Iad France - Laurence BARON vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF – BRAS Au cOEur de la Provence Verte, sur la commune de Bras, je vous propose à la vente cet appartement de type 4 d’environ 69 m², situé dans une maison de village en copropriété de seulement 3 lots. Actuellement loué 706 € par mois, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Le bail en cours prendra fin le 1er novembre 2027. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie de 39 m², faisant office de salon et salle à manger, d’une cuisine de 6 m², d’une chambre de 11,20 m², ainsi que de deux bureaux de 7,89 m² et 8,82 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble. Accessible directement depuis le salon, un balcon de 3 m² permet de profiter d’une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Côté prestations, l’appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants en aluminium complétés par des volets bois, ainsi que d’une climatisation réversible assurant le chauffage et le confort en toute saison. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et à l’eau de ville. Situé dans un environnement particulièrement calme, l’appartement bénéficie d’une belle vue dégagée sur les toits de Bras et les paysages boisés de l’arrière-pays varois, tout en restant à proximité des commerces et des commodités du village. Un cadre paisible et une belle opportunité pour un investissement locatif au cOEur de la Provence Verte. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien. N’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence BARON vous propose : Au cOEur de la Provence Verte, sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, EN EXCLUSIVITE, ce bel appartement en triplex, entièrement rénové, offrant une surface habitable de 106 m², de type 4. Il bénéficie également d’un extérieur de 39 m², qui comprend une terrasse prolongée par un jardinet. Ce bien est situé au sein d'une copropriété. L’appartement comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie de 44 m² qui fait office de salon salle à manger ouvert sur une cuisine rénovée aménagée et équipée, le tout, d’accès direct à une terrasse + un jardinet. Au premier étage, un dégagement dessert 2 chambres de 11.3 m² et de 11 m², chacune aménagée d’un placard mural, d’une salle d’eau et des WC séparés. Au deuxième étage, l’appartement offre une pièce de 36 m² aménagée de son vélux occultant. La terrasse en bois s'ouvre sur un jardinet, aménagé avec beaucoup de goût. Chaque espace est optimisé avec beaucoup de soin et de gout pour proposer un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le jardinet bénéficie également d'un portillon, permettant un accès indépendant. Prestations du bien : Huisseries en PVC double vitrage – Volet roulant solaire – store manuel sur la terrasse - Le système de chauffage est au gaz avec une cuve commune. La maison est raccordée au tout à l’égout et à l’eau de ville. L’appartement profite également d’un environnement calme, d’aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix au cOEur des commodités du village, des axes principaux et des chemins de randonnées. Cet appartement en triplex est rare à la vente. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas, me contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.47€ par mois (soit 545.59 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>