iad France - Mickael Hurtado vous propose : 'EN EXCLUSIVITÉ' Penthouse d’exception avec terrasses panoramiques et vue imprenable sur le Mont Ventoux.

Découvrez ce superbe penthouse d’environ 105 m² environ, baigné de lumière, offrant environ 127 m² environ de terrasses avec une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.

Dès l’entrée, un hall privatif avec rangements donne le ton : élégance et confort.

La pièce de vie d’environ 43,5 m² environ s’ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour recevoir, avec une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour.

Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale d’environ 25 m² environ avec accès à sa terrasse privative, ainsi que de deux autres chambres, dont l’une donne sur la terrasse principale. Une salle de bains avec WC complète cet espace.

Les plus :

– Espace de stockage attenant d’environ 5 m² environ , carrelé et isolé

– Cave sécurisée

– Deux places de parking couvertes et privatives

– Prestations haut de gamme : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, VMC, ballon thermodynamique 300 L, dressings sur mesure, fibre optique, arrosage automatique, ascenseur

Praticité : bus électriques au pied de la résidence, commerces à proximité, proche du centre-ville, accès voie rapide à 3 minutes, 10 minutes de l’autoroute A9 et 25 minutes de la gare TGV.

Un bien rare, alliant confort moderne et cadre exceptionnel.

Pour planifier une visite, contactez-moi !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Inaudi vous propose : T2 dernier étage avec terrasse – Vue lac de Beaulieu – Idéal investissement ou premier achat.

Dans une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce T2 de 45,70 m² environ situé au 3e et dernier étage, offrant une terrasse de 11 m² environ exposée Est avec vue sur le lac.

Un bien rare alliant cadre naturel et confort moderne.

Agencement :

Entrée avec placard aménagé

Séjour / cuisine équipée de 21,50 m² environ avec double porte-fenêtre donnant un accès direct à la terrasse.

Chambre avec grand placard

Salle d’eau avec douche, meuble vasque avec rangements, miroir et éclairage

Sèche-serviettes et emplacement lave-linge

WC indépendant aux normes PMR

Prestations

Cuisine aménagée et équipée

Placards intégrés

Volets roulants motorisés

Pompe à chaleur individuelle (chauffage, rafraîchissement et eau chaude)

Résidence sécurisée avec vidéophonie

Ascenseur

Un cadre de vie privilégié

Située dans le nouveau quartier du Lac de Beaulieu à Monteux, la résidence bénéficie d’un environnement naturel avec :

lac et promenades

parc paysager

activités nautiques

futur espace commercial à proximité.

Un bien adapté à plusieurs projets :

-Résidence principale confortable

-Premier achat

-Investissement locatif (dispositif LLI possible sous conditions)

-Étude personnalisée selon votre projet.

Contactez-moi pour recevoir les plans, les disponibilités et les modalités d’acquisition.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Inaudi vous propose : Appartement T2 de 48,8 m² environ situé au 2? étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, face au lac de Beaulieu à Monteux.

L’appartement propose un agencement optimisé et un balcon avec vue sur le lac, dans un environnement résidentiel recherché du nouveau quartier de Beaulieu.

Caractéristiques principales

Séjour / cuisine équipée de 23,7 m² environ

Balcon de 9,2 m² environ face au lac

Chambre de 12,1 m² environ avec grand placard équipé

Salle d’eau avec baignoire et meuble vasque

WC séparé

Placards aménagés

Parking privatif en sous-sol

Résidence sécurisée avec visiophone et contrôle d’accès

Ascenseur

Prestations

Cuisine aménagée et équipée

Placards aménagés

Volets roulants motorisés

Pompe à chaleur individuelle (chauffage, rafraîchissement et eau chaude)

Sèche-serviettes électrique

Fibre optique

Balcon avec prise électrique et point lumineux

Le bâtiment est conforme à la RE2020 – DPE A selon le programme.

Quartier du Lac de Beaulieu, nouveau secteur résidentiel avec parc paysager, base de loisirs et futur espace commercial à proximité.

Bien pouvant convenir à un investissement locatif en location meublée non gérée (LMNP) ou en location classique selon la stratégie de l’acquéreur.

Pour une résidence principale, peut être éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants sous conditions

Dossier complet sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>