Iad France - Stéphane Marvy vous propose : APPARTEMENT T4 – LYON 5 – 64 m² – Pratique, prêt à vivre et garage Parfait pour un premier achat, cet appartement traversant de 64 m² au dernier étage offre une organisation claire, une belle luminosité dans un cadre de vie serein. L’espace a été pensé pour une installation simple, avec une circulation fluide et des pièces faciles à aménager. PIÈCE PAR PIÈCE : - Pièce de vie traversante : salon double lumineux, exposé Est / Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. - Cuisine équipée avec son cellier attenant, pratique pour optimiser le rangement. - Deux chambres, plus une pièce supplémentaire modulable selon votre usage (bureau, chambre, dressing). - Salle d’eau fonctionnelle et actuelle. - WC indépendant. LOCALISATION & ATOUTS : - Secteur calme, commerces et services accessibles rapidement. - Bus C20 et 90, écoles, centre médical à proximité directe. - Vue dégagée, aucun vis à vis, environnement clair et agréable. - Résidence entretenue, accès sécurisé par Vigik, interphone et espaces verts. - Cave incluse de 7 m² véritable pièce de stockage et box fermé en sus (valorisé 20 000 euros et dont l'achat est obligatoire avec l’appartement). ÉLÉMENTS PRATIQUES : - 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) – tranquillité garantie, pas de voisins au-dessus. - Copropriété : 60 lots principaux / 34 annexes - Charges : 78 € / mois (eau froide, entretien de la copropriété, fonds de travaux Alur) - Chauffage électrique : convecteurs récents et performants - Taxe foncière 2025 : 808€ DPE E (consommation équivalente C : 51 kw / m2 / an) Vous souhaitez découvrir si ce T4 correspond à votre projet de premier achat ? Une visite vous permettra d’apprécier pleinement son organisation et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Pesnel vous propose : Un écrin de verdure au Point du Jour – Superbe appartement trois pièces lumineux avec balcon – Résidence calme et sécurisée Situé dans le secteur recherché du Point du Jour, au sein d’une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie aussi confortable qu’agréable. D’une surface de 61,49 m², ce bien parfaitement agencé se compose de deux chambres accueillantes offrant une jolie vue sur la voie verte, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bain moderne, d’un WC séparé et d’une belle pièce de vie. Idéal pour se détendre, ce séjour lumineux se prolonge par un balcon de 7,46 m² offrant une vue dégagée et un véritable panorama sur les arbres et la verdure environnante. Grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 6 niveaux. La résidence, avec gardien, offre également un parc arboré rare en ville, parfait pour se détendre dans un environnement paisible. Les places de stationnement libres au sein de la résidence permettent un stationnement simple et pratique au quotidien avec une cave. Charges de copropriété : 2 380 € / an Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un lieu de vie serein, lumineux, fonctionnel et connecté à la nature. Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 692 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.42€ par mois (soit 2381 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS MOREL-VULLIEZ et associées vous proposent :

Appartement à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 70, Rue des Aqueducs 69005 LYON 5

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VENTE REPORTEE

En la Mairie du 7ème arrondissement de LYON

16, Place Jean Macé 69007 LYON

JEUDI 26 FEVRIER 2026 A 14H00

Dépôt de consignation 3 jours avant l’adjudication par virement bancaire sur le compte du notaire.

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LYON (69005) – 70, Rue des Aqueducs Résidence Verte

4 PIECES AU 1er ETAGE ET ANNEXES – LIBRE

Classe énergie : E. Classe climat : E.

Dépenses estimées : 2500 €

Nombre de lot de la copropriété : NC

Charges de copropriété annuelles : €

Au sein d’une copropriété datant des années 1970 dans le bâtiment C élevé sur sous-sol d’un rez-de-chaussée et de six étages, les lots :

Lot 74: Un appartement traversant de 91,28 m² au premier étage à côté de l’escalier qui se décompose comme suit :

Hall d’entrée avec placards, cuisine, séchoir équipé de branchement pour machine à laver, salle à manger donnant sur la terrasse, dégagement avec placards, chambre avec un point d’eau et bidet, chambre avec placards, salle de bains équipée de lavabo sur colonne, baignoire et bidet, wc indépendant avec lave-mains.

Lot 58: Une cave en-sous-sol de 4,31 m² portant le numéro 24 n’ayant pas d’électricité.

Lot 244: Un garage en sous-sol au sein du bâtiment M dont l’accès se réalise par l’extérieur d’une surface de 15,24 m².

