iad France - Camille Pesnel vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR – STUDIO LUMINEUX À LYON – QUARTIER DYNAMIQUE

Opportunité à saisir pour ce studio de 21,02 m², idéalement situé à proximité du parc du Point du Jour. Vendu loué, ce bien constitue une opportunité clé en main pour un investissement locatif sécurisé, avec un loyer mensuel hors charges de 351,37 € et des charges de 26 €.

L’appartement se compose d’une pièce principale modulable, offrant différentes possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie cosy et fonctionnel. Il dispose également d’une salle d’eau avec WC, assurant un confort optimal au quotidien.

Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente de 2019 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une exposition Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

La résidence est équipée des dernières technologies : fibre optique, câble TV, ventilation mécanique, ainsi qu’un accès PMR, pour un confort moderne et une accessibilité optimale.

Implanté dans un quartier dynamique de Lyon, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché, particulièrement apprécié par les locataires.

En complément, le bien dispose d’un parking en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.86€ par mois (soit 550.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Dahmouh vous propose: Idéal pour un premier achat ou un investissement !

Venez découvrir ce charmant appartement, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de cinq étages, en plein centre de Lyon.

Voici l’agencement de cet appartement :

Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre en mezzanine, une salle d’eau avec des toilettes.

Vous disposez également d'une cave.

_ Double vitrage

_ Chauffage électrique avec compteur individuel

_ Fibre optique

L’appartement est situé dans un quartier prisé pour sa vie de quartier, ses commerces, ses transports et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

D’autres photos sont disponibles sur demande.

N'hésitez plus et venez découvrir ce magnifique appartement en me contactant !

Disponible 7 j/7 de 9H00 à 21H00

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Palma Belotti vous propose: Lyon 5 'Point du jour' Appartement lumineux avec ascenseur et cave idéal investisseur ou premier achat.

Au coeur d'une résidence sécurisée avec parc, découvrez ce bel appartement situé au 2è étage avec ascenseur offrant un cadre de vie paisible et recherché.

dès l'entrée vous serez séduit par un hall avec placard menant à une agréable pièce de vie de plus de 26 m2 baignée de lumière grâce à son exposition est/ouest. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour recevoir.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables lumineuses, d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes indépendantes.

L'appartement bénéficie de prestations appréciables: double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques pour un confort assuré toute l'année.

Une cave de plus de 6m2 complète ce bien ainsi que des stationnements libres dans la résidence.

Idéalement situé, vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, transports et commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierric Hoel vous propose: APPARTEMENT RENOVE, PRET A VIVRE – LYON 5ᵉ, SECTEUR POINT-DU-JOUR

À quelques minutes du quartier recherché de Point-du-Jour, découvrez cet appartement entièrement remis à neuf, offrant confort, calme et fonctionnalité.

Ce T3 d’environ 64 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et arborée, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Un bien clé en main… et une parfaite “page blanche” à personnaliser selon vos envies.

Un intérieur lumineux et bien agencé : situé au 3ᵉ étage d’une résidence à taille humaine, l’appartement bénéficie d’une double orientation nord-sud qui garantit luminosité et circulation de l’air.

L’entrée dessert :

-un salon-séjour de 26 m² exposé Sud, lumineux et ouvert sur la vue du parc de la résidence

-une cuisine séparée et entièrement équipée neuve de 8 m²

Un espace nuit fonctionnel : la partie nuit comprend :

-deux chambres de 11 m² et 9 m², dont une avec placards intégrés

-une salle de bains avec baignoire et vasque

-un WC indépendant

Un agencement simple, efficace et facile à vivre.

Prestations : l’appartement vient d’être entièrement remis au goût du jour :

-appartement entièrement repeint

-cuisine neuve et entièrement équipée

-double vitrage

-volets roulants

Un bien prêt à habiter immédiatement.

Une résidence agréable et sécurisée : la copropriété offre un cadre de vie calme et qualitatif :

•Accès sécurisé par badge Vigik

•Interphone

•Espaces verts généreux

Une place de stationnement extérieure ainsi qu’une cave complètent le bien.

