À moins d’une heure en voiture ou en train de l’Allemagne et du Luxembourg, à 1h30 de Paris en TGV, Metz bénéficie d’une situation géographique centrale, idéale pour développer son attractivité.

Entièrement réhabilité, Le 37 Saint-Thiébault se situe au trait d’union entre la vieille ville (actuel centre-ville) et le Quartier Impérial. Couvert par un périmètre de Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), il est éligible à la Loi Malraux.

Dans le plus grand respect de l’existant, et avec la volonté de préserver une richesse architecturale exceptionnelle, le projet vise à la mise en valeur des façades, ainsi qu’à la rénovation du patrimoine historique intérieur.

Au travers du dispositif d’une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) Malraux, votre acquisition poursuit un objectif patrimonial, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Duplex meublé 53 m² (87 m² au sol) – Investissement locatif – Hettange-Grande

Situé au 2ème étage, ce duplex meublé de 53 m² habitables (87 m² au sol) constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.

Description du bien :

Au premier niveau :

Salon / salle à manger

Cuisine

À l'étage :

1 chambre

Salle de bain

Espace dressing

Annexes :

Place de parking privative

Cave privative

Informations locatives :

Bien actuellement loué

Loyer mensuel : 700 €

Charges : 145 €

Éléments techniques :

Chaudière collective gaz neuve (décembre 2024)

Chauffe-eau remplacé en 2023

➡️ Duplex avec belle surface au sol offrant un bon équilibre entre rentabilité et attractivité locative.

Toute visite sera précédée d'une étude de financement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1367.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue des Tilleuls à Metz Vallières, dans un environnement calme avec vue sur le parc arboré et à proximité des commodités, venez découvrir ce superbe appartement de type T3 de 88 m2.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue avec un DPE en C, il se compose comme suit (visite virtuelle disponible) :

d’une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour/salle à manger de plus de 42 m2 avec accès à son balcon qui fait le tour de l'appartement, d'une cuisine indépendante de 9m2 complétement rénovée en 2020, de 2 chambres de 11,50m2 chacune dont une avec placard intégré, d'une belle SDD entièrement rénovée en 2024, un WC indépendant et d'une buanderie.

Un cellier situé sur le palier de l'appartement et un garage fermé (partagé avec un autre copropriétaire) viennent compléter ce bien.

Caracéristiques : Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, porte d'entrée blindée, chauffage collectif // DPE C.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 380 € par mois (incluant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs et espaces verts, ascenseur, fonds de travaux, assurance de la copropriété et électricité des parties communes).

La taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>

[BON PLAN] En ce moment, bénéficiez des frais de notaire offerts ! <BR>Pensée par Nexity, notre nouvelle résidence 'Solstice' combine environnement paisible, commerces de proximité, tandis que la gare, situé à 10 minutes, facilite vos déplacements vers Metz, le Luxembourg et l'ensemble de la région. <BR><BR>Du studio au 5 pièces, choisissez parmi des appartements neufs, prolongés par des loggias ou de vastes terrasses conviviales.<BR><BR>Un emplacement de parking est prévu pour chaque logement, afin de faciliter vos déplacements. <BR><BR>Profitez d'une opportunité unique de devenir propriétaire grâce à la TVA réduite à 5,5%. Cela vous permet de réduire significativement le coût total de votre appartement neuf en plus de pouvoir bénéficier […] Voir le programme immobilier neuf >>

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