iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Appartement, T2, comprenant entrée, chambre, séjour avec cuisine, US, salle d’eau, WC indépendant, une terrasse privative dans résidence avec piscine

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Chooli vous propose: Lacanau Océan – T4 récent à 50 m de la plage, tout à pied, avec parking et terrasse

À seulement 50 mètres de l’océan et de la rue commerçante, cet appartement T4 de 78 m² offre un cadre de vie rare à Lacanau Océan : tout faire à pied, tout en profitant du calme.

Situé dans une résidence récente (2016), en excellent état, il est prêt à vivre immédiatement, sans travaux.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement qualitatif.

Un appartement lumineux et agréable à vivre

Grâce à sa double exposition est-ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie, avec cuisine ouverte, est conviviale et fonctionnelle, prolongée par une terrasse exposée est de 6 m², parfaite pour les petits-déjeuners au soleil, à l’abri des vents océaniques.

Un agencement optimisé

Côté nuit :

•2 chambres confortables

•1 bureau / chambre d’appoint (idéal télétravail ou couchage supplémentaire)

•1 salle d’eau

•1 WC indépendant

Une configuration souple, adaptée à une vie à l’année comme à une utilisation secondaire.

Un emplacement ultra recherché

•Plage à 50 mètres

•Commerces accessibles à pied

•Environnement calme malgré la centralité

Un emplacement qui permet de tout faire sans voiture, particulièrement recherché à Lacanau.

Des prestations pratiques au quotidien

•Place de parking privative

•Box de rangement (surf, vélos, matériel de plage)

•Fibre optique

•VMC

•Tout-à-l’égout

Confort et performance énergétique

•Résidence récente (2016)

•Normes RT2012

•DPE : B

•Chauffage électrique individuel

Un bien économe et confortable, un vrai plus sur le secteur.

Des matériaux durables

Revêtement de sol Forbo Sarlino classe 3, PVC à joints soudés, reconnu pour sa résistance et sa durabilité, parfaitement adapté à un usage en bord de mer.

Ce qu’il faut retenir

✔ Emplacement exceptionnel à 50 m de l’océan

✔ Résidence récente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Appartement 2 pièces meublé – Vue mer – Secteur Plage Sud

En première ligne face à l’océan, au cOEur du secteur recherché de la Plage Sud, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43,30 m², refait à neuf, offrant un cadre de vie privilégié entre plage et centre-ville.

Implanté dans une copropriété soignée dont la façade a été rénovée en 2017, il se compose harmonieusement de :

•Une entrée fonctionnelle

•Une salle d’eau moderne

•Des sanitaires séparés

•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée

•Une chambre confortable

•Un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil

L’appartement est proposé entièrement meublé avec un mobilier récent et de qualité, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans délai.

Prestations complémentaires :

•Box fermé

•Place de stationnement privative

•Boîte aux lettres individuelle

•Store banne motorisé

•Volets roulants électriques

•Charges de copropriété maîtrisées

Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations complètes.

Plage, commerces et animations accessibles à pied – secteur Plage Sud.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Michel Turcan vous propose : Découvrez la Résidence de la Côte d'Argent à Lacanau Océan : Un Écrin de Sérénité en Bordure de Forêt

Nichée au cOEur d'un environnement préservé, entre l'océan Atlantique et la majestueuse forêt domaniale de Lacanau, la Résidence de la Côte d'Argent vous invite à vivre une expérience unique où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À deux pas du prestigieux golf de Lacanau, ce programme neuf d'exception propose un cadre de vie incomparable.

La résidence se compose de 8 appartements et 12 maisons, déclinés en 2 et 3 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un agencement inédit en duplex, répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de fonctionnalité et de bien-être. Profitez d'espaces lumineux, d'une architecture et de prestations de qualité.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, la Résidence de la Côte d'Argent est l'adresse idéale pour s’épanouir dans un cadre naturel privilégié.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur les disponibilités et découvrir ce lieu d'exception.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Michel Turcan vous propose : Découvrez la Résidence de la Côte d'Argent à Lacanau Océan : Un Écrin de Sérénité en Bordure de Forêt

Nichée au cOEur d'un environnement préservé, entre l'océan Atlantique et la majestueuse forêt domaniale de Lacanau, la Résidence de la Côte d'Argent vous invite à vivre une expérience unique où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. À deux pas du prestigieux golf de Lacanau, ce programme neuf d'exception propose un cadre de vie incomparable.

