gymnases, salles de sport) se trouvent dans un rayon de moins de 500 m. Transports à proximité : métro ligne 7 (station Crimée), métro ligne 5 (Ourcq), nombreux bus.

Les + du bien :

- Vue dégagée sans vis-à-vis au 17ème étage

- Luminosité et espace de vie avec accès à un balcon

- Accès aux transports, commerces et espaces verts à proximité

À noter :

- Taxe foncière :1200 / an

- Charges courantes trimestielles : 1324 euros ( ascenseur, gardien, Chauffage et eau chaude collectif)

- Coût annuel du chauffage :chauffage collectif

- Etat du bien : bon état général

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 180 lots

- Appartement lot 103 Quote part : 534 / 100 000

- Rénovation énergétique complète : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) avec bardage achevée, permettant à l'immeuble d'obtenir la note exceptionnelle de ''C'' sur le DPE.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 136 (C)

Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>