Ensemble immobilier situé en plein coeur de Lesneven, proche des commodités.

Cet appartement T2 en rez de chaussée vous offre une possibilité d'agrandissement et possède également un local commercial actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé 21 rue Per Jakez Hélias au calme et tout proche des commerces de LESNEVEN, commune dynamique au cœur du pays du Léon.

Vous recherchez un appartement de type T2 bien exposé au Sud-Ouest avec une belle terrasse couverte ? Génial ! Ce bien rare sur le marché est une opportunité pour investir ou pour résider proche de toutes les commodités (écoles, commerces, administrations, animations...)

Au 1er étage d'une belle résidence de 2007, l'appartement propose un grand salon-séjour de 23 m² avec rangement et son coin cuisine. Cet espace de vie ouvre directement sur la terrasse couverte avec vue sur le parc de la résidence.

L'espace nuit offre une chambre avec placards intégrés.

Une grande salle de bain avec douche, WC et coin buanderie.

Une cave complète ce bel appartement de 40 m² habitables ainsi qu'une place de stationnement extérieur sécurisée.

L'atout principal de cet appartement : il est vendu LIBRE D'OCCUPATION.

Chauffage électrique - chauffe-eau électrique - interphone - fibre optique - Taxe Foncière 394€/an

Une EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 610€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence 50/50 Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'environ 156 m2 situé à l'entrée du centre-ville de Lesneven comprenant, un logement + un local commercial. Cet ensemble immobilier est situé dans une petite copropriété de 3 lots qui couvre tout le rez-de-chaussée.

Le bien se compose ainsi :

Un appartement plain pied d'environ 86 m2 :

Un grand salon séjour

Une cuisine ouverte (style US)

Une grande chambre

Une salle de bain avec baignoire d'angle

Une buanderie et un WC indépendant

Une pièce de 9 m2 (Qui sert de local à moto, vélo... Peut-être divisée et servir de dressing. ) Une grande pièce pouvant servir de stockage ou à aménager en seconde chambre avec salle de bain

Comble pouvant servir de stockage ou être transformé en loft avec la pièce du dessous.

Un local d'environ 60 m2 :

Une grande pièce lumineuse avec vitrine et comptoir

Une grande pièce (arrière bureau avec point d'eau)

Une réserve

Un WC avec lave-mains

Parking privé pouvant accueillir 2 voitures + parking autour

Loués actuellement, 750 € charges comprises. (Locataire en place jusqu'à fin mars, soit vous reconduisez le bail ou vous occupez le local pour votre activité ou vous le transformez)

Axe, très passant, rue principale de Lesneven Profession libérale, commerce, artisan... (très bon rendement, environ 10 %)

Possibilité de créer un autre appartement avec entrée, indépendante

- Huisseries en PVC double vitrage - Porte d'entrée neuve. - Ballon d'eau chaude neuf

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez.

Madame GRICHI Sarah

50/50 IMMOBILIER

Honoraires inclus de 2.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>