Une localisation recherchée : situé dans le 5ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du Point-du-Jour :

•Bus C20, C21, 45, 90 à proximité

•Accès rapide vers Perrache et Bellecour

•Commerces et services accessibles à pied

•Écoles, collèges et lycées à quelques minutes

•À proximité de l’Université Catholique de Lyon – Campus Lyon Ouest

•Parcs, équipements sportifs et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Marvy vous propose: APPARTEMENT T4 – LYON 5 – 64 m² – Pratique, prêt à vivre et garage inclus

Parfait pour un premier achat, cet appartement traversant de 64 m² au dernier étage offre une organisation claire, une belle luminosité dans un cadre de vie serein.

L’espace a été pensé pour une installation simple et sans travaux majeurs, avec une circulation fluide et des pièces faciles à aménager.

PIÈCE PAR PIÈCE:

- Pièce de vie traversante : salon double lumineux, exposé Est/Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

- Cuisine équipée avec son cellier attenant, pratique pour optimiser le rangement.

- Deux chambres, plus une pièce supplémentaire modulable selon votre usage (bureau, chambre d’appoint, dressing).

- Salle d’eau fonctionnelle et actuelle.

- WC indépendant.

LOCALISATION & ATOUTS:

Secteur calme, commerces et services accessibles rapidement.

Bus C20 et 90, écoles, centre médical à proximité directe.

Vue dégagée, aucune gêne visuelle, environnement clair et agréable.

Résidence entretenue, accès sécurisé par Vigik, interphone et espaces verts.

Cave incluse de 7m2 véritable pièce de stockage et box fermé inclus.

ÉLÉMENTS PRATIQUES:

- 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) – tranquillité garantie, pas de voisins au-dessus.

- Copropriété : 60 lots principaux / 34 annexes

- Charges : 78 €/mois (eau froide, entretien, fonds Alur)

- Chauffage électrique: convecteurs récents et performants

Taxe foncière 2025 : 808€

DPE E (consommation équivalente C : 51 kw/m2 /an

Vous souhaitez découvrir si ce T4 correspond à votre projet de premier achat ? Une visite vous permettra d’apprécier pleinement son organisation et son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Pesnel vous propose: Coup de cOEur assuré – Superbe appartement trois pièces lumineux avec balcon – Résidence calme et sécurisée à Lyon Point du Jour

Situé dans le secteur recherché du Point du Jour, au sein d’une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’agréable.

D’une surface de 61,49 m², ce bien parfaitement agencé se compose de deux chambres accueillantes, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d’une belle pièce de vie prolongée par un balcon de 7,46 m² avec une vue dégagée sur la verdure.

Grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 6 niveaux.

Côté confort, tout est réuni : chauffage au sol, fibre optique, interphone, ventilation mécanique… un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

La résidence, avec gardien, offre également un parc arboré rare en ville, parfait pour se détendre dans un environnement paisible.

Les places de stationnement libres au sein de la résidence permettent un stationnement simple et pratique au quotidien.

Charges de copropriété : 2 380 € / an

Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un lieu de vie serein, lumineux et fonctionnel.

Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 692 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.42€ par mois (soit 2381 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associées vous proposent :

Appartement à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 70, Rue des Aqueducs 69005 LYON 5

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VENTE REPORTEE

En la Mairie du 7ème arrondissement de LYON

16, Place Jean Macé 69007 LYON

JEUDI 26 FEVRIER 2026 A 14H00

Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire.

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LYON (69005) – 70, Rue des Aqueducs Résidence Verte

4 PIECES AU 1er ETAGE ET ANNEXES – LIBRE

Classe énergie : E. Classe climat : E.

Dépenses estimées : 2500 €

Nombre de lot de la copropriété : NC

Charges de copropriété annuelles : €

Au sein d’une copropriété datant des années 1970 dans le bâtiment C élevé sur sous-sol d’un rez-de-chaussée et de six étages, les lots :

Lot 74: Un appartement traversant de 91,28 m² au premier étage à côté de l’escalier qui se décompose comme suit :

Hall d’entrée avec placards, cuisine, séchoir équipé de branchement pour machine à laver, salle à manger donnant sur la terrasse, dégagement avec placards, chambre avec un point d’eau et bidet, chambre avec placards, salle de bains équipée de lavabo sur colonne, baignoire et bidet, wc indépendant avec lave-mains.

