iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Studio 23 m² – Centre-ville de Malesherbes, rue calme

Situé dans une petite rue paisible du centre-ville de Malesherbes, à seulement 10 à 15 minutes à pied de la gare, ce studio de 23 m² Carrez, 28 au sol, se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété bien tenue, administrée par un syndic bénévole (sans frais).

Description du bien :

Pièce de vie agréable, lumineuse et bien proportionnée

Coin cuisine fonctionnel, possibilité d’optimiser l’espace selon vos besoins

Salle d’eau

Toilettes

Ensemble propre, sain et immédiatement habitable

Orientation Ouest

Vue dégagée sans vis-à-vis

Atouts :

Petite copropriété calme

Syndic bénévole

Centre-ville à pied

Gare accessible en 10–15 minutes à pied, pratique pour les déplacements

Idéal pour investisseur, primo-accédant ou pied-à-terre

Investisseur : loyer 400 euros, charges au réel (compteur eau et électricité individuels)

Studio propre, bien placé et facile à vivre, offrant un très bon rapport qualité/prix dans Malesherbes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite – bien disponible immédiatement, à découvrir sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose: A MALESHERBES APPARTEMENT F2 d'une surface de 45m² - Idéal Investisseur ou Premier Achat

Situé au cOEur de la charmante ville de MALESHERBES, cet appartement présente de nombreux atouts.

L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, un WC séparé, d'une cuisine aménagé ouverte sur un salon/séjour. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort tout en conservant une disposition pratique et agréable.

L'appartement est situé au 1er étage.

La situation géographique de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien.

Cet appartement bénéficie d'une installation de chauffage individuelle électrique.

Les charges de copropriété sont maîtrisées, ce qui en fait un investissement intéressant.

SYNDIC BÉNÉVOLE.

Gare SNCF - RER D à 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter dès maintenant cet appartement idéal pour un investissement locatif ou pour votre premier achat.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Drouin vous propose: Opportunité à saisir à seulement 15 minutes sud de Milly la forêt

Charmant 2 pièces rénové, idéal primo-accédant ou investisseur

Découvrez cet appartement plein de charme, alliant parfaitement authenticité de l’ancien et confort moderne. Avec ses 36 m² intelligemment agencés, il offre un cadre de vie agréable, pratique et sans travaux, actuellement non loué et donc libre pour votre projet.

Un espace cosy et fonctionnel :

- Salon lumineux de 20 m², idéal pour recevoir ou se détendre

- Chambre accueillante et chaleureuse

- Salle d’eau moderne de 4 m², fraîchement rénovée

Situé dans un immeuble de caractère datant d’avant 1800, au 1er étage d’une petite copropriété sans charge et de 2 niveaux, il bénéficie d’un environnement calme et serein.

Localisation stratégique :

- À 7 minutes à pied de la gare RER D (Paris Gare de Lyon)

- À 15 minutes de l’autoroute A6 (Paris / Province)

- À deux pas du centre-ville : commerces, services, loisirs

DPE : Aucun travaux n’est à prévoir.

Le calcul DPE évoluant au 1er janvier 2026, une simulation réalisée sur l’ADEME prévoit que le logement passera en classe E, un atout pour la location dans une zone recherchée.

Un vrai coup de cOEur pour ceux qui cherchent un charme unique dans une ville chargée d’histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Luciano Martins vous propose: Appartement situé au 1er étage comprenant: entrée, cuisine, salon/salle à manger, salle d'eau/wc, 2 chambres, 2 caves, comble aménageable, le tout sur une cour. 1 place de parking en plus à l'exterieur.Proche gare RER D à pieds , commerces à pieds. Copropriété bénévole.TRAVAUX À PRÉVOIR.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose: A Malesherbes Appartement F3 en triplex de 80 m² au sol.

Pas de Copropriété- Idéal pour un investissement Locatif ou Résidence Principal.

Cet Appartement est composé au rez-de-chaussée: d'une grande entrée, de 3 pièces de 4 m² chacune, à usage de débarras, cave, buanderie, range vélo, moto etc...Au choix.

Au 1 étage: un coin cuisine ouvert sur un séjour/salon lumineux comprenant une grande baie vitrée, une cheminée. Un WC avec un lave mains.

Au 2 étage: palier, 2 chambres, une salle de bains avec WC.

A l'extérieur: Une cour commune.

Proche des commodités, commerces, des écoles et des transports en commun.

GARE-SNCF-RER D à 10 mn. PAS DE COPROPRIÉTÉ.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les

avantages de ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose: Magnifique appartement au air de maison de ville ! avec une surface utile de plus de 80m² !

Bénéficier de tous les avantages d'être au 1er et dernier étage mais sans les inconvénients !

Pas de voisins au dessus ! Mais une entrée de plain pied !

Et si c'est possible ! L'agencement de la rue permet d'avoir un voisin en dessous sans même s'en rendre compte!

L'appartement se situe dans une petite rue au calme ! Avec très peu de passage.

Vous entrez dans un salon séjour lumineux de plus de 21m2, qui donne accès a une cuisine séparée spacieuse.

Le rez de chaussée dispose également d'une très belle chambre et d'une salle d'eau avec wc.

A l'étage vous disposerez d'un palier avec 2 chambres pleine de charme grâce aux poutres apparentes qui apportent un cachet à ces 2 espaces.

Vous cherchez un coin tranquille mais pas trop loin de toutes les commodités.

N'attendez plus ce magnifique appartement est situé à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Malesherbes et des commerces.

Une visite s'impose!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Luciano Martins vous propose: Appartement F4 situé au 4e étage comprenant: entrée, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc, cellier, 2 balcons, cave. Gare RER D à pieds.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.76€ par mois (soit 2421.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose: Appartement Moderne et Lumineux avec Balcon – Le Malesherbois

Situé dans la commune paisible de Le Malesherbois, au premier étage d’un immeuble récent de deux niveaux, cet appartement d’environ 61 m² séduit par sa luminosité, son confort et sa modernité.

Il comprend un séjour spacieux et lumineux d’environ 22 m², une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L’agencement des pièces a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable, baigné de lumière naturelle.

Le balcon exposé plein sud offre une vue dégagée et permet de profiter d’un espace extérieur convivial.

Côté prestations, l’appartement dispose de la fibre optique, d’un chauffage individuel au gaz naturel, d’un ascenseur, ainsi que d’un interphone au sein d’une résidence sécurisée, partiellement adaptée aux personnes à mobilité réduite.

La localisation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : collège à 500 m, supermarché à 900 m et pharmacie à 650 m, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

En excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir.

Le bien est vendu loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif alliant sécurité, confort et rentabilité.

Une visite permettra d’apprécier pleinement le potentiel de cet appartement moderne et bien situé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>