Iad France - Pierre Benahim vous propose : Appartement avec vue sur les canaux et anneau de bateau à Port Grimaud Nichée au cOEur du célèbre site lacustre de Port Grimaud, cette adresse d’exception vous offre un cadre de vie unique, les pieds dans l’eau, à proximité immédiate de la plage et de votre bateau. Découvrez ce charmant studio d’environ 39 m², parfaitement optimisé pour accueillir jusqu’à 3 personnes. Il bénéficie d’une agréable terrasse avec vue directe sur les canaux. Il se compose d’un salon avec cuisine américaine équipée, une loggia, d’une entrée avec canapé-lit tiroir et d’une salle de bains avec baignoire et toilettes. Dispose également d'un anneau de bateau de 11 m x 4 m devant l'appartement et d'un garage. Un bien rare à Port Grimaud, idéal comme pied-à-terre sur la Côte d’Azur, résidence secondaire ou investissement locatif. Une opportunité unique de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen, entre navigation, plages et proximité immédiate de Saint-Tropez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Bessette vous propose : Idéalement situé au sein d’un domaine sécurisé de 25 hectares avec gardien, ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin d’environ 43 m² bénéficie d’une agréable vue mer sur l’entrée du Golfe de Saint-Tropez. Il est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou loué. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois prolongée par un jardinet, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Le bien dispose également d’une place de parking couverte. La résidence propose de nombreux équipements de qualité : piscines, terrains de sport, animations variées… un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 541 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bessette mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPE SANS RENTE – T2 42,5 m² LOGGIA À 234 850 € (VALEUR 350 000 €) – PORT GRIMAUD / GOLFE DE SAINT-TROPEZ – VENDEUR 77 ANS

+115 150 € de valeur acquise dès la signature. 0 € de rente.

Vous achetez un T2 de 42,5 m² estimé à 350 000 € pour un bouquet de 234 850 € (honoraires inclus). Décote immédiate de 33 %. Placement refuge sur le Golfe de Saint-Tropez, sans aléa de rente.

Valeur libre : 350 000 €

Bouquet honoraires inclus : 234 850 €

Décote : -33 % (+115 150 € acquis dès la signature)

Rente : 0 €/mois

Honoraires acquéreur : 26 250 €

SCÉNARIOS – Vendeur 77 ans, horizon estimé 11,8 ans

Court : effet de levier exceptionnel

Médian : performance patrimoniale solide sur l'un des marchés les plus recherchés de France

Long : aucun surcoût, capital protégé par la valorisation Port Grimaud / Golfe de Saint-Tropez

Dans tous les cas : acquisition sous valeur de marché, effort unique et définitif

LOCALISATION :

Coeur de la cité lacustre de Port Grimaud, place François Spoerry

Commerces à 2 pas de l'immeuble

Plages du Golfe de Saint-Tropez à quelques minutes

Saint-Tropez à 7 km, Sainte-Maxime à 10 min

Cadre exceptionnel, foncier ultra-rare (cité fermée et préservée), marché historiquement très résilient

LE BIEN REVU PAR UN ARCHITECTE – T2 de 42,5 m² avec loggia & parking privatif

Séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la loggia

Loggia de 6 m² – ambiance cité lacustre, calme absolu

Chambre avec deux placards aménagés

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC

2ᵉ étage, copropriété entretenue

Place de parking privative surveillée, accès par télécommande (incluse)

NOTRE AVIS :

Entrée sur un secteur premium décoté (Port Grimaud, l'un des sites les plus rares de la Côte d'Azur)