Lot 58: Une cave en-sous-sol de 4,31 m² portant le numéro 24 n’ayant pas d’électricité.

Lot 244: Un garage en sous-sol au sein du bâtiment M dont l’accès se réalise par l’extérieur d’une surface de 15,24 m².

Cadastré section AY numéro 39 pour une contenance de 17 136 m²

Chauffage : Chaudière collective au gaz

Eau chaude : Combiné au système de chauffage

Taxe foncière 2024 : 1391 €

Mise à prix : 223 600 €

Consignation : 44 720 € (par virement bancaire le compte de Maître MOREL-VULLIEZ Claire notaire à LYON)

Visites sur rendez-vous : le 02/02 à 12h et le 09/02 à 15H

Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis par mail sur demande.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Vigne vous propose : À VENDRE – Beau T3 bis rénové – Lyon 5ème

Quartier prisé, calme et résidentiel – Clé en main !

Appartement lumineux de 78,81 m² environ, entièrement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de standing avec gardien. Aucun travaux à prévoir, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Un cadre de vie idéal :

Quartier Point du Jour / Saint-Irénée, calme et sécurisé

Commerces, écoles et transports à proximité (bus vers centre-ville et Vieux Lyon)

Espaces verts et ambiance conviviale, tout en restant proche de la Presqu’île

Ce T3 bis se compose de :

Séjour lumineux

Cuisine moderne et équipée

2 grandes chambres confortables

Bureau ou chambre d’appoint

Salle de bains + WC séparé

Cave en annexe

Stationnement libre dans la copropriété

Points forts :

Aucun travaux à prévoir

Résidence sécurisée avec gardien

Idéal pour famille, couple ou investisseur

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Bien clé en main dans un secteur très recherché de Lyon 5.

Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien clé en main dans un secteur très recherché de Lyon 5.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Carpin vous propose: Au cOEur du Vieux Lyon, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, au cOEur du secteur historique classé du Vieux Lyon, découvrez cet appartement situé dans un immeuble du XVIᵉ siècle, inscrit au titre des Bâtiments Historiques et en zone SPR (Site Patrimonial Remarquable).

Situé au 1er étage d’un immeuble du XVIᵉ siècle (sans ascenseur), cet appartement de 49,85 m² loi Carrez (+ 3,61 m² hors Carrez) propose une belle pièce de vie de 30,53 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, lumineuse grâce à deux grandes fenêtres. Le charme de l’ancien est mis en valeur par les poutres apparentes et le parquet. Une chambre de 13,25 m² avec placard ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’ensemble.

Cet appartement est dans un état impeccable avec une décoration soignée et immédiatement habitable.

Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.58€ par mois (soit 1399 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Barou vous propose: Lyon Point du Jour. Venez découvrir votre futur Rez de Jardin, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, Il comprend une cuisine indépendante, une pièce de vie, 2 grandes chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et des petites pièces annexes (cellier, dressing, buanderie). Toutes les fenêtres donnent sur le jardin et un parc, au calme absolu. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Ne le loupez pas ! Contactez moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Lionnet vous propose: Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Rénové au COEur de Lyon

Bienvenue dans ce magnifique appartement rénové, situé dans un immeuble de caractère datant de 1800, à deux pas des quais de Saône, dans le quartier prisé de Lyon. Cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les personnes en quête de tranquillité au cOEur de la ville.

L'appartement, d'une surface de 42.58 m², est situé au premier étage sur trois d'un immeuble historique. Il se compose d'un espace de vie lumineux avec double exposition, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ce bien rénové avec goût offre des équipements modernes pour un confort optimal. Profitez du câble TV, de la fibre optique, ainsi que de la ventilation mécanique pour un espace de vie agréable et connecté.

