iad France - Sabrina Renaud vous propose: Situé au deuxième étage d’une résidence récente avec ascenseur, construite en 2023, ce charmant appartement saura vous séduire par sa proximité immédiate de la gare et des commodités.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Vous profiterez également d’un agréable balcon exposé plein sud d’environ 11 m², idéal pour savourer les beaux jours.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Claudie GERVAISE vous propose: Opportunité à saisir à Biganos - Appartement 2 pièces avec terrasse et piscine, au centre ville.

Au sein d'une résidence très prisée, La baie des Landes, se trouve ce charmant appartement de type T2 avec une terrasse dans un petit collectif de plein pied avec un accès à une piscine privée. Idéalement situé dans cette résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès restreint, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour les célibataires, les couples ou les investisseurs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux orienté sud est comprenant un coin salon avec accès à la terrasse de 10m2, une cuisine équipée à moderniser selon vos goûts, une chambre avec placard, un salle de bain et un toilette indépendant.

En plus de la terrasse, vous aurez accès à une place de parking privée, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, profitez des moments de détente et de convivialité avec l'accès à la piscine commune, entièrement rénovée en 2024, idéale pour se rafraîchir en été.

Le bien est actuellement loué jusqu'en octobre 2026.

La résidence datant de 2005 est entretenue et offre un cadre agréable et sécurisé pour ses résidents, elle dispose également d'un local à vélo.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.

(Gare à 900 mètres, les halles à 300 mètres..)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec potentiel à Biganos. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien prometteur. Disponible 7/7 jours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rania Hamani vous propose: Duplex de 80m² avec Jardin et Garage à Biganos

Ce charmant duplex offrant 80m² de confort sur deux niveaux. Construit en 2009 sur une parcelle 417m2

Ce duplex se distingue par son agencement unique et son potentiel pour créer votre cocon idéal.

Description des Pièces

Rez -de- chaussée un salon de 22m² environ placard à l'entrée , cuisine de 11m² et un WC.

Deux chambres de 13.1m²et 12m², d'une salle de bain fonctionnelle et de deux WC.

Une mezzanine de 10.45m² complète cet étage, offrant un espace idéal pour une zone de lecture ou de travail.

Avantages Principaux

Ce duplex possède un grand jardin de 417m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.

De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

La proximité des commerces, des écoles et des commodités facilite la vie quotidienne. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.

Points d'Intérêt à Proximité

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce duplex se trouve à proximité de différents points d'intérêt, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant duplex à Biganos et de réaliser le logement de vos rêves.

Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>