La résidence se compose de 8 appartements et 12 maisons, déclinés en 2 et 3 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un agencement inédit en duplex, répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de fonctionnalité et de bien-être. Profitez d'espaces lumineux, d'une architecture et de prestations de qualité.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, la Résidence de la Côte d'Argent est l'adresse idéale pour s’épanouir dans un cadre naturel privilégié.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur les disponibilités et découvrir ce lieu d'exception.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Magnifique T1 refait à neuf avec Terrasse et Vue Panoramique à 180° sur l’Océan à Lacanau

Vous rêvez de vous réveiller face à l’océan ? Ce superbe appartement T1, au 4eme et dernier étage, refait à neuf, est idéalement situé à Lacanau, avec une vue imprenable à 180° sur l’Atlantique.

L'appartement se compose d'une entrée avec une salle d’eau moderne, incluant WC et douche. Le séjour lumineux est doté d'une cuisine américaine entièrement rénovée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Une grande baie vitrée s’ouvre sur une magnifique terrasse de 7 m², où vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur l’océan, idéal pour vos repas ou moments de détente.

À l’étage, en mezzanine, vous trouverez une chambre confortable offrant également une vue exceptionnelle sur l’océan.

Un local, parfait pour ranger vos vélos ou matériel de sport, est inclus avec l’appartement, un véritable atout pour explorer les environs en toute liberté.

**Les plus :**

- Appartement refait à neuf

- Vue panoramique à 180’ sur l’océan

- Grande terrasse de 7 m²

- Cuisine US équipée

- Local à vélos inclus

- Parfait pour résidence secondaire ou investissement locatif

Ne manquez pas cette opportunité rare sur la côte Atlantique !

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Informations touristiques et centres d’intérêt de Lacanau :

Lacanau est une station balnéaire renommée, attirant aussi bien les amateurs de sports nautiques que les familles en quête de détente. Voici quelques points importants pour un investisseur ou un futur propriétaire :

1. Plages et sports nautiques :

Lacanau est un paradis pour les surfeurs, avec des compétitions internationales organisées chaque année. Les vastes plages de sable fin sont idéales pour les amateurs de baignade, bronzage et détente. Les écoles de surf locales attirent chaque année des visiteurs venus découvrir les vagues de l'Atlantique.

2. Golf et nature :

Le Golf de Lacanau est l’un des plus réputés […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Appartement meublé Cocooning à Lacanau avec Terrasse, Parking et Piscine

Découvrez sans plus attendre cet appartement de charme à Lacanau, idéalement situé pour profiter du calme et de la vie balnéaire à la fois. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement entièrement rénové offre une atmosphère chaleureuse et accueillante pour ses occupants.

Cet appartement de 44m² se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un espace salle à manger. La disposition de l'appartement permet une circulation fluide et une optimisation de l'espace de vie. La présence d'une terrasse orientée ouest vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.

- Chauffage individuel pour un confort personnalisé

- Accès rapide à la plage ou au lac pour des journées de détente

- Piscine

- Logement rénové offrant un cadre moderne et soigné

- Proximité des commodités locales pour faciliter le quotidien

- Parking privé pour stationner en toute tranquillité

- Accès facile aux réseaux de communication avec câble TV, fibre optique et téléphone

- Ventilation mécanique pour une atmosphère saine

- Spa et restaurant dans le complexe

- Piste cyclables devant le logement

- Accrobranche dans le complexe

- Golfs à proximité immédiate

- électricité, chauffage et eau dans les charges

Lacanau est une ville prisée pour sa qualité de vie et son ambiance estivale. Profitez des plages de sable fin, des activités nautiques et des pistes cyclables pour des moments de détente et de loisirs inoubliables. Les nombreuses infrastructures et commerces à proximité facilitent le quotidien et assurent une vie agréable toute l'année.

Cet appartement cosy à Lacanau est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vie balnéaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots […] Voir l’annonce immobilière >>