iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Investissement locatif sécurisé – T2 39,27 m² avec vue dominante sur la place de la Mairie – centre Embrun – locataire en place – DPE C

Situé en plein cOEur d’Embrun, avec une vue directe et dominante sur la place de la mairie ainsi que sur les montagnes environnantes, cet appartement T2 de 39,27 m² (loi Carrez) bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché.

Implanté dans une copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, l’immeuble ne nécessite aucun travaux et offre des charges de copropriété très faibles, un véritable atout pour un investissement locatif.

L’appartement profite d’une situation privilégiée, avec une vue ouverte sur la place et le massif des Orres, garantissant luminosité et forte attractivité locative.

Composition

Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine

Une chambre

Une salle d’eau avec WC

Parquet ancien apportant charme et authenticité

Situation locative

Le bien est vendu avec locataire en place.

Locataire présent depuis 4 ans

Paiements réguliers et à jour

Loyer actuel : 434 € hors charges par mois

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement locatif sécurisé dans un secteur dynamique et recherché.

Les points forts

Vue dominante sur la place de la mairie

Vue dégagée sur les montagnes et le massif des Orres

Emplacement central avec accès immédiat aux commerces et commodités

Copropriété bien entretenue avec syndic bénévole

Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble

Charges de copropriété faibles

Locataire sérieux en place

DPE classé C ( Confort énergétique très apprécié)

Appartement situé centre-ville d’Embrun, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d’échanger sur cette opportunité d’investissement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Gaziguian vous propose: À vendre – Studio avec jardin dans environnement calme et sécurisé

Situé en rez-de-jardin dans un secteur particulièrement calme, tranquille et sécurisé, ce studio d’environ 26 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Dès l’entrée, vous trouverez une salle de bain avec WC ainsi qu’un couloir équipé de rangements. L’appartement s’ouvre ensuite sur un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte d’environ 20 m², offrant un espace fonctionnel et convivial.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de plus de 70 m², bénéficiant d’une très belle exposition et équipé d’un point d’eau, idéal pour les moments de détente.

L’appartement est très lumineux. Les fenêtres en double vitrage sont actuellement en cours de remplacement, améliorant ainsi le confort thermique et phonique.

Un espace de stockage supplémentaire est inclus sous forme de grenier situé au dernier étage.

Proche de toutes les commodités, ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif (saisonnier ou longue durée) ou pour un premier achat.

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URGENT : Je développe mon équipe !

Je recherche 3 professionnels de l’immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle.

Merci de me contacter uniquement pour plus d’informations.

Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires.

Entièrement ouvert au partage d’affaires.

Merci de votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Duplex T2 - 8 couchages – Dernier étage – Superbe vue panoramique plein sud – Réallon

Envie d’un vrai pied-à-terre montagne avec vue carte postale ?

Découvrez sans tarder une véritable pépite en duplex T2+ situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, sur la station de Réallon.

Exposition plein sud

Vue panoramique exceptionnelle

Jusqu’à 8 couchages

Environ 40 m² (39.15m² loi carrez et 41.99m² surface au sol) parfaitement optimisés :

• une vraie chambre

• un coin cabine avec lits superposés

• un coin nuit supplémentaire

• pièce de vie lumineuse ouverte sur balcon

• salle de bain + WC indépendant.

Le duplex offre un vrai volume et une atmosphère chaleureuse, idéale pour des séjours en famille ou entre amis.

Aucun travaux à prévoir

DPE D (bon équilibre confort / performance)

Installation électrique SANS anomalie

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.

Situé dans un environnement naturel privilégié, aux portes du Parc national des Écrins et à quelques minutes du Lac de Serre-Ponçon : une destination montagne 4 saisons.

Bien rare sur la station — visites rapidement possibles.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Réallon station – T2 – 6 couchages – Vendu meublé – Proximité immédiate des pistes

Au cOEur de la station de Réallon, dans les Hautes-Alpes, à quelques mètres des pistes, découvrez ce T2 de 25,59 m² Carrez (25,79 m² au sol), parfaitement agencé pour accueillir jusqu’à 6 couchages.

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Il est composé de :

Une entrée

Un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé

Une chambre cabine

Une salle de bains

WC séparés

Un balcon avec vue dégagée

Un casier à skis

En option :

Possibilité d’acquérir un garage en supplément, vendu directement par le propriétaire (informations sur demande).

La station de Réallon est appréciée pour son ambiance familiale et conviviale et sa situation exceptionnelle face au Parc national des Écrins, et à 15 minutes du le lac de Serre-Ponçon.

Station attractive été comme hiver : ski, randonnées, VTT, activités familiales.

DPE : D

Opportunité à saisir!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Gauthey vous propose : EMBRUN - RESIDENCE HAUT DE GAMME entre lac et montagnes. Prestations soignées : un jardin signature commun, des locaux vélos sécurisés, un environnement éco-responsable.

Au 2ème ETAGE : APPARTEMENT DE TYPE T2 COMPRENANT : UNE ENTREE - UN SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE - UNE CHAMBRE - UNE SALLE DE BAINS AVEC WC

UN BALCON DE 6m2 environ

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>