A seulement quelques minutes à pied du centre ville, cet appartement de 93 m2 est situé au 1er étage d'une petite résidence calme et bien entretenue équipée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie très lumineuse, exposée sud avec un accès direct au balcon par de grandes baies vitrées.

La cuisine est aménagée et équipée.

Le couloir avec ses deux grands placards dessert trois chambres, dont une avec lavabo et placard ainsi que la salle d'eau avec sèche serviettes et un wc indépendant.

Un grenier et une cave complètent ce bien.

Chauffage au gaz individuel.

Faibles charges de copropriété.

Taxe foncière : 900 euros/an environ.

Sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir.

La situation et la configuration du bien séduira également les investisseurs locatifs.

Cette annonce référence 254408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE DOREAU (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 83973294800014.

Prix du bien : 176 890,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 132,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2035

Score DPE : 165 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T5 de 90 m² – Centre-ville de Laval (Rue de Bretagne) – Idéal Investisseur

Rentabilité immédiate – 1 680 € de revenus locatifs mensuels

Situé en plein cœur du centre-ville de Laval, rue de Bretagne, cet appartement de 90 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

Entièrement rénové en 2022 (électricité comprise), il se trouve dans un immeuble sécurisé et offre des prestations modernes ainsi qu'un excellent potentiel d'investissement.

Composition

Grande pièce de vie lumineuse de plus de 35 m²

Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée

4 chambres de 14 m², 12 m², 11 m² et 9,5 m² (la quatrième peut également être aménagée en bureau ou dressing selon les besoins)

Buanderie de 6 m²

Salle d'eau moderne

WC séparés

Volets roulants électriques

Les plus

Place de parking privative

Cave

Appartement très lumineux grâce à une excellente exposition

Aucun travaux à prévoir

Investissement locatif

Le bien est actuellement exploité en colocation.

Les 4 chambres sont louées 420 € par mois chacune, soit un revenu locatif total de 1 680 € par mois (20 160 € par an).

Un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate, avec des locataires déjà en place.

Performance énergétique

DPE : Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en rez-de-chaussée, cet appartement spacieux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres confortables, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une buanderie.

Ce bien est complété par une cave, idéale pour le stockage, et une place de parking extérieure, apportant un véritable confort au quotidien.

Un appartement aux beaux volumes, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d’investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3859 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence l'Adresse vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement en DUPLEX bénéficiant de tous les avantages d'une maison (entrée indépendante et jardin privatif) idéalement situé à 5 minutes à pieds de la rue du Général de Gaulle et de ses commodités.

Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et en partie équipée, et d'un WC indépendant.

A l'étage; d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'un jardin privatif.

Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Situé dans une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole, il ne fait actuellement l'objet d'aucune charge de copropriété et dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Idéal pour un premier achat, il profite d'un emplacement privilégié pour une vie citadine.

A noter que le bien ne dispose pas d'un stationnement privatif.

Notre agence l'Adresse est spécialiste des villes et villages du département.

Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers: vente, achat, estimation, location, gestion, neuf, professionnel, syndic.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE : C GES : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 10500euros soit 7,55% TTC du prix du bien […] Voir l’annonce immobilière >>