La résidence, bien entretenue, propose un système de sécurité complet avec digicode et interphone pour garantir votre tranquillité et votre sérénité au quotidien.

Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que Lyon a à offrir.

Cette perle rare, rénovée avec soin et offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la ville, saura séduire les personnes à la recherche d'un appartement chaleureux et fonctionnel. Ne tardez pas pour visiter ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Lombard vous propose: T4 en duplex - 84m2 carrez 125m2 au sol - petite copropriété avec parc et piscine - 2 chambres possibilité 3 - 2 places de stationnement - 1er et dernier étage

A la limite de Tassin-la-demi-Lune, dans une petite copropriété sécurisée de charme, nichée dans un ancien couvent, entourée d’un grand parc arboré avec piscine, venez découvrir ce T4 en duplex.

Derrière ses façades élégantes, ce T4 d’environ 84m² carrez (125m2 au sol) renvoie une atmosphère douce et chaleureuse.

L'espace d'entrée offre un grand volume de rangement avec des placards toute hauteur. Il dessert le séjour de 34m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition ainsi que la cuisine, fonctionnelle et lumineuse, qui vient dans le prolongement du salon. Le cachet de l'ancien offre de beaux volumes, notamment grâce à une grande hauteur sous plafond.

La première chambre de 13m2 avec placards se situe également à ce niveau, ainsi que la salle d'eau et les wc indépendants.

A l'étage, vous découvrez un espace en mezzanine de 17m2 au sol (7m2 carrez) ainsi que la chambre parentale de 39m2 au sol (10m2 carrez) avec son espace bain. Il est possible de créer une 3ème chambre à ce niveau selon les besoins.

L'appartement est entièrement rénové, avec des prestations et matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

L'environnement de ce bien est un véritable atout. Le parc privé, verdoyant et paisible, assure tranquillité et vue dégagée. La piscine, accessible aux résidents, transforme l’été en parenthèse de vacances sans quitter Lyon.

Côté pratique, tout est pensé pour une vie fluide : fibre optique, résidence fermée avec digicode et interphone, 2 places de stationnement extérieur privatives, des charges maîtrisées et une copropriété à taille humaine où il fait bon vivre.

Les commerces de proximité, les écoles, les services et les marchés sont accessibles rapidement, tout comme les transports en commun (C22 et 65 direction Gorge de Loup, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjory LOMAS vous propose: À Lyon 5, à la lisière de Tassin-la-Demi-Lune, cet appartement entièrement rénové de 84 m² offre un privilège rare : un jardin à usage privatif avec terrasse. Un vrai prolongement du séjour. Un espace pour profiter du soleil, organiser des dîners, ou savourer un café le matin au calme. En ville, c’est précieux !

Orienté Ouest d'un côté et Est de l'autre, les pièces de cet appartement sont lumineuses.

À l’intérieur, l’agencement est intelligent et évolutif. Aujourd’hui, vous disposez de trois vraies chambres avec placard ou rangement. Demain, si vous le souhaitez, le séjour peut s’ouvrir sur l’une d’elles pour créer une pièce de vie plus vaste et conviviale. La configuration s’adapte à votre mode de vie.

La salle d’eau, moderne et élégante, apporte cette touche contemporaine qui fait la différence. La cuisine est entièrement équipée, l’entrée structure l’espace avec clarté, et une petite buanderie facilite le quotidien. Le chauffage électrique offre une gestion simple et maîtrisée (DPE en D).

L'appartement est situé dans une résidence avec jardin, sécurisée et fermée - à proximité des commodités et des transports (Gare d'Alaï, et à deux pas Bus C21 pour Perrache, C24 et bus 22 pour Gorge de Loup)

Un bien complet et cohérent, pensé pour tous ceux qui ont besoin d’espace et de flexibilité : familles, couples, ou personnes seules qui aiment vivre grand.

Un garage boxé et une cave complètent ce bien.

Ce type d’appartement, avec extérieur privatif et trois chambres sur le secteur, ne reste jamais longtemps disponible.

Vous cherchez de l’espace, du vert et de la liberté en ville ?

Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.13€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>