Cadastré section AY numéro 39 pour une contenance de 17 136 m²

Chauffage : Chaudière collective au gaz

Eau chaude : Combiné au système de chauffage

Taxe foncière 2024 : 1391 €

Mise à prix : 223 600 €

Consignation : 44 720 € (par virement bancaire le compte de Maître MOREL-VULLIEZ Claire notaire à LYON)

Visites sur rendez-vous : le 02/02 à 12h et le 09/02 à 15H

Cahier des conditions de vente consultable en l’office et transmis par mail sur demande.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Au cOEur du Vieux Lyon, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon, au cOEur du secteur historique classé du Vieux Lyon, découvrez cet appartement situé dans un immeuble du XVIᵉ siècle, inscrit au titre des Bâtiments Historiques et en zone SPR (Site Patrimonial Remarquable). Situé au 1er étage d’un immeuble du XVIᵉ siècle (sans ascenseur), cet appartement de 49,85 m² loi Carrez ( + 3,61 m² hors Carrez) propose une belle pièce de vie de 30,53 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, lumineuse grâce à deux grandes fenêtres. Le charme de l’ancien est mis en valeur par les poutres apparentes et le parquet. Une chambre de 13,25 m² avec placard ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’ensemble. Cet appartement est dans un état impeccable avec une décoration soignée et immédiatement habitable. Un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.58€ par mois (soit 1399 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec jardin à Lyon 5E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Le Privilège, située avenue du Point du Jour, à Lyon 5E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 44 m² environ se prolonge par un jardin privatif de 51 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Place centrale du Point du Jour à 10 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à Lyon 5E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Madera, située rue de Noyers, à Lyon 5E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 41 m² environ se prolonge par un balcon de 10 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking extérieur. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Parc paysager avec 1 250 m² environ d'espace boisé classé. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied (ligne 45 et C21). Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : À vendre Lyon 5 Spacieux appartement familial de 103 m² Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 103 m² offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Il se compose d’un vaste salon lumineux orienté sud-ouest avec vue sur le parc sans vis à vis, prolongé par une agréable loggia, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'une salle à manger et d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La cuisine séparée, dispose également de sa propre petite loggia, idéale pour un espace buanderie ou du rangement supplémentaire. L’espace nuit est composé de trois chambres confortables dont une avec grand placard ainsi que de nombreux rangements et de toilettes indépendantes. Vous disposerez également d'une salle de douche avec toilettes et d'une salle de bain avec espace buanderie apportant confort et praticité au quotidien. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est disponible en sus pour 20000€ Un appartement fonctionnel et lumineux, situé dans un secteur recherché de Lyon 5ᵉ, à proximité des commodités et des transports en communs. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269€ par mois (soit 3228 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T3 avec balcon à Lyon 5E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Madera, située rue de Noyers, à Lyon 5E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 60 m² environ se prolonge par un balcon de 11 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 26 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Parc paysager avec 1 250 m² environ d'espace boisé classé. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Arrêt de bus à moins de 10 minutes à pied (ligne 45 et C21). Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : Un appartement rénové, modulable et tourné vers le confort… en rez-de-jardin privatif à Lyon 5. À la lisière de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez un appartement de 84 m² entièrement rénové, où chaque espace a été pensé pour conjuguer lumière, confort et liberté de vie. Ici, le quotidien s’ouvre directement vers l’extérieur : un rez-de-jardin à usage privatif avec terrasse, véritable prolongement du séjour. Un espace rare en ville, idéal pour profiter du calme, déjeuner dehors, recevoir ou simplement savourer un moment de détente. Le séjour propose une atmosphère cocooning, chaleureuse et agréable à vivre. Et surtout, une vraie modularité : l’une des chambres peut être ouverte pour créer une grande pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale. L’appartement s’adapte à vos envies et à votre rythme de vie. Aujourd’hui, vous disposez de 3 chambres avec rangements, bien distribuées et lumineuses grâce à une double orientation Est et Ouest. Une salle d’eau moderne, une cuisine entièrement aménagée, une entrée structurée, un WC indépendant et une buanderie discrète complètent un ensemble fluide et fonctionnel. Dans une résidence sécurisée, fermée, avec jardin, vous profitez d’un cadre de vie serein, proche de tout : Gare d’Alaï, Bus C21 (Perrache), C24 (Gorge de Loup) et 73E. Un garage boxé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un appartement complet, évolutif et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la flexibilité et un extérieur privé, en famille, en couple ou en solo. Sur ce secteur, les biens en rez-de-jardin privatif avec trois chambres sont assez rares. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.13€ par […] Voir l’annonce immobilière >>