Coup de cœur à Erdeven : un appartement lumineux, au calme, sans travaux, entre centre-ville, commerces et bord de mer.

Découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable toute l'année ou pour un pied-à-terre proche des plages.

Son balcon exposé sud vous permettra de savourer les beaux jours, les petits-déjeuners ensoleillés ou les fins de journée au calme. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, offre un espace convivial pour recevoir ou simplement se détendre.

L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de grands placards, parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif recherché sur le secteur.

Pratique : vous bénéficiez de 2 places de parking en extérieur et d'un espace commun pour vos vélos !

Un emplacement privilégié à Erdeven, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des plages et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement privilégié, au pied des dunes d'Erdeven, ce charmante appartement meublé d'environ 30 m2 offre un cadre idéal pour les amoureux de la mer et de la nature.

Il se compose d'une entrée avec cabine, d'une seconde cabine, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable salon-séjour ouvert sur l'extérieur.

Vous profiterez également d'une belle terrasse d'environ 18 m2.

Au sein de la copropriété, vous bénéficierez de nombreux équipements comme piscine, local à vélos, buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge.

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Vous êtes investisseur ? Votre agence NESTENN s'occupe de tout grâce à son service LOCATION/GESTION.

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A Erdeven, à quelques pas des plages et de Kerhillio, au sein d'une petite copropriété, dans un environnement calme, appartement en rez-de-jardin comprenant: une pièce de vie sur terrasse, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce duplex fait partie de ces rares biens qui n'ont pas besoin de se justifier.

On entre, on voit la mer, et la décision est déjà prise.

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Erdeven, sur la côte morbihannaise, cet appartement vue mer a été pensé pour ceux qui veulent profiter — vraiment profiter. Une chambre, un coin nuit supplémentaire pour accueillir sans s'encombrer, et un séjour entièrement orienté vers l'horizon. La lumière y est généreuse.

La résidence apporte tout ce qui rend un bien agréable à posséder et simple à gérer : parking privatif, local vélos et matériel de plage, espace vert et piscine accessibles de juin à septembre. Des charges contenues, un entretien sans surprise.

Vous cherchez une résidence secondaire en Bretagne Sud ? Ce duplex vous offre des escapades au bord de l'océan, à la demande, sans compromis sur le cadre.

Vous pensez investissement locatif ? Erdeven affiche une demande saisonnière soutenue. Les biens avec vue mer se louent vite, se louent bien, et fidélisent.

Vous voulez un pied-à-terre face à la mer ? C'est exactement ce que ce bien propose : un ancrage, un repère, un endroit où revenir.

Trois projets différents. Un seul bien. Et cette vue qui, chaque matin, rappelle pourquoi vous avez choisi Erdeven.

Un projet accompagné par Maï, la marque immobilière.

Pour organiser une visite, contactez Marie Guillemoto

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante petite maison d'environ 41m2, idéalement située au pied des dunes, dans un environnement calme et recherché.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC ainsi que d'un agréable salon-séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi que des espaces de rangement.

Un bien idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de la nature.

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Situé à proximité de la plage de Kerhilio, agréable appartement T2 au coeur d'un petit collectif.

Il comprend salon séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre et une salle d'eau.

Ce logement possède un locataire en place.

Pour d'avantages de renseignements contactez votre agence menhirs […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au sein d'une résidence avec piscine à Erdeven (56410), cet appartement est une véritable invitation à la détente. A seulement quelques pas de la plage, il offre un cadre de vie ou de vacances idyllique.

Profitez d'une jolie vue sur les dunes et mer pour ce bel appartement de 35m2 avec balcon exposé sud, comprenant coin kitchenette ouvert sur séjour, un WC.

A l'étage, vous trouverez, un palier […] Voir l’annonce immobilière >>

À la frontière d'Etel, au pied des dunes d'Erdeven, cet appartement de 30 m2 avec jardin de 17 m2 propose une vie de plain-pied à deux pas des plages et des commerces.

Situé au calme d'une résidence de vacances, il bénéficie d'un droit d'usage de la grande piscine ouverte de juin à septembre, du local à vélo, du local de la laverie et des parkings privés de la résidence.

Vendu entièrement meublé, ce 2 pièces dispose d'une belle entrée équipée d'un lit simple sur coffre de rangement, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau avec WC et d'un beau séjour de 18 m2 avec cuisine aménagée et équipée, prolongé d'une agréable terrasse à l'abri des vents dominants.

La situation privilégiée de ce bien, au pied d'une zone naturelle protégée du littoral et proche de toutes commodités, offre sérénité et bien-être à seulement 25 minutes de la gare TGV d'Auray.

Les revenus fonciers possibles apporteront un confort financier supplémentaire.

Le bien comprend 1 lot et est soumis au statut de la copropriété qui comprend 93 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 653 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520 € et 750 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe ARGOUARCH / EI

RSAC Lorient 401 529 904

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 250 €. Dans […] Voir l’annonce immobilière >>