VIAGER OCCUPE SANS RENTE – T2 42,5 m² LOGGIA À 234 850 € (VALEUR 350 000 €) – PORT GRIMAUD / GOLFE DE SAINT-TROPEZ – VENDEUR 77 ANS

+115 150 € de valeur acquise dès la signature. 0 € de rente.

Vous achetez un T2 de 42,5 m² estimé à 350 000 € pour un bouquet de 234 850 € (honoraires inclus). Décote immédiate de 33 %. Placement refuge sur le Golfe de Saint-Tropez, sans aléa de rente.

Valeur libre : 350 000 €

Bouquet honoraires inclus : 234 850 €

Décote : -33 % (+115 150 € acquis dès la signature)

Rente : 0 €/mois

Honoraires acquéreur : 26 250 €

SCÉNARIOS – Vendeur 77 ans, horizon estimé 11,8 ans

Court : effet de levier exceptionnel

Médian : performance patrimoniale solide sur l'un des marchés les plus recherchés de France

Long : aucun surcoût, capital protégé par la valorisation Port Grimaud / Golfe de Saint-Tropez

Dans tous les cas : acquisition sous valeur de marché, effort unique et définitif

LOCALISATION :

Coeur de la cité lacustre de Port Grimaud, place François Spoerry

Commerces à 2 pas de l'immeuble

Plages du Golfe de Saint-Tropez à quelques minutes

Saint-Tropez à 7 km, Sainte-Maxime à 10 min

Cadre exceptionnel, foncier ultra-rare (cité fermée et préservée), marché historiquement très résilient

LE BIEN REVU PAR UN ARCHITECTE – T2 de 42,5 m² avec loggia & parking privatif

Séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la loggia

Loggia de 6 m² – ambiance cité lacustre, calme absolu

Chambre avec deux placards aménagés

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

2ᵉ étage, copropriété entretenue

Place de parking privative surveillée, accès par télécommande (incluse)

NOTRE AVIS :

Entrée sur un secteur premium décoté (Port Grimaud, l'un des sites les plus rares de la Côte d'Azur)

Viager SANS RENTE = aucun aléa de trésorerie

Aucune gestion, aucune fiscalité locative

Fiscalité viager occupé avantageuse

Fort […] Voir l’annonce immobilière >>