iad France - Eva Mechine vous propose: Appartement lumineux avec balcon exposé sud, parking et vue dégagée – idéal 1er achat ou investissement

À deux pas de l’hôpital Trousseau, du centre commercial Ma Petite Madelaine, des axes autoroutiers (A10) et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cet appartement allie calme, modernité et praticité.

Chambray-lès-Tours – dans un environnement verdoyant, au sein d’un immeuble sécurisé construit en 2023 (2 étages avec ascenseur), découvrez ce T2 de 44,26 m² situé au 1er étage.

Il se compose de :

Une entrée fonctionnelle,

Une salle d’eau moderne avec WC,

Une pièce de vie lumineuse d’environ 23 m² avec cuisine aménagée et équipée,

Un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur les espaces verts,

Une chambre confortable d’environ 12 m²,

Et une place de parking privative au sein de la résidence.

Le tout dans une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Chauffage et eau chaude individuels via chaudière collective (env. 419 €/an)

Charges mensuelles : 106 € ( eau froide, entretient espace vert, commun...)

Résidence récente aux normes RT 2012

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (secteur très recherché par les actifs hospitaliers et étudiants du pôle santé).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline CARREIRA vous propose: EXCLUSIVITE *** Venez vite découvrir cette jolie pépite nichée dans une petite résidence récente à deux pas des commodités , à l'entrée de Veigné , à 4mn de Chambray les Tours !

Ce charmant appartement situé au 1 er étage sans ascenseur d'une copropriété calme vous offrira lumière et beaux volumes !

La visite commencera par son entrée séparée très fonctionnelle . Ensuite, vous découvrirez avec joie sa pièce de vie de plus de 25m2 baignée de lumière avec sa superbe cuisine toute équipée et son balcon de près de 9m2 orienté sud . De l'autre coté cet appartement traversant , vous trouverez deux chambres orientées Nord de 11,7 et 11,1 m2 ainsi qu'une confortable salle de bains avec baignoire puis des toilettes séparés .

Deux places de parking en extérieur viennent compléter les prestations de ce bien .

Belle performance énergétique pour cet appartement classé en C et aucun travaux à prévoir !

Chauffage individuel au gaz .

Malgré ce que l'on pourrait croire , il ne s'agit pas d'images d'IA mais bien de réelles photos de l'appartement !

Visites sur entretien téléphonique préalable .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: **Chambray-lès-Tours Appartement T4 en RDC équipé PMR avec Jardin privatif, terrasse + place de parking privée et sécurisée en sous sol **

Idéalement situé à Chambray-lès-Tours et construit en 2013, cet appartement se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'un séjour lumineux avec accès direct à son jardin privatif de 70m2 exposée Sud/Est aménagé d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et y installer un coin détente, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres lumineuse, d'une salle de bains, d'un WC.

Vous disposerez d'un parking privatif en sous-sol, entrée sécurisée par digicode et un interphone et d'un local a vélo commun.

Atout de cet appartement : Faibles charges de corpo et chauffage individuel au gaz de ville.

Proche des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram dans quelques mois). Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>