iad France - Charlene Audelan vous propose: À VENDRE – Studio meublé loué de 21 m² – Excellente rentabilité – Grabels (Résidence étudiante Le Victoria Garden à la Valsière)

Au sein d’une résidence étudiante sécurisée, ce studio meublé de 21 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main, offrant une belle rentabilité locative.

Le bien est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats.

Vendu entièrement meublé , il se compose de :

- une entrée avec kitchenette

- une pièce principale faisant office de séjour / chambre

- une salle d’eau avec WC

- Place de parking extérieure privative

La résidence propose des prestations très appréciées :

- Internet inclus

- Eau chaude, eau froide et électricité compris dans les charges

- Laverie sur place

- Résidence sécurisée et bien entretenue

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, facilitant la location étudiante et assurant une forte demande locative.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé, sans vacance locative, avec un rendement attractif.

Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande.

Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.55€ par mois (soit 786.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>