Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence gérée, au coeur du dynamique quartier de La Villette à Paris, à deux pas du parc de la Villette, de la Cité des Sciences et du Zénith.

Cet appartement se compose de la façon suivante :

- Entrée fonctionnelle

- Salle de bains avec WC

- Pièce de vie avec cuisine équipée

Charges, rentabilité, exploitant […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du Canal de l'Ourcq et du Bassin de la Villette, La Pléiade - Immobilier de Caractère vous propose cet appartement de deux pièces d'environ 43 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu, avec gardien.

L'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par un balcon filant bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins arrière, une chambre distincte, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

L'ensemble présente une distribution simple et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement complètent ce bien, des éléments appréciables dans ce secteur.

Le quartier conjugue vie locale et dynamisme urbain. Commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à pied. Les transports, avec notamment les stations Ourcq, Crimée et Riquet, permettent un accès rapide aux différents secteurs de Paris.

L'appartement est actuellement loué meublé, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en août 2026, offrant une visibilité appréciable pour un acquéreur recherchant un placement patrimonial, avec possibilité d'occupation ou de repositionnement à terme.

Un bien équilibré, situé dans un secteur recherché du nord-est parisien, adapté aussi bien à une approche résidentielle future qu'à une stratégie d'investissement maîtrisée.

Surface : 43.3 m2

Prix du bien : 472 500euros

Prix du bien hors honoraires : 450 000 euros

Honoraires TTC : 5% soit 22 500 euros

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELAS ANTOINE GHESTEM NOTAIRE - ACTES EN SOLOGNE, SELAS vous propose :

Studio à vendre en Immo-interactif

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Adresse du bien : 12 Avenue Secrétan 75019 PARIS 19

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Studio de 27,65m² au 2e étage avec ascenseur et comprenant : entrée, pièce principale avec coin kitchenette (2 balconnets au niveau des portes fenêtres) et salle de bains avec WC.

Le studio se trouve dans le bâtiment B en second rang et donc au calme.

Le studio est orienté Nord-Ouest.

Le chauffage est individuel électrique.

Les meubles sont vendus avec l'appartement sans valorisation du mobilier dans le compromis (seul un buffet asiatique et des cadres seront retirés).

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Visites : 30/04/2026 de 11h à 14h

13/05/2026 de 11h à 14h

Vous présentez devant l'immeuble au 12 avenue Secrétan et patienter que je vienne vous chercher. Merci

Contact

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 190 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 17/05/2026 à 14:00 au 18/05/2026 à 14:00 sur le site Immo-interactif®.

- - - - - […] Voir l’annonce immobilière >>