iad France - Cédric Berceron vous propose: T2 Rénové avec Terrasse et 2 Parkings – Plein Sud – Miramas

✨ Investissement idéal ! Appartement T2 entièrement rénové avec locataire en place et bail de 3 ans, offrant une rentabilité locative de 5,2 % nette. Situé au 1er étage d’une résidence récente (2014), ce bien combine luminosité, confort moderne et emplacement pratique.

Caractéristiques principales :

- Salon lumineux de 23 m² ouvert sur une cuisine refaite en 2025, équipée et aménagée (frigo, four, plaque induction, hotte) – accès direct à la terrasse.

- Chambre de 12 m² avec accès direct à la terrasse.

- Salle de bain moderne de 4,5 m².

- Terrasse de 6 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil.

- Chauffage collectif inclus dans les charges (eau chaude et froide comprises).

Prestations et équipements :

- Fibre optique

- Climatisation réversible (installée en 2024)

- Ascenseur et VMC

- Interphone et digicode

- Résidence sécurisée

- 2 places de parking sécurisées

Vendu partiellement meublé (meubles dans le salon et la chambre, lave-linge inclus)

Emplacement :

Proximité immédiate de commerces, transports et toutes commodités

Écoles accessibles à pied […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Cabrera vous propose: Bel appartement T4 avec balcon à Miramas, à découvrir !

Situé au 1er étage d'une charmante résidence sécurisée , ce bel appartement de 80m² vous séduira par ses espaces lumineux et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie comprenant un séjour et une belle cuisine équipée semi-ouverte.

Les trois chambres spacieuses offrent un confort optimal.

L'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC séparé pour plus de praticité.

Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

La résidence est à proximité immédiate d'un groupe scolaire , comprenant maternelle, école primaire et collège.

Idéalement situé , proche de toutes les commodités, commerces, écoles et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible pour toute la famille !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Beryl Royer vous propose: Appartement Moderne et Lumineux à Miramas - Idéal Investissement ou Premier Achat

Situé dans un quartier résidentiel calme de Miramas, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces, avec une chambre, est un véritable bijou à ne pas manquer.

La résidence, construite en 2010, offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et son orientation bien pensée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert comprenant un salon confortable, et une cuisine équipée fonctionnelle. La chambre spacieuse de 12 m2 offre un coin nuit paisible et relaxant, tandis que la salle de bain moderne ajoute une touche de raffinement à l'ensemble.

Les équipements modernes tels que le câble TV, la fibre optique, et le système de ventilation mécanique assurent un confort optimal au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode, interphone, alarme et vidéo surveillance vous garantit tranquillité et sérénité.

Le bien est en bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous. Vous disposerez également d'un garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Que vous cherchiez un investissement locatif ou votre premier achat immobilier, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour programmer une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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