iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose: Au début de Gorbio, à 5 mins de voiture de Menton et de Roquebrune Cap Martin, découvrez ce studio rénové de 27 m² situé au 2ᵉ étage/ 3 d’une résidence fermée avec piscine. Il se compose d’un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant des prestations modernes : système thermodynamique, pompe à chaleur, isolation extérieure et volets roulants électriques.

Vous profiterez d’un balcon de 6,43 m² exposé sud-est, avec vue verdure et aperçu mer.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Prix : 184 000 €

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur recherché aux portes de Menton.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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