iad France - Johann Geulin vous propose:

Ce charmant appartement de 3 pièces, situé à la Maine au 3ème étage sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 27m2 (salon actuellement en chambre), d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et lave-vaisselle), d'un couloir avec placard desservant 1 chambre, 1 dressing, une salle de bains et 1 WC séparé.

Vous bénéficiez d'une place de parking privé en extérieur et d'une cave.

Idéalement situé, à 10 minutes de Rouen, à proximité des commerçants, des écoles, crèches et MAM, centre de loisirs, des transports en commun (Lignes 10 et 26), d'un centre médical (médecins généralistes, infirmiers, kiné, orthophonistes, pharmacie) et proche du parc signa.

La résidence dispose d'un interphone et, est raccordée à la chaufferie Biomasse de Maromme.

Fenêtre double vitrage, volet électrique sauf cuisine et SDB.

Fibre optique en place.

Le loyer actuel est de 630 euros, locataire en place depuis juin 2022.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 502 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Lemelle vous propose: Appartement T4 déjà loué – Investissement patrimonial – Maromme-la-Maine

Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé avec une locataire stable.

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement développe une surface Loi Carrez de 85 m² et se compose de :

- Un séjour spacieux de 27,24 m²

- Trois chambres de plus de 10 m²

- Une cuisine avec arrivée de gaz (gaz uniquement dans la cuisine)

- Fenêtres remplacées

- Volets roulants, électriques pour certains et manuels pour d’autres

Le bien est vendu avec une place de parking et une cave.

Chauffage collectif.

Informations locatives et charges :

- Locataire en place depuis 2012

- Loyer actuel : 554 € / mois

- Charges de copropriété : environ 196 € / mois (comprenant eau chaude, eau froide et gardiennage)

- Taxe foncière : 1 920 € / an

Investissement à vocation patrimoniale avec locataire en place et possibilité d’optimisation future.

Localisation : Maromme-la-Maine

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 502 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE HOMEÂ

A VENDRE POUR INVESTISSEUR !

Venez découvrir cet appartement meublé avec goût sur LA MAINE, proche des transports en commun et des axes routiers. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, un WC indépendant, une salle de douche et 2 chambres. A disposition : un ascenseur, de nombreux rangements […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE HOMEÂ - A VENDRE POUR INVESTISSEUR ! Venez découvrir cet appartement meublé avec goût sur LA MAINE, proche des transports en commun et des axes routiers. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, un WC indépendant, une salle de douche et 2 chambres. A disposition : un ascenseur, de nombreux rangements et une cave. Loyer de 630€ par mois + charge […] Voir l’annonce immobilière >>