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Pensée à taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Les appartements offrent confort, fonctionnalité et belle luminosité, avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs pour profiter pleinement des beaux jours.

Au cœur de la résidence, un cœur d'îlot paysager apporte une dimension végétale et apaisée à l'ensemble. Une attention particulière est également portée aux mobilités douces et aux stationnements.

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Aux portes du centre-ville d’Annemasse, ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier recherché du Brouaz, un environnement calme à seulement dix minutes à pied des commerces, services et animations. L’emplacement profite de magnifiques vues dégagées sur le Mont Salève et le Mont Blanc, offrant un panorama rare tout en garantissant une connexion optimale vers Genève en vingt minutes grâce au tramway et au Léman Express. Un cadre idéal pour conjuguer confort résidentiel, mobilité et attractivité économique.

Les appartements neufs, déclinés du 2 au 5 pièces, présentent des volumes généreux, lumineux et prolongés, pour la plupart, par de vastes espaces extérieurs. Les prestations se distinguent par des revêtements élégants, une belle hauteur sous plafond, des menuiseries performantes et un confort thermique optimisé grâce au chauffage collectif par pompe à chaleur et à une isolation renforcée. Salles de bains équipées, rangements intégrés et finitions soignées complètent des intérieurs raffinés, pensés pour un quotidien serein.

L’architecture contemporaine et épurée s’accompagne d’un espace paysager soigneusement aménagé au pied des bâtiments, créant un écrin de verdure propice à la détente. Loggias, balcons et terrasses sont conçus comme de véritables pièces en plein air, parfaits pour savourer des moments de tranquillité face au paysage.

Chaque logement bénéficie de solutions de stationnement sécurisées grâce à des garages fermés en sous-sol. […] Voir le programme immobilier neuf >>

EXCLUSIVITÉ – T3 traversant 77 m² avec vue parc & Jura – Annemasse centre-ville

1er étage | Séjour 29 m² | 2 chambres | 2 balcons | Cave privative

Et si votre prochain chez-vous alliait luminosité, calme et proximité immédiate du centre-ville ?

Découvrez en exclusivité cet appartement traversant de 77 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à quelques pas du centre-ville d'Annemasse.

Double exposition, vue dégagée sur un parc arboré et le massif du Jura, environnement verdoyant rare à cet emplacement : ce bien coche toutes les cases pour qui recherche un cadre de vie apaisant sans s'éloigner des commodités.

Un agencement pensé pour le quotidien

Entrée (6,21 m²)

Séjour lumineux avec salon et salle à manger (29,01 m²)

Cuisine indépendante (9,21 m²)

Chambre 1 (10,61 m²) et Chambre 2 (13,33 m²)

Salle de bain (4,35 m²) et WC séparé (1,53 m²)

Dégagement (2,86 m²)

Deux balcons (4,34 m² et 7,92 m²), profitant tous deux de la vue sur le parc et le Jura

Une cave privative

Un bien qui s'adapte à vos projets

Avec ses 77 m², l'appartement permet facilement la création d'une troisième chambre — idéal pour une famille qui s'agrandit, pour aménager un bureau, ou pour optimiser la rentabilité de votre investissement.

Un secteur en plein développement

Le bien est situé à seulement 5 minutes à pied du futur arrêt de tram, qui reliera directement le quartier des Eaux-Vives à Genève , un atout majeur pour les actifs transfrontaliers et un vrai potentiel de valorisation à moyen terme. Écoles, commerces et transports actuels sont également accessibles à pied.

Confort et sécurité

La résidence, bien entretenue, est sécurisée par un portail et dispose de places de stationnement réservées aux résidents.

Les atouts qui font la différence

✓ T3 traversant de 77 m² au 1er étage

✓ Double exposition, très lumineux toute la journée

✓ Vue dégagée sur parc arboré et massif du Jura

✓ Deux balcons (4,34 m² et 7,92 m²)

✓ Possibilité de créer une […] Voir l’annonce immobilière >>

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Ce nouveau projet immobilier se distingue par sa façade aux reflets cuivrés, arborant un design contemporain qui s'intègre harmonieusement dans le paysage d'Annemasse. À l'intérieur, vous découvrirez une sélection de 13 appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, ainsi qu'un vaste appartement familial en duplex sur le dernier étage.

L'objectif principal est de valoriser les espaces en proposant des agencements ouverts et spacieux, plaçant l'accent sur les zones de vie plutôt que les espaces de passage. Le résultat se traduit par des pièces lumineuses bénéficiant de multiples expositions et d'une isolation conforme aux normes les plus récentes, créant une atmosphère de confort omniprésente.

Que ce soit en été ou en hiver, la vie quotidienne est agréable, que ce soit pour des moments conviviaux dans l'espace de vie principal composé du salon et de la cuisine ouverte, ou pour profiter de votre espace extérieur privé, que ce soit un balcon ou une terrasse.

En ce qui concerne la sécurité, cette résidence moderne et confortable est équipée d'un portail d'entrée sécurisé, d'un système de vidéophonie, d'un digicode et de portes palières anti-effraction.

De plus, les résidents auront accès à des places de stationnement pratiques, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Le programme immobilier neuf se distingue par une façade aux éclats de cuivre, adoptant un style contemporain qui s'intègre parfaitement au cadre d’Annemasse. Il abrite un ensemble de 13 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces, ainsi qu'un vaste appartement familial, de style maison sur les toits.

L'objectif est d'accentuer la sensation d'espace, en optant pour des agencements ouverts. Il en découle des zones baignées de lumière (grâce à de multiples orientations) et isolées selon les normes les plus récentes. Ainsi, été ou hiver, la vie quotidienne est agréable, que vous passiez du temps dans l’espace de vie commun (composé du salon et d'une cuisine à aire ouverte) ou dans votre balcon/terrasse privative.

Côté extérieur, ce complexe résidentiel à la fois moderne et douillet assure la sécurité grâce à un portail à son entrée, un dispositif de vidéophonie, un digicode, et des portes renforcées résistantes aux effractions.

En outre, les résidents bénéficieront de garages souterrains équipés de portes automatisées, ainsi que de prises électriques pour faciliter […] Voir le programme immobilier neuf >>

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