A proximité immédiate du Canal de l'Ourcq et du Bassin de la Villette, La Pléiade - Immobilier de Caractère vous propose cet appartement de deux pièces d'environ 43 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu, avec gardien.

L'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par un balcon filant bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins arrière, une chambre distincte, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

L'ensemble présente une distribution simple et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement complètent ce bien, des éléments appréciables dans ce secteur.

Le quartier conjugue vie locale et dynamisme urbain. Commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à pied. Les transports, avec notamment les stations Ourcq, Crimée et Riquet, permettent un accès rapide aux différents secteurs de Paris.

L'appartement est actuellement loué meublé, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en août 2026, offrant une visibilité appréciable pour un acquéreur recherchant un placement patrimonial, avec possibilité d'occupation ou de repositionnement à terme.

Un bien équilibré, situé dans un secteur recherché du nord-est parisien, adapté aussi bien à une approche résidentielle future qu'à une stratégie d'investissement maîtrisée.

Surface : 43.3 m2

Prix du bien : 472 500euros

Prix du bien hors honoraires : 450 000 euros

Honoraires TTC : 5% soit 22 500 euros

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 66 rue du Pré Saint Gervais 75019 PARIS 19

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE: Appartement 4 pièces de 85.05 m2 Carrez avec terrasse panoramique exceptionnelle de 95 m2 dans le 19ème arrondissement, rue du Pré-Saint-Gervais

Première offre possible: 720 000 €. Pas des offres: 5 000€.

La vente interactive aura lieu du 22 juin 2026 au 23 juin 2026 à 13h, pendant 24h, via un lien internet auquel l'accès vous sera donné après avoir visité le bien

L'appartement, situé au 9ème et dernier étage, accessible par ascenseur, se compose de :

- une entrée

- un double séjour d'environ 43 m2

- une cuisine séparée de 9 m2 environ

- une première chambre de 10.4 m2 avec sa salle de bain attenante

- une deuxième chambre de 9 m2 environ

- une salle d'eau indépendante

- des toilettes indépendantes

L'appartement est en angle et bénéficie ainsi d'une triple orientation.

L'ensemble est à rénover, avec un potentiel très intéressant en terme d'aménagement et de design d'intérieur.

Un important plan de rénovation de l’immeuble a été adopté et sera entièrement pris en charge par le propriétaire actuel (déjà voté en assemblée générale). L’immeuble fera l’objet d’un ravalement complet avec isolation thermique par l’extérieur des façades et de la toiture. La terrasse sera entièrement rénovée (étanchéité, isolation et pose de dalles sur plots). L’ensemble des huisseries sera remplacé à neuf, tout comme les garde-corps.

La terrasse panoramique est accessible depuis toutes les pièces de l'appartement sans exception.

Elle offre un espace de vie supplémentaire à l'appartement et une vue exceptionnelle à 320° sur Paris.

L'appartement est le seul lot sur le palier, ce qui garantit le calme le plus complet.

Une cave complète le […] Voir l’annonce immobilière >>