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Découvrez ce spacieux appartement T5 de 91 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence récente de standing, au sein de l'écoquartier de l'Arc Sportif à Colombes (Allée Françoise Héritier).

L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et séduit par ses volumes modernes.

L'espace se compose de :

- Une entrée fonctionnelle

- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, donnant sur une première terrasse de 22 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée

- Quatre chambres avec rangements, chacune ayant un accès aux deux vastes terrasses (41 m² d'extérieur au total, expositions Est et Ouest, vue dégagée)

- Une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un second WC indépendant

Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent le bien.

Le cadre de vie est agréable et adapté aux familles : éco-quartier verdoyant, commerces, supermarchés, équipements sportifs à proximité, et nombreux espaces piétons.

Côté pratique :

- Gare du Stade (ligne J) à 10 min à pied (Saint-Lazare en 15 min), tramway T1 bientôt, bus au pied de l'immeuble

- Crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied

Points forts :

- Deux grandes terrasses totalisant 41 m²

- Très bonnes performances énergétiques (classe énergétique C)

- Résidence récente sécurisée avec ascenseur

- Parking double

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1 697 €/an

- Charges annuelles : 3 336 € (chauffage collectif inclus)

- Copropriété de 77 lots

- DPE : 63 kWhEP/m².an […] Voir l’annonce immobilière >>

A COLOMBES ! Ovation Magellan Ilot 13 ! Au pied d'un futur Parc, et à 300m de la gare du stade vers Paris Saint-Lazare en 14 minutes

NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS !

Une belle opportunité de devenir propriétaire dans le déjà vivant quartier emblématique de l'Arc sportif. Découvrez une nouvelle résidence aux appartements neufs d'exception du studio au 5 pièces triplex avec de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, magnifiques terrasses, jardins privatifs, jardins d'hiver). En coeur d'Ilot un jardin commun avec son potager partagé.

A moins de 5 min à pied:

- La gare de Transilien (ligne J) 'Le Stade' vers Paris Saint-Lazare en 14 min

- Le futur T1 (date de mise en service non déterminée)

- Des commerces et services actuels et à venir (boulangerie, supérettes, point presse, barber shop, pharmacie, restaurants, grande ferme urbaine, maison médicale, hôtel...)

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