iad France - Bertrand Chooli vous propose: Lacanau Océan – T4 récent à 50 m de la plage, tout à pied, avec parking et terrasse

À seulement 50 mètres de l’océan et de la rue commerçante, cet appartement T4 de 78 m² offre un cadre de vie rare à Lacanau Océan : tout faire à pied, tout en profitant du calme.

Situé dans une résidence récente (2016), en excellent état, il est prêt à vivre immédiatement, sans travaux.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement qualitatif.

Un appartement lumineux et agréable à vivre

Grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie, avec cuisine ouverte, est conviviale et fonctionnelle, prolongée par une terrasse exposée est de 6 m², parfaite pour les petits-déjeuners au soleil, à l’abri des vents océaniques.

Un agencement optimisé

Côté nuit :

•2 chambres confortables

•1 bureau / chambre d’appoint (idéal télétravail ou couchage supplémentaire)

•1 salle d’eau

•1 WC indépendant

Une configuration souple, adaptée à une vie à l’année comme à une utilisation secondaire.

Un emplacement ultra recherché

•Plage à 50 mètres

•Commerces accessibles à pied

•Environnement calme malgré la centralité

Un emplacement qui permet de tout faire sans voiture, particulièrement recherché à Lacanau.

Des prestations pratiques au quotidien

•Place de parking privative

•Box de rangement (surf, vélos, matériel de plage)

•Fibre optique

•VMC

•Tout-à-l’égout

Confort et performance énergétique

•Résidence récente (2016)

•Normes RT2012

•DPE : B

•Chauffage électrique individuel

Un bien économe et confortable, un vrai plus sur le secteur.

Des matériaux durables

Revêtement de sol Forbo Sarlino classe 3, PVC à joints soudés, reconnu pour sa résistance et sa durabilité, parfaitement adapté à un usage en bord de mer.

Ce qu’il faut retenir

✔ Emplacement exceptionnel à 50 m de l’océan

✔ Résidence récente […] Voir l’annonce immobilière >>