Situé aux Sables-d'Olonne (85180), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, offrant un cadre de vie idéal. Les services et les commodités ne sont qu'à quelques pas, et les transports en commun (bus et train) facilitent les déplacements. L'environnement entre mer et ville ajoute un attrait indéniable à ce lieu dynamique.

À l'extérieur, l'appartement en rez de jardin dispose d'une terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur ensoleillé, calme et sans vis-à-vis. Deux places de parking extérieures assurent un stationnement pratique pour les résidents ou les visiteurs, rendant la vie quotidienne plus confortable.

À l'intérieur, cet appartement de 33 m² se compose d'une chambre, d'un coin cuisine aménagé et équipé, et d'une agréable loggia.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 451 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Rosania Sini megAgence : vous propose cet appartement T3 PMR situé au sein d’une résidence seniors récente et sécurisée, à proximité immédiate de la mer et des commerces.

Libre de toute occupation, ce bien offre un cadre de vie confortable alliant autonomie, sérénité et qualité de vie. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un agréable jardin privatif exposé Sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Une place de parking sécurisée complète ce bien.

La résidence propose différents services dédiés aux seniors, notamment un service de restauration, des animations, un accueil ainsi que des prestations à la carte, tout en préservant l’indépendance de chacun.

Charges de copropriété : 1 307 € par trimestre, comprenant notamment le chauffage (la production d’eau chaude ainsi que certains services à la personne).

Les atouts : résidence récente et sécurisée, appartement PMR, jardin privatif exposé Sud, proximité de la mer et des commerces, parking sécurisé, services dédiés aux seniors, libre d’occupation.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5228 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Eric Landreau mandataire immobilier megAgence, vous propose cet appartement de 45 m², dans l'environnement résidentiel privilégié de la Pironnière aux Sables d'Olonne. Parfaitement situé, ce bien offre le privilège de rejoindre à pied aussi bien l’océan que les commerces de proximité, pour un art de vivre aussi pratique qu’agréable.

Passée la large entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau contemporaine, complétée par un WC indépendant. La buanderie ajoute un vrai plus côté rangement.

De construction récente, le logement bénéficie de prestations confortables: double vitrage, volets roulants motorisés, interphone et connexion fibre pour un confort optimal. Une place de stationnement extérieure privée est également incluse ainsi qu'un garage à vélo, de vrais atouts dans le secteur.

Les investisseurs y verront une opportunité particulièrement intéressante, grâce à une location en courte durée offrant une rentabilité immédiate, avec un historique connu.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’un investissement locatif, ce bien fonctionnel et bien agencé mérite donc toute votre attention.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

LES SABLES D'OLONNE, emplacement recherché pour cet appartement T1 bis d'environ 25m². Comprenant entrée alcôve, séjour cuisine, balcon vue mer et chenal. […] Voir l’annonce immobilière >>