Viager SANS RENTE = aucun aléa de trésorerie

Aucune gestion, aucune fiscalité locative

Fiscalité viager occupé avantageuse

Fort […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marta Tylicka vous propose : GRIMAUD – APPARTEMENT T2 DE 53 m² – JARDIN – TERRASSE – PARKING – RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE Au cOEur de Grimaud, découvrez ce magnifique appartement traversant de 53 m², situé dans une résidence de standing, récente (2025), à taille humaine. Un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Baigné de lumière grâce à sa double exposition est / ouest, cet appartement offre un agencement parfaitement optimisé. Il comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle d’eau contemporaine, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. Les prestations sont de grande qualité : climatisation réversible, fibre optique, résidence sécurisée avec interphone, piscine collective et une place de parking privative. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Ce bien est idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. Je dispose également d’autres biens à la vente au sein de cette résidence. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir les différentes opportunités disponibles. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marta Tylicka vous propose : GRIMAUD – T2 COUP DE CŒUR DE 43 m² – DEUX TERRASSES – RÉSIDENCE AVEC PISCINE Au cOEur de Grimaud, découvrez ce superbe appartement T2 de 43 m², livré en état neuf, situé dans une résidence intimiste de seulement 9 logements avec une magnifique piscine collective. Grâce à sa double exposition sud et est, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse, tandis que la chambre de 12 m² dispose de son propre accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L’agencement est fonctionnel et soigné, avec une salle de bains moderne, un WC indépendant, la climatisation réversible, la fibre optique et des prestations de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Que vous recherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire, ce bien rare réunit tous les atouts : résidence sécurisée, environnement calme, prestations modernes et cadre de vie privilégié. Je dispose également d’autres biens disponibles au sein de cette résidence. N’hésitez pas à me contacter pour découvrir l’ensemble des opportunités et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Ardaens vous propose : Superbe appartement T4 neuf à 300 mètres des plages de Beauvallon Entre Grimaud et Sainte-Maxime, à seulement 300 mètres des plages de sable de Guerrevieille découvrez cet appartement T4 de 107,50 m² situé au sein d'une résidence neuve et intimiste de seulement 7 logements. Au 1er et dernier étage, il est orienté sud-sud-ouest et profite d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les espaces végétalisés. La pièce de vie de plus de 52 m² accueille un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte. Trois larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse de plus de 21 m² bien exposée, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau privative de 3,70 m², une chambre de 13 m², une chambre de 10 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une double vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble. Deux places de stationnement extérieures privatives sont incluses. La résidence offre des prestations soignées et un cadre de vie particulièrement agréable à quelques pas de la mer. Un bien idéal pour profiter du confort du neuf, de beaux volumes et d'un extérieur facile à vivre, sans les contraintes d'entretien d'une maison. Une adresse recherchée face à Saint-Tropez, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je serais très heureuse de vous faire découvrir cet appartement clé en main La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une petite résidence récente, à pied de la plage et de Port-Grimaud, bel appartement de 82 m² composé d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte et équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et une terrasse de 7m² exposée sud offrant une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Sueur vous propose : Beau 3 Pièces climatisé de 62 m² environ au cOEur du village de Grimaud. Cet appartement offre un joli séjour de 22 m² environ donnant sur une belle terrasse de 14 m² environ. Résidence avec prestations haut de gamme dans un des villages les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez avec piscine privée et jardin paysager. Vendu avec une place de parking en sous-sol Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur EI (ID 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Sueur vous propose : Joli 2 Pièces climatisé de 48 m² environ au cOEur du village de Grimaud. Cet appartement offre un beau séjour de 26 m² environ donnant sur une belle terrasse de 7 m² environ et son jardinet de 26 m² environ Résidence avec prestations haut de gamme dans un des villages les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez avec piscine privée et jardin paysager. Vendu avec un parking en sous-sol Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur EI (ID 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Sueur vous propose : 2 Pièces climatisé de 43 m² environ au 2ème et dernier étage au cOEur du village de Grimaud. Cet appartement offre un beau séjour de 22 m² environ donnant sur une belle terrasse de 9 m² environ. Résidence avec prestations haut de gamme dans un des villages les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez avec piscine privée et jardin paysager. Vendu avec une place de parking en sous-sol Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur EI (ID 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

GRIMAUD VILLAGE

Venez visiter ce beau 5 pièces qui se compose d'une entrée, cuisine équipée, cellier, salon ouvert sur balcon.

L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

Un parking et une cave complète ce bien

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Benahim vous propose : Appartement 2 pièces avec vue sur les canaux à Port Grimaud Au cOEur du quartier sécurisé de Port Grimaud, découvrez ce charmant appartement 2 pièces bénéficiant d’une agréable vue sur les canaux. D’une surface d’environ 33 m², l’appartement dispose également d’une terrasse de 7 m² et se situe au 2ᵉ et dernier étage. Il se compose d’une entrée avec lit escamotable, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi que d’une mezzanine avec lit double. Une place de stationnement privative complète ce bien. Port Grimaud offre un cadre de vie exceptionnel où la mer fait partie du quotidien. Entre canaux, plages et Méditerranée, cette cité lacustre unique permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur. Sa proximité avec Saint-Tropez, les plages de Pampelonne et les nombreuses criques du Golfe de Saint-Tropez en fait une adresse particulièrement recherchée, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Querrien vous propose : DES PRESTATIONS ABSOLUMENT HAUT DE GAMME POUR CET APPARTEMENT CONTEMPORAIN SUR TROIS NIVEAUX VENDU MEUBLÉ SITUÉE À L'ENTRÉE DE PORT GRIMAUD. Il dispose d'une surface habitable totale d'environ 103 m² ( dont 74 m² environ de surface carrez et 29 m² en sous-Sol d'espace bien-être). Au rez de jardin se profile une superbe terrasse extérieur faite de bois exotique de 65 m² environ dotée d'une PERGOLA BIO CLIMATIQUE afin de profiter pleinement de cet espace dédié à la convivialité et au farniente avec également et non des moindres un superbe SPA DE NAGE AVEC JACUZZI. Découvrons ensemble et au même niveau cette vaste pièce à vivre traversante avec sa CUISINE ÉQUIPÉE puis son coin salon donnant sur un espace nuit supplémentaire pour se prolonger sur une terrasse de 18 m² environ. À l'étage se profile deux chambres avec chacune leur terrasse de 10 m² environ puis une salle d'eau ainsi qu'un un toilette indépendant. Ces deux niveaux ont une surface de 74 m² environ. En sous- sol le ton est donné avec avec un vaste espace totalement dédié à la détente et au bien être de 29 m² environ comprenant SAUNA, HAMMAM, BAIGNOIRE BALNÉOTHÉRAPIE également un wc indépendant puis un espace buanderie. Ce bien bénéficie également d'un GARAGE DE 15 m² environ puis d'un stationnement facile. Situé dans un quartier prisé de Port-Grimaud, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. L'environnement calme et serein est propice à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception, prêt à habiter, dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la cité varoise. * Inter-agences bienvenues * Partage avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusif dans notre agence !

Appartement récent d'environ 99 m², niché au sein d'une résidence fermée et au calme, idéalement située à pied des plages (-de 800m) et à seulement 2 km de Port Grimaud.

Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et espace repas, offrant de belles hauteurs sous plafond et s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein Sud.

La partie nuit comprend deux chambres dont une ensuite avec salle douche privative, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une chambre avec un dressing complète l'ensemble.

Deux […] Voir l’annonce immobilière >>