iad France - Andy Demorise vous propose: Le Sud, comme on l’imagine !

À quelques pas de la plage, cette propriété rare combine le charme d’une villa individuelle et la praticité d’un appartement sans charge de copropriété.

Dans un ensemble immobilier divisé en deux lots, elle bénéficie d’un accès discret par servitude, offrant une atmosphère paisible et préservée, comme un petit havre caché au cOEur du village.

Entièrement de plain-pied, elle offre un confort de vie agréable au quotidien.

Dès l’entrée, on découvre un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur un jardin privatif invitant à la détente.

Le coin cuisine, entièrement équipé, n’attend plus que vos inspirations de grand chef…

Il paraît que les repas partagés au soleil ont toujours meilleur goût !

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing, d’une salle de bain et d’une salle d’eau, alliant confort et praticité pour toute la famille.

À l’extérieur, le jardin offre un bel espace de détente avec barbecue et piscine, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Le plus difficile sera peut-être simplement de choisir entre un bain de soleil au bord de la piscine… ou les vagues toutes proches.

Entièrement rénové, climatisé et sans travaux à prévoir, ce bien combine à la perfection confort moderne et douceur de vivre du Sud.

Sa localisation privilégiée, proche des écoles, des commerces et de la plage, en fait un excellent investissement locatif ou un lieu de vie idéal à l’année.

Un bien rare, caché, de plain-pied, où il ne reste plus qu’à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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On retrouve au premier étage un T3 de 69,50m2, un séjour de 34.67m2 qui donnent sur une terrasse de 8,20m2 avec cuisine équipée selon vos besoins sur demande et 2 chambres de 10,75m2 et 11,79m2 avec placard, on retrouve également un WC indépendant er une salle d'eau de 4,35m2

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Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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