Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !

Très belle opportunité pour cet appartement situé au 3ème étage d'une petite copropriété.

La pièce de vie, lumineuse avec ses grandes baies plein Sud donnant sur un agréable balcon, dispose d'une cuisine ouverte. Rénové avec goût, il comprend deux chambres et une salle de bains/douche.

Le plus de ce logement est son grenier de plus de 60 m² qui peut facilement être annexé pour créer un duplex.

Un garage et une cave viennent compléter le côté fonctionnel de cet appartement.

Les plus :

- Balcon

- Garage et cave

- Grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

LORIENT SUD - ASCENSEUR ET BALCON SUD - PARKING EN SOUS SOL

A vendre : Nous sommes heureux de vous proposer à LORIENT (56100), cet appartement de 4 pièces au calme de près de 80m2 bénéficiant d'une belle vue dégagée et d'une exposition SUD.

Situé dans une copropriété des années 60 avec ascenseur gérée par notre agence BARRAINE IMMO LORIENT, il dispose d'une entrée avec deux espaces de rangements d'un salon de 22m2 avec baie vitrée donnant sur un grand balcon de 10m2 orienté SUD, d'une cuisine indépendante de 8m2, d'une salle de bains avec loggia attenante et de 3 chambres.

Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2016).

Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, cet appartement dispose d'une cave. Avec un balcon, gagnez aussi en espace et en confort.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sou sol est réservée pour cet appartement. Local commun pour les vélos.

Des travaux intérieurs seront à prévoir pour lui redonner une seconde jeunesse.

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Il y a un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Il y a un accès à la nationale N165 à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à proximité. Des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, trois épiceries et trois poissonneries sont aussi accessibles.

Son prix de vente est de 155 150 euros Frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7%. La copropriété de 40 lots principaux n'a pas de procédure en cours et implique 1096.01euros de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien rare sur le secteur. Appartement NEUF avec terrasse et jardin intérieur au centre ville de Lorient , à proximité de la gare.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement neuf, jamais habité, constitue une opportunité rare sur le marché lorientais.

Situé au sein d'une résidence récente (2024), sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : gare, établissements scolaires, commerces et transports.

Vous profiterez d'une belle terrasse de 11 m², ouverte sur le jardin paysagé intérieur (patio de la résidence).

Localisation idéale :

A 500 m du centre-ville de Lorient

A 4 minutes de la gare TGV

Commerces et services accessibles à pied

Arrêt de bus à proximité immédiate

Accès rapide à la N165 (Brest, Rennes, Vannes, Nantes)

Description intérieure :

Séjour / cuisine lumineux de 23 m², avec accès direct à la terrasse

Chambre de 12 m², ouvrant également sur la terrasse

Salle d'eau avec douche, vasque et WC

Chaudière gaz de ville neuve, jamais utilisée

Les atouts du bien :

Appartement neuf, jamais occupé

Prestations et finitions irréprochables

Assurance décennale en cours

Excellente isolation thermique et acoustique

Menuiseries de qualité avec volets roulants électriques

Vue dégagée sur le jardin intérieur de la résidence

Résidence sécurisée (badge d'accès, visiophone)

Accès PMR ? normes RT 2024

Copropriété récente (2024)

Aucun travaux à prévoir

Quartier résidentiel très calme

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Informations complémentaires :

- Prix euros : 187 182 euros

- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.99%

- Prix hors honoraires : 180 000 euros

DPE C GES C

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : min : 540 euros. max : 790 euros (années de référence des prix 2021, 2022, 2023)

- Diagnostic effectué en juillet 2024.

Pour visiter et vous accompagner dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Monistrol. Dans résidence bien entretenue de 2006 ( ravalement récent)avec ascenseur, appartement T1de 30m2 exposé Sud comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette et coin nuit ,et, une sde avec wc. Parking privé non couvert.

Appartement avec Locataire en place: Loyer 384 € + 22€ charges. Bail en cours jusqu'au 03/02/2028.

A propos de la copropriété : 46 €/ mois Charges de copropriété , 686 € /an Taxe Foncière , Pas de procédure en cours.

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 552 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copro rénovée, en retrait de la rue de Merville, UN APPARTEMENT lumineux TRIPLEX de type 4 exposé OUEST.

Il se compose d'une entrée av. pld, à l'étage, une belle pièce de vie donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, L-V, réfrigérateur, M-O), SDB, et au dessus, 2 ch. Box en sous sol.

Possibilité d’acquérir un stationnement privatif au prix de 10.000€ net vendeur.

Bien en copro (11 lots principaux).

Atouts […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copro rénovée, en retrait de la rue de Merville, UN APPARTEMENT lumineux de type 4 exposé SUD/OUEST, au 1er et dernier étage.

Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four, L-V, réfrigérateur, M-O), SDD, et 2 ch. Stationnement privatif. Box en sous sol.

Bien en copro (11 lots principaux).

Atouts […] Voir l’annonce immobilière >>